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現(xiàn)進(jìn)天津的限購(gòu)政策的主要內(nèi)容是什么？

155****0021 | 2012-12-08 10:49:01

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  • 137****3479

    對(duì)本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購(gòu)買1套；已擁有2套住房的不可以再購(gòu)買住房了。對(duì)非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)能夠提供累計(jì)1年以上（含1年，下同）在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的可在本市范圍內(nèi)購(gòu)買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)不能提供累計(jì)1年以上在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，就不可以在本市購(gòu)買住房了。

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相關(guān)問題

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    天津市政府印發(fā)了《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，分別提出了住房?jī)r(jià)格控制、保障房建設(shè)、稅收、信貸、土地供應(yīng)、限購(gòu)政策、市場(chǎng)監(jiān)管等調(diào)控措施。為切實(shí)做好《意見》組織實(shí)施，市國(guó)土房管局針對(duì)本市房產(chǎn)限購(gòu)有關(guān)政策進(jìn)行解讀，讓市民對(duì)政策有一個(gè)更為清晰、準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。天津房產(chǎn)限購(gòu)政策詳解，主要內(nèi)容是什么？ 一、天津限購(gòu)政策的主要內(nèi)容是什么？ 對(duì)本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購(gòu)買1套；已擁有2套住房的不可以再購(gòu)買住房了。 對(duì)非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)能夠提供累計(jì)1年以上(含1年，下同)在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的可在本市范圍內(nèi)購(gòu)買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)不能提供累計(jì)1年以上在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，就不可以在本市購(gòu)買住房了。 二、本市戶籍居民家庭包括的范圍？ 本市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為本市戶籍居民的家庭；三是駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭。 三、居民家庭的成員范圍特指哪些？ 居民家庭的成員包括購(gòu)房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女。子女滿18周歲及以上的，可單獨(dú)視為另一個(gè)居民家庭單位。 如：劉某夫妻戶口簿中除包括他們夫妻二人及未滿18周歲的未成年子女外，同時(shí)還有他的母親和妹妹。那么劉某買房子的時(shí)候，對(duì)他的家庭成員認(rèn)定只是指他本人、妻子及其未滿18周歲的孩子，他的母親和妹妹都不計(jì)入同一購(gòu)房居民家庭成員范圍。 四、限購(gòu)政策施行時(shí)間？ 2011年3月1日起施行。 五、限購(gòu)區(qū)域范圍？ 全市行政區(qū)域范圍內(nèi)。 六、限購(gòu)住房包括哪幾類？ 新建商品住房、限價(jià)商品住房和二手住房。 七、本市戶籍居民家庭購(gòu)買新建商品住房時(shí)，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)、中介代理機(jī)構(gòu)提交哪些材料？ 居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》。 家庭成員有駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，則提供軍(警)身份證件代替身份證；未成年子女無身份證的可用戶口簿替代。 八、非本市戶籍居民家庭在購(gòu)買新建商品住房時(shí)，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)、中介代理機(jī)構(gòu)提交哪些材料？ 居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》。 在簽訂商品房買賣合同前，還應(yīng)提交家庭成員之一在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件；不能提交的應(yīng)出具《繳納證明承諾書》。 九、非本市戶籍居民家庭購(gòu)買新建商品住房時(shí)不能馬上提交在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，還能購(gòu)房嗎？ 非本市戶籍居民家庭在簽訂新建商品住房買賣合同時(shí)，不能馬上提交在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，可先出具《繳納證明承諾書》。 但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)則必須提交在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件，否則不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 十、非本市戶籍居民家庭購(gòu)買新建商品住房是否需要同時(shí)提供在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)證明兩種證明？ 不需要，只要兩種證明之一即可。 十一、《關(guān)于本市及非本市戶籍居民家庭在津購(gòu)買住房有關(guān)問題的通知》中“在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明”所指的“累計(jì)1年”是否中間可以間斷？ 只要所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明各月加總共12個(gè)月即可，中間可以間斷。例：2008年5月、7月、9月、11月，2009年1月、4月、6月、7月、8月、9日、10月、11月。 十二、本市戶籍居民家庭購(gòu)買二手住房時(shí)應(yīng)提交哪些材料？ 購(gòu)買二手住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易大廳二手住房網(wǎng)簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》。 十三、非本市戶籍居民家庭在購(gòu)買二手住房時(shí)，應(yīng)提交哪些材料？ 非本市戶籍居民家庭購(gòu)買二手住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易大廳二手住房網(wǎng)簽窗口提交居民家庭成員身份證件、戶口簿、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》。同時(shí)還應(yīng)提交家庭成員之一在本市繳納累計(jì)1年以上個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件。 十四、兩人以上且不屬于同一居民家庭共同購(gòu)買新建商品住房或二手住房的，應(yīng)注意些什么？ 如果不是同一居民家庭的兩人(或兩個(gè)人以上)共同購(gòu)買同一套新建商品住房或二手住房的，應(yīng)注意要分別以自己的家庭為單位，填寫《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》。 十五、不是同一居民家庭成員的共有單套房屋是否計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)？ 不是同一居民家庭成員共有的單套房屋不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)。但是購(gòu)房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女之間的共有產(chǎn)權(quán)房屋要計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)。例如：李某夫婦和他的未成年子女三人名下共同擁有1處住房，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計(jì)入李某全家的住房套數(shù)。而李某夫妻雙方和未成年子女與其他任何人共同共有的住房則不計(jì)入該家庭住房套數(shù)。 十六、購(gòu)房人在何種情況下應(yīng)當(dāng)出具婚姻狀況證明文件？ 凡購(gòu)房人的戶口簿記載為已婚，但不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應(yīng)出具書面的《婚姻狀況承諾書》。 十七、購(gòu)房人在填寫《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》時(shí)，應(yīng)注意什么？ 購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》，并應(yīng)注意確保身份證件號(hào)和姓名等信息填寫準(zhǔn)確無誤，同時(shí)每一個(gè)家庭成員均應(yīng)提交出相應(yīng)的戶籍證明，以保證對(duì)家庭擁有住房情況查詢時(shí)，查詢結(jié)果正確。 十八、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在對(duì)購(gòu)房人提交的材料進(jìn)行復(fù)核及對(duì)居民家庭成員擁有住房情況進(jìn)行查詢時(shí)應(yīng)注意什么？ 開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提交的身份證、戶口簿、婚姻證明等材料與《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，保證購(gòu)房人各項(xiàng)信息填寫準(zhǔn)確。同時(shí)，銷售人員在通過商品房銷售管理系統(tǒng)對(duì)居民家庭成員新建商品住房買賣合同簽約、二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議簽約和房屋所有權(quán)登記等情況進(jìn)行查詢時(shí)，應(yīng)保證錄入信息準(zhǔn)確。 十九、公產(chǎn)住房是否算居民家庭擁有住房套數(shù)？ 居民家庭所承租的公產(chǎn)住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)。 二十、如果購(gòu)房人申報(bào)內(nèi)容虛假不實(shí)會(huì)承擔(dān)什么后果？ 如果購(gòu)房人申報(bào)信息內(nèi)容虛假不實(shí)的，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)不予辦理合同備案(預(yù)告登記)及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)房人已支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或賣房人的定金或購(gòu)房款造成損失的，購(gòu)房人只能自行承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任了。 二十一、3月1日以后再簽訂新建商品房購(gòu)房合同、打印二手住房買賣協(xié)議，但還沒有辦理合同備案或過戶手續(xù)的，是否算為居民家庭擁有住房套數(shù)？ 3月1日后，只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協(xié)議，無論是否辦理合同備案、過戶手續(xù)，都算為居民家庭擁有的住房套數(shù)。 二十二、二手住房買賣時(shí)，賣方應(yīng)注意什么問題？ 作為房屋的賣方，要特別注意問清楚買房人及其居民家庭成員是本市還是外省市戶籍，另外要問清楚買房人及居民家庭成員在天津的住房擁有情況，包括有沒有打印新建商品住房買賣合同、二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議、名下有無有所有權(quán)的住房，以免因?yàn)橘?gòu)房人不具備購(gòu)買資格耽誤了自己的賣房計(jì)劃。 二十三、在《關(guān)于本市及非本市戶籍居民家庭在津購(gòu)買住房有關(guān)問題的通知》發(fā)布實(shí)施前，已通過房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打印新建商品住房買賣合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議的住房，還能否辦理相關(guān)備案、登記手續(xù)？ 限購(gòu)政策3月1日起執(zhí)行，3月1日前已通過房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)打印商品房買賣合同、房產(chǎn)買賣協(xié)議的住房，可按原規(guī)定繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。 二十四、《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》、《婚姻狀況承諾書》、《繳納證明承諾書》的范本可以去哪下載？ 可在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)站上下載范本。網(wǎng)址：www.tjfdc.com.cn 二十五、如果購(gòu)房人在進(jìn)行是否符合購(gòu)房條件查詢時(shí)，對(duì)查詢結(jié)果有異議的應(yīng)怎么辦？ 申請(qǐng)查詢?nèi)思捌渖陥?bào)的家庭成員對(duì)在天津擁有住房情況信息如有異議，應(yīng)立即到有異議房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。查詢中會(huì)包括購(gòu)房人及其家庭成員房產(chǎn)的幾種情況：一是名下房屋所有權(quán)的信息；二是已打印了新建商品住房買賣合同的信息；三是已打印了二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議的信息。 二十六、因拆遷安置需購(gòu)買住房如何辦理手續(xù)？ 辦法實(shí)施后，因拆遷安置需要簽訂新建商品住房買賣合同(含《天津市商品房買賣合同》和《天津市限價(jià)商品住房買賣合同》，下同)、二手房房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，憑拆遷安置協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。取得所有權(quán)后的住房計(jì)入居民家庭住房套數(shù)。 二十七、司法裁定的住房如何辦理手續(xù)？ 辦法實(shí)施后，因司法裁定后需要簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，憑司法機(jī)關(guān)出具的法律文書辦理相關(guān)手續(xù)。取得所有權(quán)后的住房計(jì)入居民家庭住房套數(shù)。 二十八、繼承、遺贈(zèng)的住房如何辦理手續(xù)？ 辦法實(shí)施后，因繼承、遺贈(zèng)需要簽訂新建商品住房買賣合同、二手房房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，憑公證后的繼承、遺贈(zèng)文書辦理相關(guān)手續(xù)。取得所有權(quán)后的住房計(jì)入居民家庭住房套數(shù)。

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    對(duì)本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購(gòu)買1套；已擁有2套住房的不可以再購(gòu)買住房了。對(duì)非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)能夠提供累計(jì)1年以上（含1年，下同）在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的可在本市范圍內(nèi)購(gòu)買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)不能提供累計(jì)1年以上在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，就不可以在本市購(gòu)買住房了。限購(gòu)區(qū)域范圍：全市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

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    近年來，樓市**火的一詞莫過于“限購(gòu)令”，限購(gòu)令是國(guó)家針對(duì)樓市情況出臺(tái)的一種限購(gòu)政策，目的在于遏制房?jī)r(jià)過快上漲、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，對(duì)已擁有住房的家庭新購(gòu)住房套數(shù)進(jìn)行限制。中國(guó)實(shí)施“限購(gòu)令”的城市還在進(jìn)一步擴(kuò)大，廣東省目前的限購(gòu)城市已從一線擴(kuò)至二三線城市。 限購(gòu)政策的含義 限購(gòu)政策是指中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士**多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。 基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。 長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求 限購(gòu)令漫畫，其他手段可重歸市場(chǎng)化： 第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。 自住房和商用房在**上是沒有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種。現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%; 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況**低**為30%。 廣東版限購(gòu)政策的內(nèi)容 廣東省政府辦公廳25日轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，并提出實(shí)施具體意見。意見明確指出，要堅(jiān)決抑制投資投機(jī)購(gòu)房需求，一方面要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，另一方面要嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。 廣州、深圳市要根據(jù)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會(huì)公布。其他地區(qū)要結(jié)合實(shí)際，抓緊制訂穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案。 房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，原出臺(tái)的住房限購(gòu)政策與國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。 各地級(jí)以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。要進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)或競(jìng)配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。 2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目和地塊，抓緊做好立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等前期工作，確保新開工項(xiàng)目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項(xiàng)目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實(shí)《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號(hào))要求，抓緊組織編制完善中長(zhǎng)期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲(chǔ)備規(guī)劃。保障性住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級(jí)以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。 要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級(jí)以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測(cè)試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造升級(jí)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局等部門要加強(qiáng)對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和研究分析，及時(shí)主動(dòng)發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。加強(qiáng)輿情監(jiān)測(cè)，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不實(shí)信息，要及時(shí)主動(dòng)澄清并依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

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    隨著各地購(gòu)房限購(gòu)政策的推出，青島購(gòu)房限購(gòu)令也于2011年2月15日頒布，215青島限購(gòu)令也就此前購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)問題做了明確界定。那么青島市的限購(gòu)政策是怎么樣的呢？下面就具體來了解一下。細(xì)則全文具體如下： 《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》 （青政辦發(fā)〔2011〕8號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見》）精神，現(xiàn)將落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、政策界定 （一）購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2011年1月31日之前（含1月31日）的，不受住房限購(gòu)政策限制。 （二）本市戶籍居民家庭是指擁有本市七區(qū)五市戶籍的居民家庭。 （三）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請(qǐng)人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。 （四）購(gòu)房人無婚姻登記記錄證明,應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。 二、相關(guān)規(guī)定 （五）自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）；嶗山、黃島、城陽三區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)予以出具《住房情況證明》。 （六）住房限購(gòu)政策期間，購(gòu)房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明以及《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》；購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網(wǎng)簽備案。 （七）住房限購(gòu)政策期間，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予提供網(wǎng)簽備案服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。 （八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。

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    政府的限購(gòu)政策越來越嚴(yán)厲，在這種情勢(shì)下，如何購(gòu)置屬于自己的房子呢？為您解讀天津購(gòu)房政策，讓您輕輕松松了解天津限購(gòu)房政策。 40萬，天津藍(lán)印戶口，這是很多樓盤廣告的承諾，實(shí)際情況是什么樣的？天津市有關(guān)藍(lán)印戶口的政策規(guī)定，要想辦理藍(lán)印戶口，首先，在市內(nèi)六區(qū)和塘沽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)（含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)）購(gòu)買80萬以上的房子；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)需購(gòu)買60萬以上的房子；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣（寧河縣、靜?？h、薊縣）需購(gòu)買40萬以上 的房子。而且，所購(gòu)買房屋必須一次性繳納全部房款，且具備契稅完稅證明。此外，房產(chǎn)必須新房、不能是二手房，必須是70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房，必須是純住宅不能是商用或者商住兩用房。 這些條件全部具備，就可以申請(qǐng)藍(lán)印戶口，在相應(yīng)程序進(jìn)行完后，就可以拿到藍(lán)印戶口本，上面會(huì)印著戶主、配偶和子女的名字。 對(duì)李海強(qiáng)這樣的“北漂”來說，武清和寶坻這兩個(gè)距離北京**近、交通**便利的區(qū)域，是**具吸引力的。從北京的國(guó)貿(mào)出發(fā)，前往武清和寶坻區(qū)中心位置，車程大約是80至90公里左右，如果不堵車，需要1個(gè)小時(shí)多一點(diǎn)時(shí)間。這兩個(gè)區(qū)域現(xiàn)在房?jī)r(jià)大約在6000至7000元/平方米左右，這個(gè)房?jī)r(jià)，要比北京市絕大多數(shù)區(qū)域——即便是遠(yuǎn)郊區(qū)縣——都要便宜。 “北京有規(guī)定，私營(yíng)企業(yè)可以辦進(jìn)京戶口，這個(gè)辦法以私營(yíng)企業(yè)主的納稅額、在京經(jīng)營(yíng)時(shí)間、吸納北京市本地務(wù)工人員的數(shù)量等為標(biāo)準(zhǔn)，保守估計(jì)需要人民幣800多萬。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于我的小公司，顯然是比較難達(dá)到的。40萬，在北京很多地方，只夠給個(gè)房子**的。而在武清區(qū)，40萬，差不多能買到60平方米的房子了，還是全款”，李海強(qiáng)覺得，即便是當(dāng)做純投資買房，這筆錢花得也不冤。 天津藍(lán)印戶口在教育政策上的優(yōu)勢(shì)，催生了藍(lán)印房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。據(jù)了解，自2009年2月至今，每年就有數(shù)以十萬計(jì)來自北京及周邊省市的購(gòu)房者通過購(gòu)房入戶取得了天津市藍(lán)印戶口。 自藍(lán)印戶口政策實(shí)施以來，幾乎每年都有天津要調(diào)整相關(guān)政策的傳聞。房地產(chǎn)商會(huì)利用這些傳言大做文章，催促有意向者抓緊時(shí)間購(gòu)房。但其實(shí)每年，政策都沒有太大調(diào)整。今年初，又傳出天津的藍(lán)印戶口政策要在清明節(jié)后變動(dòng)的新聞。但是直到現(xiàn)在也沒有動(dòng)靜。記者在調(diào)查過程中，曾有意向一些藍(lán)印項(xiàng)目售樓處的銷售人員詢問：“政策會(huì)不會(huì)變？”得到的答案都類似，“很可能變，這都說不準(zhǔn)的”。有些甚至聲稱，開發(fā)商有內(nèi)線消息，政策今年就會(huì)變，藍(lán)印戶口的辦理會(huì)收緊。 對(duì)那些確實(shí)有意購(gòu)買藍(lán)印房的潛在消費(fèi)者而言，這些所謂的內(nèi)部消息會(huì)不斷刺激他們的神經(jīng)，因?yàn)槿珖?guó)還施行藍(lán)印戶口政策的大城市，就只剩天津了。 對(duì)李海強(qiáng)這樣的北漂來說，現(xiàn)在花40萬買個(gè)藍(lán)印房，就是買了份保障，“拿到藍(lán)本之后，我立刻覺得放松了很多”。寶坻、武清等地的樓盤把藍(lán)印戶口當(dāng)做第一賣點(diǎn)，而對(duì)樓盤的配套設(shè)施，只以“規(guī)劃中”來許諾。 “其實(shí)配套設(shè)施，我也只是大概看了看，很多都是規(guī)劃中的。其實(shí)，這套房子，我也不會(huì)去住。將來我們?nèi)疫€是會(huì)住在北京。兒子在武清上學(xué)，是要住校的。這套武清的房子，現(xiàn)在會(huì)先租出去，將來，看周邊的發(fā)展再說吧?！?