為何說5-6層是**好樓層呢？

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• 159****5382

  1樓一般不被買房者看好，大家都認為底層采光不好，過于壓抑；視野差，看不到什么景觀；易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。2-4樓人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。居住層**好不要超過6層高層空氣沒有想象中的新鮮，城市空氣污染太嚴重，30米以上南面集結有害物質(zhì)。并且對孩子的成長也會帶來多多少少的不利影響。身居高層，整天面對的是磚墻，會容易引起孩子對這個世界不由自主的敵意。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:31:23
• 132****9485

  首先從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上，空氣質(zhì)量反而差。高層空氣相對稀薄，會使患有某些疾病的人產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。同時，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會讓他們有內(nèi)心壓抑感，就如人若在高樓林立的小區(qū)中行走產(chǎn)生的壓抑感一樣。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:29:49

相關問題

• 問 6層樓幾樓是好樓層
  答

  如果是高層的 周圍風景不錯的話 就選在**高層的下面5-6層就可以 可以看看周圍的風景 如果低層就選擇中間偏上一點就可以

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• 問 廣州買房為何常見6層和18層 樓層有哪些風水講究
  答

  理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的成本可能會降低。但是當建筑物超過一定層數(shù)時，結構形式就要改變，單位成本通常又會增加。所以在項目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，項目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點是非常關健的。 一、建筑物的層高在滿足建筑使用功能的前題下應盡可能降低。 據(jù)資料分析，住宅層高從3米降到2.8米，平均每套住宅綜合造價可下降4%左右。平均每降低0.1米，能降低造價2%左右。這是因為層高和凈高的降低可以使基礎、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量減少，從而降低工程造價。一般住宅層高可控制在2.7米～2.8米。 二、根據(jù)不同性質(zhì)的工程綜合測算建筑層高每增加10cm相應造成建筑造價增加2～3％左右。 但當建筑層數(shù)增加時，單位建筑面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價發(fā)生變化。因此對于地皮特別昂貴的地區(qū)，為了降低土地費用，提高建筑密度，中、高層住宅也是比較經(jīng)濟的選擇。 僅從住宅建筑的經(jīng)濟角度考慮，應該說多層住宅具有降低造價和使用費用、節(jié)約用地的優(yōu)點。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關系如下。 三、住宅層數(shù)與造價的關系 根據(jù)建筑結構、設備綜合、規(guī)范要求等大體可以劃分為以下幾個層數(shù)段： 1F～6F：將一層住宅造價定為100，則二層為84.72，三層為78.51，四層為74.98，五層為73.65，六層為72.37。因此，可得出結論，六層以內(nèi)住宅的層數(shù)越多，造價越低，且相鄰層次間造價差值也越小，多層住宅以采用5～6層為好。 6F～12F：7層及以上住宅入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。11層及11層以下單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。 12F～18F：12層及以上的高層每棟樓設置電梯不應少于2臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。 19F～30F：19層及19層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。 結論：在確定的各范圍段內(nèi)，（例如確定的層數(shù)段為12～18F,如果規(guī)范都滿足的情況下，采取18F比較合適）層數(shù)越高則越經(jīng)濟、單方造價成本越低、獲利越大。 四、建筑高度與成本控制的關系 民用住宅按層數(shù)劃分為多層建筑住宅（4～6層）、中高層住宅（7～9層）、高層住宅（10層以上）。 眾所周知，在多層建筑中層數(shù)越多越經(jīng)濟，即六層**經(jīng)濟。當住宅超過七層，就要增加電梯費用，需要較多的交通空間（過道、走廊要加寬）和補充設備（供水設備和供電設備等）。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強的風力荷載，需要提高結構強度，改變結構形式，從而使工程造價大幅度上升。 五、規(guī)范標準經(jīng)濟技術要求 當然還跟房屋整體荷載及抗震等級有關，理論上說房屋越高，整體強度要求更高，單位平方米用鋼量及混凝土標號越高，造價也越高。隨著建筑高度的增加，抗震等級隨之提高，這樣就導致配筋加大，而且建筑要按高層規(guī)范，防火，疏散，給排水，共攤面積就會增加。 從結構形式說，要根據(jù)建筑物高度、抗震設防烈度等選擇合適的結構體系，具體到一個建筑物，抗震設防類度、結構形式、地基情況已經(jīng)確定，建筑高度不同，抗震等級也不同，相應的構造措施也不一樣，成本也會有變化。 各種結構形式都有高度方面的限制，比如框架結構，抗震設防烈度為7度時，不大于24m時為三級抗震等級，大于24m為二級抗震等級，抗震等級變化，相應的構造措施就會變化，成本也會變化，剪力墻80米是個界限，大于80米以上又要提高一個等級。 綜合上述因素，在規(guī)劃允許的高度范圍內(nèi)合理確定建筑高度有利降低開發(fā)成本。在多個因素中找出臨界點的交叉點是必須的。 六、綜合以上因素一般經(jīng)濟（即臨界）層數(shù)為6層、11層、18層、30層。 一般建筑層數(shù)宜應選擇接近臨界點高度的層數(shù)。當然，除此之外，影響建安成本的因素還有很多，主要包括了兩個階段：一是工程項目規(guī)劃設計階段，二是工程項目施工階段。在規(guī)劃設計階段中概念方案設計，建筑物功能、大小，平面形狀等都是主要因素；建筑工程成本由材料費、人工費、機械臺班費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費、管理費（間接成本）構成，其中影響**大的是材料費，人工費次之。

• 問 6層帶電梯樓層哪個好
  答

  5樓！ 因為沒有閣樓，所以頂樓一點用都沒有，人家買這種房子都是避免頂樓的，因為怕以后漏水什么的。

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• 問

  吉祥溫馨提示---老公的生肖類別：（要避開下列吉日中的木日）2010年10月恭候您搬家的黃道吉日： 避開老公生肖 的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選2010年10月04日 農(nóng)歷08月(金)27日 星期一 沖蛇(辛已)煞西2010年10月06日 農(nóng)歷08月(木)29日 星期三 沖羊(癸未)煞東2010年10月11日 農(nóng)歷09月(火)04日 星期一 沖鼠(戊子)煞北2010年10月13日 農(nóng)歷09月(木)06日 星期三 沖虎(庚寅)煞南2010年10月20日 農(nóng)歷09月(火)13日 星期三 沖雞(丁酉)煞西2010年10月23日 農(nóng)歷09月(土)16日 星期六 沖鼠(庚子)煞北吉時：避開15-17點的沖時后任選。 恭賀您喬遷之喜！

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