怎么辨別房產證的真假？

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• 135****5415

  直接通過《房地產所有權證》的特征鑒別真?zhèn)危骸　?、建房注冊號：由于新證由建設部監(jiān)制，建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣發(fā)證機關都進行了注冊登記并予以編號。在辯別時注意該產權證是否有編號，而這編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一的編號?！　?、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，而房產證上所蓋的發(fā)證機關印章 均是機器套印。印跡清晰、干凈，印色均勻?！　?、團花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細紋組成的五瓣加團花，線條流暢，紋理清晰。　　4、暗印、水?。核误w"房屋所有權證"底紋暗印，將紙對著光線處可見高層或多層水印房屋?！　?、用紙：淺粉色印鈔紙。　　6、編號：在"注意事項"頁的右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連 續(xù)的?！　?、發(fā)證編號：在首頁邊框內上端有由發(fā)證機關編制的權證號碼。此號碼與發(fā)征機關的登記簿 冊、檔案記載相一致。業(yè)主可電話查詢?！　?、花邊：在首頁，即發(fā)證機關蓋章頁是有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、 清晰?！　?、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字"中華人民共和 國"是用圓體字印制。第二行字"房屋所有權證"是用黑體字印制。

  查看全文↓ 2012-12-05 14:23:37
• 142****3993

  直接到房產管理部門查詢

  查看全文↓ 2012-12-05 14:23:09

相關問題

• 問 房產證真假怎么辨別? 教你如何辨別房產證的真假
  答

  可以網上查詢查詢方法如下：（1）網上查詢：目前，房管局提供 “網上檔案信息驗證”服務，議登錄房管局公眾網站業(yè)務頻道-房屋管理-業(yè)務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供準確的登記字號、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：1、進入成都城鄉(xiāng)房產管理局點擊網上查詢。

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• 問 如何辨別房產證真假?買房怎么辨別房產證真假？
  答

  由于在房地產交易市場中時常出現(xiàn)假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院采取了統(tǒng)一印制房產證的管理措施，規(guī)定房產證由指定廠家印制，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。下面小編將給你展示房產證樣本，教你如何辨別房產證的真假。要判斷房產證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產證的標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產證的措施

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• 問 如何辨別房產證真假?如何辨別房產證的真假
  答

  辦一個房產證有時遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。日前,記者在網上查到房產證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢房地產中介人士以及對比本人所持有的房產證,對支招的七招進行驗證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關房產證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動產登記有關,北京等地的水印是“房屋所有權證”,而廣東則是“房地產權證”。假證的樣品非?！安凇睋细恢脴I(yè)交易部資深經理梁文耀認為,辨別房產證真?zhèn)沃饕欠康禺a交易登記中心的人士來做,作為地產中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產區(qū)域營業(yè)經理楊清英表示,房產證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產中介保管業(yè)主房產證復印件也需要小心,如果實在需要復印業(yè)主房產證給買家辦理居住證登記或者工商注冊,必須征得業(yè)主同意且在房產證上進行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產證頁面。滿堂紅港灣二分店店長林國凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產交易登記中心現(xiàn)場遇到“假業(yè)主”賣房,他發(fā)現(xiàn)假證的樣子非?！安凇?有一定經驗的人士都可以看出來。據了解,業(yè)主為防止房產證被盜、被復制或冒名轉售房產,可以在辦理房產證時進行加密上鎖。目前,房產證進行密碼加密的業(yè)務是免費的,進行指紋上鎖的業(yè)務則要收費。辨?zhèn)纹哒杏浾咧饌€驗證地產人士表示,房產證是進行房產的買賣、交換、租賃和抵押時要出具的重要法律文件。驗證房產證的真實和有效性是任何房產交易行為的第一步。網上流傳7招辨別房產證真?zhèn)?為此記者用本人持有的2011年出證的房屋產權證進行驗證:

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• 問 ??房產證辨別？怎么辨別真假房產證?
  答

  真假房產證的區(qū)別1.看封面真：封面硬實，有紋理，摸起來有凹凸感，深紅色，字體紋理清晰醒目。假：封面光滑，暗紅色，封皮較軟。2.看建房注冊號真：為機器印制，呈線狀。假：使勁一蹭，會掉色，真的則沒有變化。3.看內頁附記內容真：內容包括產權來源、其中分攤面積等。假：附記通常為空白。4.看紙和騎縫章真：房屋分戶圖紙是專用紙、紙張較厚。騎縫章清晰可見。假：圖紙很薄，似一般的A4紙，騎縫章模糊或沒有騎縫章。5.看發(fā)證機關蓋章真：第一頁上的蓋章是由機器套紅印制。假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透過來的印章痕跡。6.看防偽底紋真：底紋采用浮雕文字，字跡清晰線條光滑。假：顏色深淺、色彩很難做到統(tǒng)一。7.看微縮文字真：內頁花邊里藏有微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線。在放大鏡底下則清晰可辨。假：字跡模糊不易辨認，或沒有微縮文字。8.看底紋浮雕真：采用房產證專用浮雕底紋，立體感強。假：底紋為掃描復制，線條臃腫或有斷線。9.防偽團花真：花芯為劈線，在花芯中藏有一個雙線小花。假：由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。提醒，對于肉眼難以辨別的防偽底紋，微縮文字，用放大鏡看非常清晰。

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• 問 怎么辨別房產證的真假？
  答

  主要通過以下幾點:看封面,封面摸起來有凹凸感的為真,光滑的為假;看印刷質量,印制精良者為真,負責制粗糙者為假;看防偽標志,如暗印,水印,將紙對向光亮處即可見高層或多層水印房屋;看建成注冊號,發(fā)證編號建房注冊號是建設部公告的全用統(tǒng)一編號,發(fā)證編號與發(fā)證機關的檔案記載一致;看發(fā)證機關和用印真實.