天津華苑房地產(chǎn)怎樣

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• 147****7755

  企業(yè)簡(jiǎn)介 天津市龍盛房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（簡(jiǎn)稱：龍盛房地產(chǎn)）是天津市一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、全國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強(qiáng)企業(yè)。
  “龍盛房地產(chǎn)”積極倡導(dǎo)安全、誠(chéng)信、專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)理念，不斷塑造企業(yè)卓越服務(wù)品質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)行業(yè)楷模，以推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和諧、永續(xù)發(fā)展。
  經(jīng)過多年的市場(chǎng)錘煉和自身發(fā)展，“龍盛房地產(chǎn)”的品牌影響力和美譽(yù)度不斷擴(kuò)大，在廣大消費(fèi)者和行業(yè)中樹立了良好的企業(yè)形象，顯現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
  在多年的發(fā)展歷程中，“龍盛房地產(chǎn)”力求形成自身獨(dú)特的企業(yè)文化和核心競(jìng)爭(zhēng)力。倡導(dǎo)以人為本，所識(shí)盡教，講求效率，關(guān)注細(xì)節(jié)，強(qiáng)化員工的責(zé)任感和使命感……在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中龍盛的綜合實(shí)力日漸強(qiáng)盛。
  目前，“龍盛房地產(chǎn)”員工隊(duì)伍全部具備大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，龍盛是一支高素質(zhì)、有激情、有理想的團(tuán)隊(duì)，這樣的團(tuán)隊(duì)是龍盛長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的根本。
  “龍盛房地產(chǎn)”本著“修己安人之社會(huì)責(zé)任”的立業(yè)宗旨，以“核心價(jià)值觀”為主體的管理理念和“發(fā)現(xiàn)需求并滿足它”的經(jīng)營(yíng)理念，按照“龍盛戰(zhàn)略規(guī)劃”部署，逐步為實(shí)現(xiàn)龍盛的宏偉愿景而大踏步前進(jìn)！
  企業(yè)宗旨： 秉持“修己安人”之社會(huì)責(zé)任，為民眾提供安全、誠(chéng)信、專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)。倡導(dǎo)以人為本所識(shí)盡教，為同仁提供自我實(shí)現(xiàn)之成長(zhǎng)道路。塑造企業(yè)卓越服務(wù)品質(zhì)、爭(zhēng)創(chuàng)行業(yè)楷模，以推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和諧、永續(xù)發(fā)展。 核心價(jià)值觀 ■ 主人翁的責(zé)任感 ■ 主動(dòng)、積極向上的心態(tài) ■ “做事先做人”是我們成功的信條 ■ “思考”是我們成功的關(guān)鍵 ■ “改變”是我們成功的轉(zhuǎn)折點(diǎn) ■ 在“痛與快樂”中不斷學(xué)習(xí)與成長(zhǎng) 用人觀 品德 、胸懷 、才干

  查看全文↓ 2014-05-19 15:29:03
• 137****9115

  據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津同創(chuàng)偉業(yè)加盟店介紹，華苑居住區(qū)是天津第一個(gè)具規(guī)模的大型居住區(qū)，其社區(qū)發(fā)展已經(jīng)有十個(gè)年頭。十年前正值天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段，無論是政府還是開發(fā)商都選定了這個(gè)有良好土地資源的華苑地區(qū)，與此同時(shí)也看好了這片地區(qū)日后的無限潛力。
  十年的發(fā)展，使得華苑周邊擁有了大規(guī)模的超市，購物便利的菜市場(chǎng)，設(shè)備完善的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還有南開區(qū)的重點(diǎn)院?！旖?*、模范**及理工大學(xué)等。 離華苑不遠(yuǎn)的地方還有國(guó)家投入大量資金的“大學(xué)城”，那里匯集了天津各大品牌院校。緊鄰華苑的還有華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)及科研基地等國(guó)家重點(diǎn)機(jī)構(gòu)。在這一切因素的組成下，使得華苑具有良好的人文環(huán)境、現(xiàn)代化的生活方式，同時(shí)也決定了華苑地區(qū)二手房的價(jià)格形成了一種“倒掛”現(xiàn)象，市場(chǎng)價(jià)位在7000元——10000元/平方米。
  華苑居住區(qū)的交通十分便利，周邊有兩個(gè)大規(guī)模的公交總站，有通往天津各個(gè)地方的二十幾條公交線路，可謂四通八達(dá)，華苑各個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用也很便宜，從每平方米0.35元到每平方米1.2元不等。所以，在華苑居住區(qū)，用低成本的生活投入，就可以享受的到高成本的生活質(zhì)量。因此，華苑居住區(qū)的二手房交易量在全區(qū)乃至全市來講都是居高不下，價(jià)格也一直呈上升趨勢(shì)，租賃及買賣市場(chǎng)都十分活躍與搶手。
  發(fā)展機(jī)會(huì)不錯(cuò)哦！

  查看全文↓ 2014-04-29 09:57:36

相關(guān)問題

• 問 怎樣投資房地產(chǎn)
  答

  房地產(chǎn)即是固定不動(dòng)產(chǎn)，是土地上的附著物，土地具有不可再生的作用，具有保值和**的特性，那么房產(chǎn)也就有保值和增值的特性，所以永遠(yuǎn)有保值特性，但同時(shí)房產(chǎn)又是商品，是商品就需符合價(jià)值規(guī)律，會(huì)受供需關(guān)系影響等因素會(huì)有價(jià)格浮動(dòng)，所以不動(dòng)產(chǎn)的投資盡量選擇在經(jīng)濟(jì)低迷吃緊和市場(chǎng)價(jià)格低迷的狀態(tài)下選擇投資，還有諸如城市級(jí)別，地段選擇，未來規(guī)劃、產(chǎn)品形式等多種因素決定了投資是否理想，要多方面去考慮。

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• 問 房地產(chǎn)怎樣避稅
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法 一般來說，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長(zhǎng)運(yùn)用“轉(zhuǎn)讓定價(jià)”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過虛增成本，盡量使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)降至**低甚至虧損來逃避所得稅的征收。避稅具體方法： 一、是預(yù)售購房款掛在往來賬面：將預(yù)售購房款記賬，使得應(yīng)該馬上繳納的稅款變成往來流動(dòng)資金，偷逃.營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅，這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)較為普遍采用的一種手段。 二、是預(yù)收房款開具收據(jù),不開具發(fā).票,隱瞞收入或不按收入原則確認(rèn)收入。預(yù)售商品房收取的預(yù)收款，只給購房者開據(jù)《收款收據(jù)》，在帳務(wù)處理上不做預(yù)收處理，或根本就另外記一套流水賬，內(nèi)部掌握。　　三、是不按照合同約定的時(shí)間確認(rèn)收入。以各種理由諸如未清算、未決算或者是商品房銷售沒有全部完畢等原因拖延繳納企業(yè)所得稅?！　∷?、是隨意調(diào)整稅款申報(bào)數(shù)額。有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于資金緊張，在年度內(nèi)隨意調(diào)整稅款的申報(bào)數(shù)額，通常做法是年初、年中減少申報(bào)數(shù)額，年末全部繳清。　　五、是鉆政策"空子"，不及時(shí)清算土地增值稅。開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)在全部竣工結(jié)算銷售后清算土地增值稅，而部分開發(fā)商遲遲不結(jié)算或者是故意留有一兩套尾房，結(jié)果無法進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算，影響了土地增值稅的及時(shí)足額入庫?！　×?、是虛列開發(fā)成本,任意擴(kuò)大成本開支范圍,虛列工程成本。企業(yè)預(yù)收的售樓款甚至收取的全部售房款，不記收入或帳外循環(huán)，從而少納或不納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加等。　　七、是以房抵債、商品房自用不按收入原則確認(rèn)收入。以商品房抵頂工程款，只在與工程隊(duì)的往來帳上記載，而不做相應(yīng)的收入調(diào)整。將代理銷售商手續(xù)費(fèi)支出直接從售樓款收入中抵減，而從代理商處收取的樓款凈增額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額，以此少繳營(yíng)業(yè)稅?！　“恕⑹菙U(kuò)大拆遷安置補(bǔ)償面積，減少可售面積，多結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)成本?！　【?、是降價(jià)。無正當(dāng)理由降低銷售商品房?jī)r(jià)格，從而達(dá)到少繳營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅?！　∈?、是故意拖延項(xiàng)目竣工決算和完工時(shí)間,躲避土地增值稅清.

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• 問 房地產(chǎn)行業(yè)怎樣
  答

  總體來看，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂觀的，理由如下：一、城市化進(jìn)程的加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，會(huì)加速一個(gè)區(qū)域及一個(gè)國(guó)家城市化進(jìn)程，這必將會(huì)有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移，從而會(huì)帶來巨大的房地產(chǎn)需求。二、中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。自古以來，中國(guó)人認(rèn)為只有安居才能樂業(yè)，房子是樂業(yè)的前提，也是談婚論嫁的必要的物質(zhì)條件。這種觀念對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求的影響將是長(zhǎng)期的，很難一時(shí)就能改變，只要這種觀念存在，必將會(huì)大大推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。三、投資需求。房地產(chǎn)本身除了有社會(huì)屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國(guó)當(dāng)前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產(chǎn)投資仍是風(fēng)險(xiǎn)**低，獲益**穩(wěn)的行業(yè)。所以有相當(dāng)一部分投資資金短期或長(zhǎng)期的投向房地產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。四、改善性需求的增加。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現(xiàn)有的需求，故會(huì)產(chǎn)生重新購房置業(yè)的需求。這部分需求也是帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。五、2010及2011年諸多對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，這一系列政策被稱為史上**嚴(yán)厲的調(diào)控，但并沒有使房?jī)r(jià)大幅回落，甚至部分二三線城市房?jī)r(jià)仍然高速上行，說明中國(guó)的房地產(chǎn)有著強(qiáng)大的市場(chǎng)需求支撐

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• 問 怎樣做房地產(chǎn)現(xiàn)在房地產(chǎn)還好做嗎？
  答

  不好做 現(xiàn)在市場(chǎng)風(fēng)向變了 房?jī)r(jià)漲不動(dòng) 也跌不下去 所以成交低迷

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• 問 天津房地產(chǎn)最新消息
  答

  天津房地產(chǎn)最新消息，除市區(qū)外，其他區(qū)域均不限購。