剛需待婚族婚房怎么選？年初買房合適嗎？

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• 156****5203

  發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購(gòu)房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買房**佳時(shí)期。二、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。這次貴陽(yáng)出臺(tái)的買房落戶政策就可以說(shuō)是外地人買房的絕佳時(shí)期。三、房?jī)r(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰(shuí)再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺(tái)，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

  查看全文↓ 2012-12-06 09:27:19
• 153****9921

  建議參考這個(gè)專題羅。2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)不明，現(xiàn)在買房合適嗎？http://intimaescorts.com/zhuanti/100217/

  查看全文↓ 2012-12-06 09:26:43
• 147****6611

  個(gè)人覺得吧買漲不買跌還是不行的~

  查看全文↓ 2012-12-06 09:25:55
• 152****3296

  婚房選購(gòu)七要素要素一、未來(lái)預(yù)測(cè)購(gòu)房前做一下自我預(yù)測(cè)，了解自己在這段時(shí)間里可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生？決定自己該買什么樣、買多大的婚房：① 生子；②養(yǎng)育、教育孩子；③事業(yè)發(fā)展；④充電；⑤職業(yè)變化；⑥照顧老人等。要素二：預(yù)算數(shù)額建議新人們根據(jù)自身情況選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力；另一方面有錢可提前還貸。每月還貸數(shù)額**好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)。另外還要考慮婚房設(shè)計(jì)、裝修的預(yù)算費(fèi)用。要素三：商業(yè)配套一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣場(chǎng)是比較理想的，可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場(chǎng)，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。要素四：交通狀況交通方便，兼顧雙方上班時(shí)間成本，同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。再加上對(duì)于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應(yīng)該是首選。要素五：教育設(shè)施現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和**，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來(lái)“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。要素六：房型標(biāo)準(zhǔn)新人首次購(gòu)房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對(duì)比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-12-06 09:25:13
• 151****8780

  婚房選購(gòu)的四大法則一、購(gòu)房預(yù)算。購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在60萬(wàn)至100萬(wàn)元之間，且大部分選擇貸款購(gòu)房，但很多人沒有較大的資金儲(chǔ)備，建議新人們每月還貸數(shù)額**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右**為合適。二、婚房面積。考慮到婚后會(huì)有孩子，因此首次就購(gòu)買三房。這種做法，會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇實(shí)用的，不要求大求全。三、交通與配套。應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣場(chǎng)的小區(qū)是比較理想的。四、保值增值性。新人首次所購(gòu)房屋未來(lái)是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對(duì)于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。

  查看全文↓ 2012-12-06 09:23:44

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  選擇**適合自己的住所比什么都重要。

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  推薦一個(gè)現(xiàn)在買房合適的專題給你，希望能夠幫到你咯：http://intimaescorts.com/zhuanti/100217/

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  適合自己的就是**好的

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  配套　　很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油時(shí)都需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來(lái)聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店?！　≈脴I(yè)建議：對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。近年來(lái)，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來(lái)越多，這些問題相對(duì)得到了緩解；另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

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  避免潛在的質(zhì)量隱患。俗話說(shuō)“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋質(zhì)量存在什么問題，應(yīng)該明顯暴露出來(lái)了，在挑選二手房時(shí)，首先應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的狀況，以做到心中有數(shù)，必要時(shí)可以找一些行家里手幫你檢查。及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證。如果你購(gòu)買二手房是為了投資，那一定要買有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。只有你拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，你才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。

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