準(zhǔn)婚族怎么買房選房？

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• 145****5052

  適合自己的就是**好的

  查看全文↓ 2013-01-22 14:37:25
• 154****2228

  一、購房預(yù)算：年輕夫婦需要衡量購房支出和未來其它投資之間的關(guān)系，確定一個合理的預(yù)算是準(zhǔn)婚族要做的第一件事。
  二、位置選擇。位置決定價值。房子的位置的價值要從幾個方面考慮，首先是總體上的位置：距離市區(qū)的距離、距離商圈、地鐵的距離，這些方面的地理位置是房子保值的保證。其次是相對于單位的距離：上班快捷方便，休息時間得到保證，心情才會愉悅，工作起來才能更有效率。交通位置：可以在交通線路上做些考慮，為以后購車出行做出考慮。
  三、小區(qū)環(huán)境：一個是小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，一個是小區(qū)周邊的環(huán)境。小區(qū)內(nèi)的環(huán)境賞心悅目，對新生兒健康也很有利；小區(qū)周邊商業(yè)設(shè)施齊全，生活才會便捷，環(huán)境安靜、干凈休息才會得到保證。
  四、房子本身質(zhì)量，選房盡量不選頂層，底層，朝向至少要有一間南面的屋子，小區(qū)的施工質(zhì)量也很重要。
  五、教育機構(gòu)，**周邊的教育設(shè)施，教學(xué)質(zhì)量直接關(guān)系到孩子的未來。

  查看全文↓ 2013-01-22 14:37:16

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)婚族如何選購婚房？
  答

  如果以您的名義買還是算二套，二套房認(rèn)定看您在本市是否名下還有房產(chǎn)！如果您老公現(xiàn)在買，他名下沒有房產(chǎn)，并且你們兩沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，那么就可以算首套房了

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• 問 準(zhǔn)婚族，如何購買婚房？
  答

  首先：1.保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個特點。在地段方面，可選擇將來有重大利好**潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點區(qū)域?！　?.需要注意的是，“準(zhǔn)婚族”一般多為白領(lǐng)打卡族，應(yīng)該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房?！　?.婚房還要好用，內(nèi)部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設(shè)施等。內(nèi)部硬件而言，建議“準(zhǔn)婚族”盡量選擇購買一居室或兩居室的小戶型，便于日后出租。房子?xùn)|南朝向為佳，而首次置業(yè)人士往往對裝修沒有經(jīng)驗，建議選擇優(yōu)良開發(fā)商的精裝修房源。　4.外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒有大型的賣場，則要特別考察是否有便利店、菜場、銀行和飯店等基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施。同時，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和**，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，可以提前考慮購買車位的問題。

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• 問 年底了，準(zhǔn)婚族們開始準(zhǔn)備選購婚房了，買房都應(yīng)該選什么？
  答

  首先：第一選：交通便利是首選。　　第二選：注重三圍，戶型、開間、層高?！　〗ㄗh購房者在購房時重點關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實用無浪費的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當(dāng)考慮小戶型，如40平米左右的小開間，50-60平米的一居或者實用性較強的小兩居，90平方米左右的三居室等?！　〉谌x：放寬房齡可得實惠?！　〗ㄗh意向在中心城區(qū)域購房的剛需選擇上世紀(jì)***十年代修建的二手房，一般這類房屋相對于近五年內(nèi)的次新房要便宜些，購買起來更加實惠。　　剛需一族買婚房主要會考慮的一點是價格，但是在價格基礎(chǔ)上再去關(guān)注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。畢竟所謂的剛需一族大都是工薪階層，日常生活中會對交通、配套等的需求更高一些。

• 問 年末準(zhǔn)婚族選購婚房，注意事項有哪些？
  答

  準(zhǔn)婚族購婚房注意事項： 第一步：看房之前要做好準(zhǔn)備，先收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，到現(xiàn)場可以親自丈量。　　第二步：到現(xiàn)場后，應(yīng)在現(xiàn)場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車站設(shè)置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施，**、醫(yī)療機構(gòu)、體育場所，有無噪聲及污染等。查看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此彿课輹r，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)情況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋建筑質(zhì)量，如墻角有無裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因為煤氣、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認(rèn)真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。

• 問 剛需待婚族婚房怎么選？年初買房合適嗎？
  答

  發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時機：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。購房者可等2-3個月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時候就是買房**佳時期。二、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時期。三、房價看漲但是實際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺，所以這點的影響力其實是蠻小的。

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