年末準(zhǔn)婚族選購(gòu)婚房，注意事項(xiàng)有哪些？

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• 141****0625

  準(zhǔn)婚族購(gòu)婚房注意事項(xiàng)： 第一步：看房之前要做好準(zhǔn)備，先收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，到現(xiàn)場(chǎng)可以親自丈量?！　〉诙剑旱浆F(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)周圍觀察一段時(shí)間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。查看小區(qū)外部大環(huán)境，如交通道路及車站設(shè)置，菜場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，**、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場(chǎng)所，有無(wú)噪聲及污染等。查看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫(kù)、安全程度等?！　〉谌剑翰榭此?gòu)房屋時(shí)，要先看房型，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)情況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率。實(shí)際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計(jì)算使用率。查看房屋建筑質(zhì)量，如墻角有無(wú)裂痕，門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無(wú)裂縫，管道周圍有否滲水等。第四步：不但晴天去看，下雨天也要去看。要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)槊簹?、水、電等均在廚衛(wèi)里，容易出問(wèn)題；要向已入住的住戶詢問(wèn)，認(rèn)真聽(tīng)取老住戶的親身感受，會(huì)得到意想不到的收獲。

  查看全文↓ 2012-12-12 15:19:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 準(zhǔn)婚族如何選購(gòu)婚房？
  答

  如果以您的名義買還是算二套，二套房認(rèn)定看您在本市是否名下還有房產(chǎn)！如果您老公現(xiàn)在買，他名下沒(méi)有房產(chǎn)，并且你們兩沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，那么就可以算首套房了

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• 問(wèn) 準(zhǔn)婚族，如何購(gòu)買婚房？
  答

  首先：1.保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個(gè)特點(diǎn)。在地段方面，可選擇將來(lái)有重大利好**潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點(diǎn)區(qū)域?！　?.需要注意的是，“準(zhǔn)婚族”一般多為白領(lǐng)打卡族，應(yīng)該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買房?！　?.婚房還要好用，內(nèi)部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設(shè)施等。內(nèi)部硬件而言，建議“準(zhǔn)婚族”盡量選擇購(gòu)買一居室或兩居室的小戶型，便于日后出租。房子?xùn)|南朝向?yàn)榧?，而首次置業(yè)人士往往對(duì)裝修沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，建議選擇優(yōu)良開(kāi)發(fā)商的精裝修房源。　4.外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場(chǎng)是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒(méi)有大型的賣場(chǎng)，則要特別考察是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施。同時(shí)，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和**，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以提前考慮購(gòu)買車位的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 選購(gòu)婚房有哪些要注意的?如何選購(gòu)婚房？
  答

  要點(diǎn)一：未必一步到位 擁有大房子當(dāng)然是一件值得開(kāi)心的事兒，但是考慮到80后大多事業(yè)剛剛起步，而且日?；ㄤN較大，所以買房夠用即可。房子太大了不但收拾起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)支出也會(huì)隨之加大。不僅如此，對(duì)于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，還會(huì)減少你們?cè)S多許多的浪漫時(shí)光。 要點(diǎn)二：購(gòu)置總價(jià)適中 準(zhǔn)備結(jié)婚的新人，很多人是參加工作不長(zhǎng)、積蓄不多，且多是依靠父母來(lái)支持**進(jìn)行購(gòu)房。因此，在婚房選購(gòu)時(shí)，合理的預(yù)算應(yīng)是首要的原則。每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以 30%左右**為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。 要點(diǎn)三：配套考慮周全 選擇市中心地段，固然配套成熟，但其房?jī)r(jià)卻高。而在交通便利的近郊(或地鐵房)購(gòu)房，也不失一種好的選擇。近郊的空氣質(zhì)量，可能更利于未來(lái)寶寶的健康成長(zhǎng)。但無(wú)論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，這將直接影響婚后生活的質(zhì)量。如，小區(qū)周邊是否有便利店、市場(chǎng)、銀行等基礎(chǔ)的商業(yè)配套;距離大型購(gòu)物中心的遠(yuǎn)近;教育環(huán)境和居住人群如何等。 要點(diǎn)四：功能布局合理 要點(diǎn)五：交通快捷便利 從居住價(jià)值來(lái)講，地段的重要性是通過(guò)該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢(shì)來(lái)體現(xiàn)的。交通因素是購(gòu)置婚房時(shí)，必須要考慮的。作為事業(yè)第一的年輕人來(lái)說(shuō)，婚房離單位近，是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。要是買了一個(gè)離單位較遠(yuǎn)的房子，每天拖著疲憊的身體上下班，若再堵上幾個(gè)小時(shí)，許多生活情趣便沒(méi)了。離單位近的婚房，能讓新人充分享受新婚生活帶來(lái)的幸福和甜蜜。 要點(diǎn)六：便于日后改善 對(duì)于很多打算購(gòu)買小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來(lái)說(shuō)，這可能只是權(quán)宜之計(jì)。或因日后經(jīng)濟(jì)條件好了，或變成三口之家，或因工作地點(diǎn)變動(dòng)等，當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當(dāng)下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。 一句話，婚房購(gòu)置應(yīng)遵循“ 三近”“ 四宜”原則?！?三近”，即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近?！八囊恕?，即戶型宜小、總價(jià)宜中、功能宜多、配套宜全。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)婚族怎么買房選房？
  答

  適合自己的就是**好的

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• 問(wèn) 購(gòu)買婚房有哪些注意事項(xiàng) 有哪些技巧買到完美婚房
  答

  在步入婚姻殿堂之前，買房是一項(xiàng)必要的準(zhǔn)備，但是購(gòu)買婚房的置業(yè)者往往缺乏相關(guān)的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。買房不是小事，要結(jié)合自身實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來(lái)做出選擇，今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享一下購(gòu)買婚房的相關(guān)技巧。 購(gòu)買婚房的置業(yè)者往往都是工作不久的年輕人，有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不雄厚、缺乏買房經(jīng)驗(yàn)、未來(lái)不確定性因素較多等特點(diǎn)，結(jié)合這些我們總結(jié)出購(gòu)買婚房要注意的6大要素。 購(gòu)買婚房一定要注意以下6點(diǎn)要素： 1、 量力而行 很多年輕人做事較沖動(dòng)且一味追求享受，但在買房這件事上絕對(duì)不要這樣，必須要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況力量而行。年輕人普遍存款較少，收入水平也不是很高，買房之前一定要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況做一個(gè)準(zhǔn)確的判斷，盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質(zhì)量，也不要因?yàn)橘I房的機(jī)會(huì)失去了自身發(fā)展的機(jī)會(huì)。 2、 二手房是不錯(cuò)的選擇 不要對(duì)二手房抱有成見(jiàn)，一個(gè)優(yōu)秀的二手房在很多方面都可以超過(guò)新房。首先價(jià)格更為靈活，其次地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施高。事實(shí)上，因?yàn)楹芏喽址看嬖谥乩砦恢玫膬?yōu)勢(shì)，所以出租、轉(zhuǎn)售更為容易。 3、 注意上下班的方便性 大多數(shù)年輕人都會(huì)把精力放在工作和自身發(fā)展上，買房的時(shí)候考慮上班是否方便也就成了必需。保證居住地與工作地之間的距離不能超過(guò)1小時(shí)，一方面節(jié)省時(shí)間成本，一方面節(jié)省交通成本。 4、 注意交房時(shí)間 很多購(gòu)房者已經(jīng)訂好了婚期，為了避免出現(xiàn)延期交房而耽誤結(jié)婚的情況，在當(dāng)初簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就應(yīng)該把交房日期約定好，并約定好延期交房開(kāi)發(fā)商的相關(guān)賠償措施。 5、 純小戶型社區(qū)要慎重 一個(gè)社區(qū)中若是大多數(shù)都是純小戶型社區(qū)，就這意味者人均密度大，可能會(huì)出現(xiàn)公共資源短缺的情況，比如上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。 6、 樓盤(pán)大小要合適 太大或者太小的樓盤(pán)都不合適，**好購(gòu)買10萬(wàn)方左右的樓盤(pán)。太小的樓盤(pán)形不成規(guī)模，周圍的商業(yè)配套、醫(yī)院配套可能會(huì)出現(xiàn)短缺，而樓盤(pán)太大容易出現(xiàn)嘈雜等狀況。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于購(gòu)買婚房注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。