二手房成交持續(xù)火熱,排隊(duì)過戶、黃牛售號(hào)、坐地起價(jià)、捂房惜售等現(xiàn)象再次出現(xiàn),2013年樓市是否會(huì)報(bào)復(fù)性反彈？

已有6個(gè)回答

• 155****7752

  很有可能，因?yàn)榫湍壳爸袊?guó)發(fā)展的速度，非常驚人，一個(gè)擁有13億人口的大國(guó)，如此發(fā)展下去，未來將以農(nóng)村城鎮(zhèn)化的方式出現(xiàn)，農(nóng)村人與城鎮(zhèn)人幾乎享有同樣的消費(fèi)觀念，甚至有些地方的農(nóng)村比城市的的理念更實(shí)際，農(nóng)村人在不斷向城市擁進(jìn)的同時(shí)，樓市就是經(jīng)濟(jì)，將帶動(dòng)一系列的經(jīng)濟(jì)鏈！

  查看全文↓ 2013-01-18 13:39:40
• 141****6113

  國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)部主任祝寶良解釋說，如果保持現(xiàn)行的調(diào)控政策，明年房地產(chǎn)剛性需求會(huì)不斷釋放，推動(dòng)房?jī)r(jià)溫和上升，但大漲概率不大。如果推行了房產(chǎn)稅，會(huì)導(dǎo)致二手房供應(yīng)量的增加，可能會(huì)使得房?jī)r(jià)有所回落。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:18:32
• 148****6316

  應(yīng)對(duì)存量房進(jìn)行征稅，逼出空置房！如果房產(chǎn)增值空間縮小，沒有人會(huì)選擇一直持有

  查看全文↓ 2013-01-18 10:18:03
• 132****1082

  二手房和一手房市場(chǎng)是聯(lián)動(dòng)的，一手房?jī)r(jià)格上漲過快就會(huì)把需求擠壓到二手房市場(chǎng)，二手房?jī)r(jià)格上漲過快同樣會(huì)分流部分需求到一手房市場(chǎng)，**后整個(gè)樓市量?jī)r(jià)齊升。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:11:14
• 137****1122

  北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，環(huán)比上月同期的網(wǎng)簽量上漲了6 .6%，與去年1月同期的網(wǎng)簽量相比則大幅上漲了360%。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:08:08
• 157****5878

  北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，二手房較新房來說價(jià)格波動(dòng)較為劇烈，**容易受到市場(chǎng)影響。
  “新房?jī)r(jià)格還會(huì)受到庫存、企業(yè)資金鏈等方面的約束，但二手房不會(huì)。再加上我國(guó)消費(fèi)者看漲不看跌，因此，在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的背景下，二手房供需雙旺，給了二手房主更大的漲價(jià)空間。
  ”

  查看全文↓ 2013-01-18 10:06:49

相關(guān)問題

• 問 2013年房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)么？
  答

  從當(dāng)前來看，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)6月上漲現(xiàn)象已經(jīng)表明當(dāng)前價(jià)格已經(jīng)接近“市場(chǎng)底”，在政策“微調(diào)”定向?qū)捤杉俺山涣砍掷m(xù)回升的市場(chǎng)背景下，房?jī)r(jià)不可能重回大幅降價(jià)的市場(chǎng)環(huán)境。從開發(fā)商定價(jià)角度來講，當(dāng)前小幅優(yōu)惠小幅促銷的“平價(jià)”策略成為市場(chǎng)主流和趨勢(shì)，在這個(gè)階段，購房者不應(yīng)該錯(cuò)過當(dāng)前“平價(jià)”購房時(shí)機(jī)。一定意義上來講，本輪調(diào)控以來，購房者已經(jīng)錯(cuò)過了2011年10月底至2012年上半年之間的大幅降價(jià)的**佳購房“時(shí)間窗”。盡管在去投資化的調(diào)控政策的影響下，全國(guó)房?jī)r(jià)開始有小幅回升的趨勢(shì)，今年有可能一直處于這個(gè)階段性的“市場(chǎng)底”，但是購房者已經(jīng)很難在短期內(nèi)找到之前大幅降價(jià)的購房時(shí)間窗口。在第四季度甚至更長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)，小幅優(yōu)惠或微幅降價(jià)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流和趨勢(shì)。在市場(chǎng)基本面趨好的背景下，購房者應(yīng)該抓緊房企由于企業(yè)年度銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、短期拿地資金需求、回籠資金采購原材料及資金面短期內(nèi)確實(shí)較為緊張等策略性的降價(jià)“平價(jià)”時(shí)機(jī)進(jìn)行購房，而不是持續(xù)觀望，等待市場(chǎng)基本面趨好、房企資金面不緊張、樓盤開始漲價(jià)時(shí)再買漲不買跌。

  全部3個(gè)回答>
• 問 今年樓市有必要防止2013年房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈嗎？
  答

  如果不調(diào)控的話肯定會(huì)有報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)上漲成定論，2013年房?jī)r(jià)會(huì)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)嗎？
  答

  2013年呼蘭樓房還能漲價(jià)么

  全部3個(gè)回答>
• 問 你覺得排隊(duì)買房現(xiàn)象，是否可以說明2013樓市已經(jīng)回暖？
  答

  對(duì)于房?jī)r(jià)問題還是給予了**多關(guān)注。其實(shí)，判斷何時(shí)是買房的**佳時(shí)機(jī)，**關(guān)鍵的是要根據(jù)自身需求，針對(duì)某個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行判斷。在了解了市場(chǎng)行情和項(xiàng)目特點(diǎn)、調(diào)整好了心態(tài)后，購房者便可以出手。開發(fā)商方面表示自己是無心炒作的，不過由于早前市政規(guī)劃有變，導(dǎo)致該樓盤無法確定交房時(shí)間，加上定價(jià)問題，和原計(jì)劃比起來差不多推遲了1年才開盤，原先累積的客戶又多，所以通知開盤后，引來了很多人，造成排隊(duì)。其中，特別是周邊的一些對(duì)該樓盤“盯”了很久的中介，為了搶客戶也為了賺差價(jià)，提前排隊(duì)搶房源，然后在外兜售給沒能提前排隊(duì)的購房者。

  全部2個(gè)回答>
• 問 2013年樓市成交量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)嗎？
  答

  未來兩年，因?yàn)樾路亢屯恋毓?yīng)不足，再加上存量房增速放緩，樓市成交量會(huì)有所增長(zhǎng)。而從未來的價(jià)格走勢(shì)看，一線城市因?yàn)楣?yīng)不足，價(jià)格將穩(wěn)中趨升，而二線城市根據(jù)各個(gè)城市的具體情況出現(xiàn)分化，三四線城市將穩(wěn)中趨降。

  全部2個(gè)回答>