八招教你如何識別辨真?zhèn)畏慨a證？

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• 148****8240

  八招教你辨真?zhèn)危课莸怯浌ぷ魅藛T識別房產證必備秘籍。一看外觀，真房產證是流水線生產的，因此墨色均勻，紙張光滑；二看內頁，真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙；三看注冊號，各房屋登記機構都有唯一的注冊號，假房產證有可能出現(xiàn)其他房屋登記機構的注冊號；四看公章，真房產證的“登記機構”或“發(fā)證機關”處應為套印公章，“填發(fā)單位”處應為印泥公章，假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一；五看水印圖案，真房產證內頁紙張的水印圖案只有在燈光下才能看清楚，假房產證平鋪著就能顯示出來；六看底紋，真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別；七看阿拉伯數(shù)字，編號及房產證第一頁的建房注冊號，跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字字體粗細顏色一樣，且有凹凸感，假證中五花八門；八看微縮文字(新版)，真房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANGWUSUOYOU QUANZHENG”字樣。光憑這些招數(shù)還不足以識辨真假的話，為保險起見，可以到房屋登記部門進行查詢和鑒定。

  查看全文↓ 2012-12-05 11:12:27
• 144****5676

  房產證還有真?zhèn)?，這個怎么看，還真不知道。

  查看全文↓ 2012-12-05 11:06:25

相關問題

• 問

  　首先，識別房產證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 　　其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 　　第一，真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄; 　　第二，房地產權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的; 　　第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 　　第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 　　第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)危梢钥醋舟E是否清晰。 　　以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

  與其他房產證相比，新的房產證有以下幾點： 首先，格式內容不一樣。新的房屋權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。其次，權證印制質量上乘。封面為紅色(他項權證為藍色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等。第四，發(fā)證機關和用印真實。 按照以上新證的特點從總體看它的印制質量。由于新證是獨家按照專門工藝和選材印制，它的質量、質地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。**重要、**本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。