烏魯木齊公租房配租管理流程是怎樣的？

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• 154****5721

  公租房如何管理流程如何

  查看全文↓ 2013-11-22 12:02:38
• 158****5131

  (五)實物配租家庭憑《烏魯木齊市公共租賃住房認租通知單》與公共租賃住房產權單位簽訂《烏魯木齊市公共租賃住房租賃合同》。合同應當明確公共租賃住房情況、租賃期限、房屋面積、租金標準、權利、義務、騰退住房方式及違約責任等內容。承租人須按合同約定的標準按期繳納租金。(六)實物配租的家庭，原自有住房的，自有住房面積計入保障面積，與承租的公共租賃住房共同計核保障面積后，超出保障面積標準的公共租賃住房面積，以市場租金收取;原租住公房的，需將原住公房騰退，并提供產權單位的退房證明后方可承租公共租賃住房。(七)公共租賃住房的租期一般為3-5年，租約到期需續(xù)租的，承租家庭需重新提交申請材料。其中，中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員符合條件的，可長期申請續(xù)租;新就業(yè)職工租約到期后，不得再以新就業(yè)職工條件申請續(xù)租，但符合中等偏下收入住房困難條件的，可按中等偏下收入條件申請租賃原租住的公共租賃住房。(八)公共租賃住房租金標準實行動態(tài)調整，每2年向社會公布一次，新公布的租金標準只適用于新簽訂及再次續(xù)簽的租賃合同確定租金標準使用。

  查看全文↓ 2012-12-07 11:34:21
• 132****9514

  (一)公共租賃住房統(tǒng)一實行輪候制的實物配租保障方式。公共租賃住房申請家庭誠信申報。對提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的，以及在輪候期及承租期內家庭收入、資產、住房情況發(fā)生較大變化不及時申報的，依據情節(jié)輕重，予以處理。(二)市級住房保障管理部門根據房源情況適時向社會公布公共租賃住房配租房源的地點、數(shù)量，并實施搖號配租工作。公布房源屬全市統(tǒng)一搖號的，由市級住房保障管理部門確定具體搖號時間，統(tǒng)一按申請年度、評分分值、輪候情況，搖號確定排序，并向社會公布。公布房源屬登記搖號的，由市級住房保障管理部門確定選房登記截止日期，已確定納入公共租賃住房保障范圍的家庭在規(guī)定時間內確定選房地點后，到社區(qū)居委會進行選房申請登記，社區(qū)居委會向申請人出具《選房申請登記確認單》。市級住房保障管理部門根據選房登記情況、申請年度、評分分值、輪候情況，搖號確定排序，并向社會公布。(三)搖號配租全程接受市監(jiān)察部門、公證機構、新聞媒體及各區(qū)(縣)住房保障工作人員代表、申請人代表的監(jiān)督，搖號結果通過www.wlmqzfbz.com(烏魯木齊市住房保障網)、房產大巴扎網、烏魯木齊市電視臺等媒體向社會公布，接受社會監(jiān)督。(四)取得選房資格的家庭按搖號順序選房并確認后，市級住房保障管理部門為其發(fā)放《烏魯木齊市公共租賃住房認租通知單》。放棄選房的，即為放棄本次取得的搖號序號及選房資格，由后續(xù)家庭依次遞補。

  查看全文↓ 2012-12-07 11:34:17

相關問題

• 問 重慶公租房配租面積怎樣確定？
  答

  相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。　　家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。

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• 問 公租房有哪些戶型 配租面積怎樣確定
  答

  隨著房價以及租房價格的不斷上漲，對于很多的剛需族來說住房問題亟待解決，而公租房的投入很大程度的緩解了許多人的住房問題。那么公租房有那些戶型？配租面積怎樣確定？ 首先，相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。 而戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。

• 問 重慶公租房審核配租流程是怎樣的？
  答

  領取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算。

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• 問 濰坊市公租房按季配租嗎 濰坊市公租房申請流程有什么
  答

  濰坊市自2015年10月1日起，實施季度配租、隨時受理申請的制度。濰坊市將進一步擴大保障范圍，優(yōu)化配租流程，做好中心城區(qū)外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員住房保障、市直公共租賃住房常態(tài)化配租等工作。那么在濰坊到底如何申請公租房呢，請看下面申請流程吧！ 濰坊市公租房的保障對象主要是奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、濱海區(qū)、峽山區(qū)、綜合保稅區(qū)內的中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)人員和外來務工人員。自2015年起，市區(qū)住房保障低收入線標準調整為低于26327元。 一、申請條件： (一)市區(qū)居民家庭 1、上年度家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入； 2、無私有住房； 3、家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。 符合上述規(guī)定的35周歲及以上單身人員可申請公共租賃住房實物配租。 (二)新就業(yè)人員 1、上年度年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入； 2、無私有住房； 3、具有市區(qū)常住戶口,未婚； 4、已與用人單位簽訂正式勞動(聘用)合同。 (三)外來務工人員 1、上年度家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入; 2、在市區(qū)無私有住房； 3、申請人有穩(wěn)定工作單位、連續(xù)繳納養(yǎng)老保險1年及以上。 符合上述規(guī)定的35周歲及以上外來單身務工人員可申請公共租賃住房實物配租。 市區(qū)正在享受廉租住房租賃補貼的家庭符合條件的也可申請,配租到公共租賃住房的,自簽訂公共租賃住房租賃合同次月起停發(fā)租賃補貼。 在《濰坊市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的保障范圍基礎上，進一步擴大保障范圍，將在中心城區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)的外來創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員納入保障范圍，列入四類保障對象之后，執(zhí)行第四類保障對象的租金標準。凡在濰坊市區(qū)建廠、購置或租賃商業(yè)房（門頭房、寫字間等商業(yè)用房）的外來人員、隨行直系親屬以及在其企業(yè)內從業(yè)的人員均享有申請公租房保障的資格。 據《濰坊市國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》公布,上年度濰坊市區(qū)家庭人均年收入為30973元。 二、申請材料 (一)家庭(單身) 1、上年度收入情況證明 **低生活保障家庭提供低保證明。其他中低收入家庭,家庭成員有工作單位的由所在單位出具,無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具。 2、住房情況證明 (1)申請人及家庭成員,有工作單位的由工作單位出具,無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具； (2)由市房屋登記機構出具申請人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產登記信息查詢結果》證明； 3、申請家庭成員不在同一戶籍的,除申請人外,其他家庭成員需由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具未享受住房保障的證明。 4、戶口簿、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明。 5、與申請有關的其他證明。 租住直管公房的對象申請實物配租,須提供與直管公房產權單位簽訂的在實物配租后騰退直管公房的協(xié)議。 (二)新就業(yè)人員、外來務工人員 1、所在企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照,機關、事業(yè)單位、社會團體及其他組織提供組織機構代碼證； 2、所在單位出具擔保書； 3、由工作單位出具的上年度收入情況證明； 4、住房情況證明。新就業(yè)人員由工作單位和市房屋登記機構出具；外來務工人員由工作單位出具,并到企業(yè)所在地住房保障部門領取《住房情況協(xié)查通知單》,到市房屋登記機構出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請對象房產登記信息查詢結果》證明； 5、工作關系證明。屬勞動關系的,由所在單位出具經所在地人力資源和社會保障部門備案的《濰坊市勞動用工(變動)備案綜合表》、《濰坊市勞動用工(變動)備案花名冊》及勞動合同。屬聘用關系的,出具聘用關系證明； 6、戶口簿、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明； 7、與申請有關的其他證明。 外來務工人員除提供以上材料外,還需由工作單位統(tǒng)一到當?shù)厣绫C構開具連續(xù)1年及以上養(yǎng)老保險繳費證明。 三、申報審批程序 (一)居民家庭 由戶主向戶口所在地居委會申請-----居委會審查公示----街辦審核----區(qū)、開發(fā)區(qū)(住房保障部門、民政部門)審核公示----市審查公示-----登記-----配租。 (二)新就業(yè)人員、外來務工人員 申請人所在單位統(tǒng)一向所在地住房保障部門提出申請---區(qū)、開發(fā)區(qū)(住房保障部門、民政部門)審核公示----市審查公示---登記----配租。 四、租金標準 60平方米以內,優(yōu)先對象、**低生活保障對象免收租金,其他低收入保障對象按實際面積收取政府確定的平均價格40%的租金,中等偏下收入、新就業(yè)和外來務工保障對象按實際面積收取政府確定的平均價格70%的租金。具體價格由物價部門與住建部門于5月份在濰坊主流報刊和濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設信息網“信息公開”欄目里公告。 五、配租方式 通過電腦公開搖號方式進行公開配租。對申請家庭按照優(yōu)先對象(一類)、低保家庭(二類)、低收入家庭(三類)、中等偏下收入家庭和新就業(yè)及外來務工人員(四類)的先后次序分配。 濰坊市實行常態(tài)化配租，隨時受理保障對象申請。在有實物房源的情況下，每季度配租一次；沒有房源時，將申請對象納入輪候范圍。將已通過資格審核、尚未配租到房源的申請人確定為輪候對象，優(yōu)先配租。輪候期為1年。 基層主管部門隨時受理群眾申請，每季度前兩個月申報材料在各區(qū)、開發(fā)區(qū)運行，**后一個月前5日上報市主管部門審查、公示。按規(guī)定程序排序，申請對象到房屋產權單位領取順序號后，當月內到基層主管部門申報。按照“類別優(yōu)先、先申報優(yōu)先”原則，為申請對象確定選房順序號。待公示完畢后，將配租資格證發(fā)給申請對象，并及時將公示結果告知房源產權單位。 詳情請向戶口所在地居委會或當?shù)刈》勘Ｕ喜块T咨詢,也可登錄濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局網“信息公開”欄目((http://jsj.weifang.gov.cn)查閱詳細信息、下載相關表格。 六、咨詢電話: 濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局 8080722 8096931 濰城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 8188831 奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 8215966 坊子區(qū)房產管理服務中心 2281817 寒亭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 7257078 高新開發(fā)區(qū)房管局 8786833 濱海經濟開發(fā)區(qū)房管局 5307655 經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局 8060859 峽山生態(tài)發(fā)展區(qū)規(guī)劃建設局 7731352 綜合保稅區(qū)規(guī)劃建設局 2228089 濰坊市住房保障工作領導小組辦公室

• 問 我是蘭州人，現(xiàn)在在烏魯木齊工作，我可以申請烏魯木齊公租房嗎？申請流程是怎樣的？
  答

  申請流程公租房保障對象烏魯木齊市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員。申請條件(一)同時具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可以申請公共租賃住房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶籍;2、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準;3、無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;4、未享受住房保障和房改政策。(二)同時具備下列條件的新就業(yè)職工，可以申請公共租賃住房：1、具備完全民事責任能力;2、具有本市常住戶籍，或辦理了《居住證》;3、大中專畢業(yè)或職校畢業(yè)年限不滿五年;4、已與用人單位一次性簽訂2年以上勞動(聘用)合同;其中一次性簽訂勞動合同的，須實際工作三個月以上;5、在本市無自有產權住房且未租住公有住房。(三)同時具備下列條件的外來務工人員，可以申請公共租賃住房：1、家庭成員均辦理了《居住證》，并在本市連續(xù)居住3年以上;2、家庭成員中至少有一人與本市用人單位連續(xù)簽訂3年以上的勞動合同或在本市連續(xù)繳納社保3年以上;3、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準;4、在本市無自有產權住房且未租住公有住房。(四)市、區(qū)(縣)人民政府、企業(yè)、行政事業(yè)單位引進的特殊專業(yè)人才和在本市工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭申請公共租賃住房的，不受家庭人均年收入規(guī)定限制。(五)由企業(yè)自籌資金建設，用于解決本企業(yè)職工住房困難的公共租賃住房由企業(yè)統(tǒng)一向市住房保障管理部門申報備案。

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