如何辨別房產(chǎn)證真假?買房怎么辨別房產(chǎn)證真假？

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• 155****0633

  由于在房地產(chǎn)交易市場中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國務(wù)院采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。下面小編將給你展示房產(chǎn)證樣本，教你如何辨別房產(chǎn)證的真假。
  
  要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：
  
  (1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。
  
  (2)判斷真假房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施

  查看全文↓ 2019-07-27 16:49:48
• 156****5812

  下。
  
  買房是百姓生活中的一件大事，所以，人們在買房時(shí)往往都十分謹(jǐn)慎小心，害怕上當(dāng)受騙而在房屋買賣過程中，人們**犯難的就是不知道如何識別房產(chǎn)證的真?zhèn)?。建設(shè)部于2000年實(shí)施《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的同時(shí)，在全國啟用新的統(tǒng)一印制的房屋權(quán)屬證。那么，怎樣才能較好地識別房屋權(quán)屬證書的真?zhèn)危?br/>
  新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。權(quán)證印制質(zhì)量上乘，封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為蘭色)印有金色國徽材。料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團(tuán)花、水印等，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。
  
  根據(jù)上述新舊權(quán)屬證的不同和新證的特點(diǎn)，我們對權(quán)屬證書的真?zhèn)尉筒浑y區(qū)別了。
  
  由于新證是獨(dú)家按照專門工藝和選用專門材料印制，它的質(zhì)地和印制質(zhì)量非一般可比。大體印制精良者為真，印制粗糙者為偽。這是從感官上區(qū)分。當(dāng)然，**重要，**本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點(diǎn)和防偽功能。主要有以下幾個(gè)方面：
  
  1.建房注冊號
  
  由于新證是建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市（縣）發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。那么在辨別時(shí)，要看它是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。
  
  2.發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）

  查看全文↓ 2019-07-27 16:49:42
• 148****9421

  買房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢？
  
  查詢真假方法
  
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  肉眼辨別法
  
  普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  二、看防偽底紋
  
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：

  查看全文↓ 2019-07-27 16:49:39
• 147****9181

  買房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢？3分鐘教你識別真假房產(chǎn)證。
  
  查詢真假方法
  
  1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  肉眼辨別法
  
  普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  二、看防偽底紋
  
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
  
  一、微縮文字：
  
  真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。
  
  二、防偽底紋：
  
  本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
  
  三、防偽團(tuán)花：
  
  本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。
  
  （來源：融360房貸）
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 16:49:34
• 141****7967

  ？我們又該怎么識別真假房產(chǎn)證呢？
  
  
  
  
  
  
  使用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有什么手段？
  
  1
  在房屋買賣活動(dòng)中
  
  
  　　賣方用假房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買方會因支付了價(jià)款卻得不到房屋而蒙受損失。
  
  2
  在房屋抵押活動(dòng)中
  
  
  　　抵押人用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。
  
  
  
  
  
  識別真假房產(chǎn)證：查詢法
  
  1
  網(wǎng)上查詢
  
  
  　　點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房管局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。
  
  2
  房管局查詢
  
  
  　　若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  
  
  識別真假房產(chǎn)證：肉眼辨別法
  
  1
  看房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張
  
  
  　　真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
  
  2
  看防偽底紋
  
  
  　　每一個(gè)真房產(chǎn)證都有它的防偽底紋，主要是看真房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識別，假房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 16:49:31

相關(guān)問題

• 問 如何辨別房產(chǎn)證真假?如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對于二手房買家來說,房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個(gè)房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。日前,記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢房地產(chǎn)中介人士以及對比本人所持有的房產(chǎn)證,對支招的七招進(jìn)行驗(yàn)證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān),北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”,而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。假證的樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認(rèn)為,辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來做,作為地產(chǎn)中介他們會從查冊來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理?xiàng)钋逵⒈硎?房產(chǎn)證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件也需要小心,如果實(shí)在需要復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證給買家辦理居住證登記或者工商注冊,必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進(jìn)行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產(chǎn)證頁面。滿堂紅港灣二分店店長林國凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產(chǎn)交易登記中心現(xiàn)場遇到“假業(yè)主”賣房,他發(fā)現(xiàn)假證的樣子非?！安凇?有一定經(jīng)驗(yàn)的人士都可以看出來。據(jù)了解,業(yè)主為防止房產(chǎn)證被盜、被復(fù)制或冒名轉(zhuǎn)售房產(chǎn),可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行加密上鎖。目前,房產(chǎn)證進(jìn)行密碼加密的業(yè)務(wù)是免費(fèi)的,進(jìn)行指紋上鎖的業(yè)務(wù)則要收費(fèi)。辨?zhèn)纹哒杏浾咧饌€(gè)驗(yàn)證地產(chǎn)人士表示,房產(chǎn)證是進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)要出具的重要法律文件。驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性是任何房產(chǎn)交易行為的第一步。網(wǎng)上流傳7招辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?為此記者用本人持有的2011年出證的房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行驗(yàn)證:

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證真假怎么辨別? 教你如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  可以網(wǎng)上查詢查詢方法如下：（1）網(wǎng)上查詢：目前，房管局提供 “網(wǎng)上檔案信息驗(yàn)證”服務(wù)，議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務(wù)頻道-房屋管理-業(yè)務(wù)查詢-檔案信息驗(yàn)證，進(jìn)行房產(chǎn)信息查驗(yàn)。值得注意的是，該項(xiàng)查詢必須提供準(zhǔn)確的登記字號、產(chǎn)權(quán)人姓名及房地產(chǎn)證號。以成都為例：1、進(jìn)入成都城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局點(diǎn)擊網(wǎng)上查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辨別辨別房產(chǎn)證?如何辨別真假房產(chǎn)證
  答

  第一:建委（城建局）下屬的房產(chǎn)交易中心。每個(gè)地方都有房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心都可以查詢?？梢該艽?14查房產(chǎn)交易中心的電話，電話問清楚需要帶什么資料，帶齊資料去查迅即可。 第二:你可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。 2．建房注冊號：由建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。 3．團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。 4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。 6．用紙：淺粉色印刷紙。 7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。 8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）。 9．編號：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。 強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查詢房產(chǎn)證真假？如何辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  如何辨別房產(chǎn)證真假？一摸二看三看，四還是看喔。一摸：真的房產(chǎn)證封皮材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，表面凹凸，質(zhì)感較強(qiáng)且平整度高，表面不滑。假的房產(chǎn)證印刷質(zhì)量較差，表面不平整，較光滑。內(nèi)頁用紙上，真房產(chǎn)證紙張光潔、挺括，假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二看團(tuán)花及建房注冊號，真《房屋所有權(quán)證》有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)，建房注冊號各地不同。三看防偽底紋：真房產(chǎn)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。四看紙張，真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，類似人民幣的水印頭像;假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些假房產(chǎn)證印上一層白色不透明油墨，冒充水印。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辨別房產(chǎn)證真假
  答

  辨別房產(chǎn)證的真假方法：　　首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉?！　∑浯?，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。

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