商品房是否層次越高價(jià)格越貴，頂樓價(jià)格**高？

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• 157****7490

  一般高層，樓層越高視線、景觀、日照會(huì)好一點(diǎn)，價(jià)格也稍高一些，但也不是絕對(duì)的。

  查看全文↓ 2012-12-07 17:49:26
• 132****7814

  其實(shí)這是不一定的，有時(shí)候頂樓的價(jià)格還是比較便宜的，要看樓盤了。

  查看全文↓ 2012-12-07 17:48:54

相關(guān)問題

• 問 樓層越高價(jià)格越貴嗎？
  答

  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會(huì)影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞荩叨染筒皇菃栴}了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。

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• 問 為什么有電梯的商品房樓層越高價(jià)格越貴？
  答

  商品房一般都是十幾或二十幾層以上的高層樓房，一般來說，若底層的話，采光不好，視野不好，有電梯，上下樓很方便，不用很累，高層視野好、無遮擋、采光極佳。

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• 問 為什么樓層越高價(jià)格越貴？
  答

  陽光不容易被其他樓房擋掉

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• 問 電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  高層建筑（主要指住宅）一般來說是“越高越貴”，為什么？通常的說法是：越高越容易觀景，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。我想說后者還是有一些道理。盡管從政府的規(guī)劃管理部門都會(huì)從“法規(guī)”的角度對(duì)高層建筑的“遮擋、采光”問題進(jìn)行規(guī)范和控制，但事實(shí)的執(zhí)行上，卻或多或少的存在著“靈活”的一面，使“高層遮擋”問題幾乎沒有有效杜絕。至于“觀景”的問題卻不是哪個(gè)項(xiàng)目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想，你再拿這個(gè)來“忽悠”老百姓，恐難以站得住腳。與此同時(shí)，由于“高層建筑”還存在著一個(gè)致命的“電梯問題”，則使“越高越貴”的“道理”更面臨著考驗(yàn)：不是嗎，高層的電梯是否質(zhì)量“過關(guān)”？高層的電梯是否能有很好的維護(hù)及保養(yǎng)？物業(yè)有否這樣的能力？“電梯問題”是否能成為物業(yè)要挾業(yè)主的手段？（不交、欠繳物業(yè)費(fèi)就停電梯?。?……這都使“高層越高越貴”顯得沒有道理！對(duì)于購房者來講，他們都會(huì)在評(píng)估購房意愿時(shí)，在“遮擋與居住風(fēng)險(xiǎn)”兩方面進(jìn)行搏弈——于是，我們沒有理由去責(zé)怪、感嘆老百姓不懂居住理念，不要說人家“土”，你也像前幾天天津富力城那樣，來把“電梯驚魂”，來把“自由落體”試試；你也在自己家來把高空爬樓…

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• 問 ??電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  是的，電梯房是樓層越高價(jià)格越貴，具體原因如下：　　1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價(jià)翻倍的往上漲?！　?、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價(jià)格里。

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