在烏魯木齊買房，選擇分期付款可行嗎？

已有3個回答

• 134****9815

  分期付款還是可行的。自身壓力也沒有那么大啊。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:33:49
• 133****4424

  留著錢做投資總是好的。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:33:34
• 147****7189

  分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

  查看全文↓ 2012-12-10 17:33:24

相關問題

• 問 ??裝修房子分期付款現(xiàn)在可行嗎？
  答

  一、新房裝修可以分期付款嗎?實際上很早開始裝飾就可以分期付款了。不過我們需求注意的是，雖然現(xiàn)在的銀行可以在裝飾的時分實施分期付款，但并不是每一區(qū)域，每一個銀行都供給裝飾分期付款的效勞。我們在裝飾的時候，如果要進行分期付款，建議我們**佳事先在您所在的區(qū)域咨詢清楚。二、裝修分期付款的注意事項1、建議我們在購買期房時采用分期付款：購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，處理產權過戶。2、不要一味的信任分期付款的優(yōu)點：于現(xiàn)在裝飾市場并不老練，對于一些缺乏資金實力的家裝公司提出的“先裝飾，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免給裝飾帶來麻煩。比如一些施工隊會在消費者不熟悉的環(huán)節(jié)偷工減料，甚至匆促完工，以期盡快收取裝飾費用，一旦消費者提出質疑，施工隊則會耗工、磨工，延誤工期，拖延業(yè)主入住時刻，要求業(yè)主繳納費用。3、付款之前。建議我們**佳驗收質量是不是合格：修款一般都分為首期、二期款和尾款，業(yè)主分三次付出，二期款和尾款付出之前，都要對施工質量進行檢驗。但為了給消費者供給更為完善的效勞，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會對工程進行相應的質量檢查。多期付款在減少業(yè)主付出壓力的同時，也進一步保證了施工質量。4、避免上當受騙：先裝飾、后付款”的背后。隨著競爭的加重，一些裝飾公司推出了“先裝飾、后付款”的特色效勞。我們在進行分期付款的時分，**佳先咨詢清楚“先裝飾，后付款”的具體意義，以防上當受騙。

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• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款劃算嗎?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權，剩余的錢在規(guī)定的期限內結清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機。　　缺點：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！　“唇屹J款　　優(yōu)點：按揭貸款的債權人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質外，必然還會對開發(fā)商的房產項目考核，這樣一來，購房者的風險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇?！　∪秉c：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負債務，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產本身抵押貸款，所以不利于購房者退市。　　公積金貸款　　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重?！　€人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

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• 問 ??買房分期付款劃算嗎?買房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當?shù)氐恼摺o論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

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• 問 ??怎樣分期付款買房?分期付款買房有哪些好處?
  答

  隨著生活水平的不斷提升，相比商用住房而言，我們更傾向于住在光線通透的商品房。但隨之房價的水漲船高，導致很多人望而卻步。那買房子，我們是選擇分期付款好還是全款好。其實，分期付款和全款各自有著自己的優(yōu)缺點，視情況而定。一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢?1、分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個問題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測。一次性付款注意事項：第一、判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性。第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

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• 問 什么是分期付款買房?分期付款買房的利弊?
  答

  分期付款買房的作用1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;2、使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易，3、過政府金融界的調節(jié)，可以使低收入的居民住上房;4、引部分社會游資;5、有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

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