公寓房可以申請貸款嗎？

已有4個(gè)回答

• 181****2430

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購買公寓房可以申請個(gè)人住房貸款。但需滿足銀行的貸款條件，包括信用記錄、收入證明等。具體政策以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-28 21:05:58
• 155****7039

  公寓房可以貸款，但要量力而行。選個(gè)好地段，交通便利，生活配套齊全，住著舒心，貸款壓力也能小一些。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:26:44
• 188****0519

  公寓房可以申請貸款，但要關(guān)注利率和還款壓力。投資前要評估好現(xiàn)金流，確保貸款不會(huì)影響資金周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-25 19:45:14
• 180****1902

  當(dāng)然可以，公寓房作為常見的住宅類型，是符合銀行貸款條件的。在申請貸款時(shí)，需要提供房產(chǎn)證、收入證明等文件。具體貸款額度、利率和期限，會(huì)根據(jù)個(gè)人信用、還款能力等因素綜合評估。建議提前咨詢銀行，了解最新政策，選擇最適合自己的貸款方案。我將全程為您提供專業(yè)服務(wù)，確保貸款過程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-25 19:19:50

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民公寓可以申請房貸嗎
  答

  農(nóng)民公寓是小產(chǎn)權(quán)房，銀行不受理這種貸款，只能一次付款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓房可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓房可以做抵押貸款的，但是在進(jìn)行抵押貸款之前，需要具備有已經(jīng)生效的合法購房合同，而且有些銀行并不支持公寓房抵押，所以**好是到相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢，再按照銀行的標(biāo)準(zhǔn)提交相關(guān)的抵押材料。通過公寓房進(jìn)行抵押貸款，首先借款人要有合法的身份和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，具備有按時(shí)償還貸款本息的能力，除此之外，在申請貸款時(shí)，自身不能有不良的信用記錄，否則會(huì)降低貸款的成功率。公寓抵押貸款和普通住宅的抵押貸款不太相同的是，公寓抵押貸款時(shí)的評估價(jià)會(huì)更低，而且有些銀行對于公寓的抵押會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上上調(diào)不少，和當(dāng)?shù)氐你y行政策有著直接的關(guān)系。通過貸款形式購買公寓，**款往往需要支付到40%~50%，而且所支持貸款的時(shí)間也在10年以下。

• 問 酒店式公寓可以申請公積金貸款嗎？哪些房源可以辦理住房公積金貸款？
  答

  新建普通住房：開發(fā)商已辦妥銷售和貸款相關(guān)手續(xù)的普通商品住房，包括聯(lián)排別墅（屋）和酒店式公寓；二手房：具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的成套存量住房。

• 問 ??限價(jià)房可以申請貸款嗎？限價(jià)房可以申請用公積金貸款買嗎？
  答

  　限價(jià)房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。　　以天津市為例：　　購買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價(jià)房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲(chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?！　∠迌r(jià)商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售?！　∨c取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價(jià)商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以申請貸款嗎？
  答

  在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。原因如下：1、產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。2、國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體者，外村農(nóng)民根本不能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。3、和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取,所以,“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低?！傲畠r(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。

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