房產(chǎn)稅擴(kuò)圍會(huì)讓2013年房?jī)r(jià)下跌嗎？

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• 144****1133

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因?yàn)闆]有人。一個(gè)城市只要有人，只要有流動(dòng)人口，房?jī)r(jià)的抗跌性就很強(qiáng)。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:07:48
• 145****6092

  房產(chǎn)稅會(huì)顯著增加持有成本。如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅的話，房屋價(jià)值100萬元，每年可能要交1萬元的稅，從長(zhǎng)期來看，這個(gè)成本不低。但這要從兩個(gè)方面來看，如果是一種成熟地段、很容易租出去的物業(yè)，房產(chǎn)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到**終使用人的頭上；另一種情況是，郊區(qū)很多房子是空置的，如果在郊區(qū)持有很多套物業(yè)，想用來**的話會(huì)導(dǎo)致很大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，房產(chǎn)稅的效應(yīng)會(huì)有個(gè)疊加的作用。如果房產(chǎn)稅推廣，而限購不取消，兩個(gè)政策的效應(yīng)會(huì)疊加，從而加劇投資需求的萎縮；但對(duì)于剛需來講，這個(gè)政策反而會(huì)導(dǎo)致剛需樓盤一定程度的價(jià)格上升。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:07:35
• 143****1341

  在商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，價(jià)格上漲還是下降，總體上是供求關(guān)系決定的。房產(chǎn)稅的作用，只是增加持有成本。當(dāng)然，房產(chǎn)稅可能會(huì)影響到一些有改善型置業(yè)需求的人，他們不是要炒房，但的確是因?yàn)槌钟卸嗵追慷徽鞫?。如果房產(chǎn)稅全面推廣，的確會(huì)起到抑制市場(chǎng)需求的作用，但價(jià)格下降，并不等于大家的需求都得到了滿足，在通脹的大環(huán)境下，房產(chǎn)仍然是保值增值的**佳手段。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:07:21
• 148****2696

  可能性太小了，看重慶上海就知道了。從2012年3月至8月，上海二手房均價(jià)從21000元上漲至25000元，漲幅達(dá)19%。新房市場(chǎng)上，上海市新房成交價(jià)格從年初的均價(jià)2萬元持續(xù)上漲至4月的21918元，之后慣性上漲至7月**高點(diǎn)24348元，漲幅達(dá)21.7%。重慶的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了穩(wěn)中有升。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:49:57
• 143****9105

  2011年1月，上海和重慶成為試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市。業(yè)界普遍認(rèn)為，上海的政策相比重慶更加溫和，上海房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%的方案。和上海相比，重慶的征收方案更加嚴(yán)厲。首先，重慶對(duì)獨(dú)棟住房存量增量都征收；此外，重慶的稅率也比上海高，而且是超額累進(jìn)稅，**低的一檔是0.5%，**高檔1.2%，而上海**高也只有0.6%?！　‰m然上海的征稅方案較重慶溫和許多，但是重慶的征收面積低于上海，只對(duì)售價(jià)超出均價(jià)兩倍的房屋征收。重慶目前的均價(jià)為5000元左右，征收起點(diǎn)為15000元。統(tǒng)計(jì)顯示，目前重慶超過15000元的房屋不超過15%，因此85%的房屋不會(huì)受到影響。重慶的稅收政策傾向于對(duì)所有存量的高端住宅都征收房產(chǎn)稅，所謂高端住宅是指比主城區(qū)新建商品住房成交均價(jià)高兩倍及以上的房屋。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:49:15
• 133****5397

  滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)一年有余 房?jī)r(jià)調(diào)控作用不明顯

  查看全文↓ 2012-12-08 09:48:20
• 134****0471

  過去有段時(shí)間房?jī)r(jià)出現(xiàn)過下降，甚至有傳聞?wù)f江浙地區(qū)出現(xiàn)過房產(chǎn)拋售潮，但是將房?jī)r(jià)的下降與房產(chǎn)稅的試點(diǎn)運(yùn)行牽扯到一起還是比較牽強(qiáng)，因?yàn)槟壳皣疫€在實(shí)施的限購令政策的影響遠(yuǎn)勝過房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:47:28
• 157****0826

  我相信潘石屹說的。影響房?jī)r(jià)的因素主要有兩個(gè)：一是土地的供應(yīng)，二是貨幣政策。和這兩個(gè)因素相比，房產(chǎn)稅的影響是“微乎其微”的。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:47:08
• 149****6505

  我覺得吧影響應(yīng)該是不大的，看看這些專家們說的吧?！皟H靠一個(gè)稅種就想扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)，這是不太現(xiàn)實(shí)的。”中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員尹中立直言，如果真的單純?yōu)榱舜驂悍績(jī)r(jià)，完全可以在交易環(huán)節(jié)征收重稅，這樣可能比房產(chǎn)稅的效果更好，所以不要對(duì)房產(chǎn)稅讓房?jī)r(jià)下降的作用寄望過高。　北京大學(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科也對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者坦言，房產(chǎn)稅即便大范圍推廣，可能也只會(huì)讓房?jī)r(jià)短時(shí)間回落，但是長(zhǎng)期的影響有限。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:47:01
• 144****9986

  11月28日社科院發(fā)布報(bào)告，建議對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平方米的部分征收房產(chǎn)稅，并把新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。
  之后財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人更表示，下一步稅收制度改革的重點(diǎn)將包括對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，并研究逐步在全國推開房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:46:44

相關(guān)問題

• 問 個(gè)稅與即將試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，能否會(huì)讓2013年的房?jī)r(jià)下跌？
  答

  個(gè)稅與即將試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，能否會(huì)讓2013年的房?jī)r(jià)下跌？個(gè)稅與即將試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，能否會(huì)讓2013年的房?jī)r(jià)下跌？個(gè)稅與即將試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，能否會(huì)讓2013年的房?jī)r(jià)下跌？

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• 問 熱議房產(chǎn)稅下來以后，會(huì)讓2013年青島的房?jī)r(jià)下跌嗎？
  答

  估計(jì)會(huì)漲一段時(shí)間以后，看能跌一點(diǎn)不。

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• 問 房產(chǎn)稅來襲，2013年房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展？
  答

  這個(gè)真的不好說的丫@

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• 問 房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是什么？為什么會(huì)開征房產(chǎn)稅呢？
  答

  增值稅征收的對(duì)象應(yīng)該是有限資源的商品：使消費(fèi)者消費(fèi)有限資源商品越多征收的增值稅越多；消費(fèi)者消費(fèi)的有限資源商品越少征收的增值稅越少。其結(jié)果是：一方面，征收的稅平均了所有消費(fèi)者消費(fèi)有限資源商品數(shù)量上的差異不平等；另一方面，征收的稅鼓勵(lì)少消費(fèi)有限資源商品，充分利用節(jié)省消費(fèi)有限資源，限制多消費(fèi)有限資源商品。**重要的是使投機(jī)有限資源商品的資本無利益可圖，無法對(duì)其有限資源商品投機(jī)炒作。始終使有限資源商品保持合理價(jià)位。

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• 問 2013年房?jī)r(jià)不會(huì)下跌嗎？
  答

  房?jī)r(jià)不跌我就不買了!坐等房?jī)r(jià)下跌

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