2013年房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)么？

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• 138****9223

  從當(dāng)前來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)6月上漲現(xiàn)象已經(jīng)表明當(dāng)前價(jià)格已經(jīng)接近“市場(chǎng)底”，在政策“微調(diào)”定向?qū)捤杉俺山涣砍掷m(xù)回升的市場(chǎng)背景下，房?jī)r(jià)不可能重回大幅降價(jià)的市場(chǎng)環(huán)境。從開(kāi)發(fā)商定價(jià)角度來(lái)講，當(dāng)前小幅優(yōu)惠小幅促銷的“平價(jià)”策略成為市場(chǎng)主流和趨勢(shì)，在這個(gè)階段，購(gòu)房者不應(yīng)該錯(cuò)過(guò)當(dāng)前“平價(jià)”購(gòu)房時(shí)機(jī)。一定意義上來(lái)講，本輪調(diào)控以來(lái)，購(gòu)房者已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了2011年10月底至2012年上半年之間的大幅降價(jià)的**佳購(gòu)房“時(shí)間窗”。盡管在去投資化的調(diào)控政策的影響下，全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始有小幅回升的趨勢(shì)，今年有可能一直處于這個(gè)階段性的“市場(chǎng)底”，但是購(gòu)房者已經(jīng)很難在短期內(nèi)找到之前大幅降價(jià)的購(gòu)房時(shí)間窗口。在第四季度甚至更長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)，小幅優(yōu)惠或微幅降價(jià)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流和趨勢(shì)。在市場(chǎng)基本面趨好的背景下，購(gòu)房者應(yīng)該抓緊房企由于企業(yè)年度銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、短期拿地資金需求、回籠資金采購(gòu)原材料及資金面短期內(nèi)確實(shí)較為緊張等策略性的降價(jià)“平價(jià)”時(shí)機(jī)進(jìn)行購(gòu)房，而不是持續(xù)觀望，等待市場(chǎng)基本面趨好、房企資金面不緊張、樓盤開(kāi)始漲價(jià)時(shí)再買漲不買跌。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:44:21
• 138****3680

  2012年11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8791元/平方米，環(huán)比10月上漲0.26%，自2012年6月止跌后連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，也同樣反映出房?jī)r(jià)連續(xù)微幅上漲的態(tài)勢(shì)。在CPI企穩(wěn)的市場(chǎng)背景下，全國(guó)房?jī)r(jià)仍然出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月上漲的現(xiàn)象，這一定程度上說(shuō)明，在未來(lái)貨幣政策走向定向或定量寬松之時(shí)，市場(chǎng)面臨的通脹預(yù)期壓力正在上升，無(wú)論是出于自住還是投資購(gòu)房目的，防止口袋中貨幣進(jìn)一步貶值購(gòu)買力降低成為當(dāng)務(wù)之急。從國(guó)內(nèi)環(huán)境看，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步進(jìn)入新的階段，勞動(dòng)力、土地價(jià)格都在上漲，成本推動(dòng)型通脹壓力將長(zhǎng)期存在，再加上美國(guó)QE3推出，內(nèi)外兩種趨勢(shì)的重合，對(duì)物價(jià)上漲進(jìn)而通脹的影響不容低估。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:44:02
• 153****8712

  專家說(shuō)要警惕。個(gè)人覺(jué)得不會(huì)。只要政府繼續(xù)調(diào)控下去，太快增長(zhǎng)估計(jì)是不可能的啊

  查看全文↓ 2012-12-06 11:42:14

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲成定論，2013年房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)嗎？
  答

  2013年呼蘭樓房還能漲價(jià)么

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• 問(wèn) 今年樓市有必要防止2013年房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈嗎？
  答

  如果不調(diào)控的話肯定會(huì)有報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)的。

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• 問(wèn) 二手房成交持續(xù)火熱,排隊(duì)過(guò)戶、黃牛售號(hào)、坐地起價(jià)、捂房惜售等現(xiàn)象再次出現(xiàn),2013年樓市是否會(huì)報(bào)復(fù)性反彈？
  答

  很有可能，因?yàn)榫湍壳爸袊?guó)發(fā)展的速度，非常驚人，一個(gè)擁有13億人口的大國(guó)，如此發(fā)展下去，未來(lái)將以農(nóng)村城鎮(zhèn)化的方式出現(xiàn)，農(nóng)村人與城鎮(zhèn)人幾乎享有同樣的消費(fèi)觀念，甚至有些地方的農(nóng)村比城市的的理念更實(shí)際，農(nóng)村人在不斷向城市擁進(jìn)的同時(shí)，樓市就是經(jīng)濟(jì)，將帶動(dòng)一系列的經(jīng)濟(jì)鏈！

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• 問(wèn) 重慶2013年房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
  答

  重慶2013年會(huì)漲價(jià)嗎？

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• 問(wèn) 12月百城住宅環(huán)比連續(xù)7個(gè)月上漲，任***說(shuō)“三月房?jī)r(jià)**”是否會(huì)應(yīng)驗(yàn)？
  答

  城市化建設(shè)還沒(méi)完，二三線城市還差老遠(yuǎn)。 城市化建設(shè)不完 房?jī)r(jià)就不會(huì)松動(dòng)

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