老人購置養(yǎng)老房屋需要注意的事項(xiàng)有哪些？

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• 157****3852

  老人購養(yǎng)老房屋需注意以下事項(xiàng)：　　1、社區(qū)環(huán)境：養(yǎng)老房環(huán)境絕對不能對付，這直接關(guān)系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養(yǎng)老房?！　?、小區(qū)規(guī)劃：老年人的活動范圍，沒有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個步，在石桌上下下棋。因此，養(yǎng)老房的規(guī)劃應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)或者是小區(qū)邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動不便，小區(qū)規(guī)劃中，不管是多層、還是高層，都應(yīng)該設(shè)有電梯，方便老人的出入?！　?、戶型結(jié)構(gòu)：考慮到老年人行動不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房；而且，這種結(jié)構(gòu)的房子對老人來說也不安全?！　?、周邊配套：作為養(yǎng)老房，不需求你周邊有多少KTV、酒吧等休閑娛樂場所，但是超市、公園，尤其是醫(yī)院都是必須的。如果實(shí)在是周邊無法滿足這些配套，那么至少應(yīng)該有快速便捷的公交設(shè)施能夠前往這些地方?！　?、物業(yè)服務(wù)：一個好的物業(yè)能幫你免除后顧之憂。考慮到老年人生活的不便，需要幫助的時候較多，選擇一家優(yōu)秀負(fù)責(zé)物業(yè)公司服務(wù)的樓盤，能讓你出門在外的時候少一分擔(dān)心。　　6、人群伙伴：老年人是十分害怕孤獨(dú)的一個群體，如果一個是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的別墅，一個是住著許多老伙伴的破爛小區(qū)讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬不要挑選人跡稀少的偏遠(yuǎn)地方。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:33:47

相關(guān)問題

• 問 如何選擇養(yǎng)老房 需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  國務(wù)院今年初印發(fā)《關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定》，要求“各地區(qū)、各部門要按照本決定制定具體的實(shí)施意見和辦法，報人力資源社會保障部、財政部備案后實(shí)施”。 10月27日，人社部新聞發(fā)言人李忠在2015年第三季度新聞發(fā)布會上透露，機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，全國機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革方案的備案工作已完成。下一步工作將繼續(xù)實(shí)施機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革。 進(jìn)入10月份以來，云南、甘肅、陜西、湖南、湖北、天津、黑龍江等多地密集公布了養(yǎng)老金并軌實(shí)施意見和辦法，再加上此前已經(jīng)出臺方案的四川、山東、上海、江蘇、福建、吉林等地，目前已經(jīng)公布養(yǎng)老金并軌方案的省份至少已有13個。 如何選擇完美養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老房則更多關(guān)注樓盤的社區(qū)、內(nèi)部配套、周邊環(huán)境、是否近醫(yī)院、近公園等。想完美地完成養(yǎng)老房置業(yè)的終極議題，就必須看社區(qū)、看配套、看戶型。 一、看社區(qū)：小區(qū)環(huán)境好、有老年活動室、物業(yè)服務(wù)好 對于養(yǎng)老來說，社區(qū)極其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母們除了家，更多時候會待在小區(qū)里；這時，小區(qū)環(huán)境就顯得尤為重要了，小區(qū)不一定要大，但一定要環(huán)境舒適，**好是有小花園、小亭臺及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小區(qū)內(nèi)部**好要有老年活動室，這樣父母就能老有所樂了，這點(diǎn)對空巢老人尤為重要。為父母購置養(yǎng)老房時，**好關(guān)注下小區(qū)戶型占比，選擇改善型戶型占比較多的會比較好一點(diǎn)，這樣的社區(qū)老年人更多。 小區(qū)物業(yè)也是一大關(guān)注點(diǎn)，除了要安全，小區(qū)**好應(yīng)該有醫(yī)療室，物業(yè)管理應(yīng)該要人性、貼心，能隨傳隨到，方便老年人緊急事件的處理。 二、看區(qū)位、配套：近醫(yī)院、近公園、有一定**潛力 養(yǎng)老房所選擇的區(qū)位**好不要太繁華、也不要在市中心，這些地段又貴環(huán)境又不好。養(yǎng)老房應(yīng)該買在郊外或是剛開發(fā)的區(qū)域，這些地方房價低且空氣質(zhì)量好。當(dāng)然，養(yǎng)老房也不是對區(qū)位配套沒有任何要求的，周邊一定要近醫(yī)院、近商場以及菜市場，附近有一些公園就更好了，方便父母早晚散步休閑。說到區(qū)位，大家還應(yīng)該考慮到所選地段10-20年的長遠(yuǎn)規(guī)劃，其實(shí)養(yǎng)老房也是可以投資的，選擇一些好的區(qū)位地段，雖然眼下配套不充足，但價格低，且未來潛力大，說不定以后還能小賺一筆呢。 三、看戶型：低樓層、采光好、戶型方正的兩居室。 養(yǎng)老房應(yīng)該選擇低樓層、帶電梯的房子，以保證父母出行的便利。戶型上，應(yīng)該選擇平層，復(fù)式房對于父母上下樓來說太有風(fēng)險。養(yǎng)老房采光及通風(fēng)一定要好，父母往往眼神不好使，所以應(yīng)盡量保證每間房都有采光面，這樣即使不開燈，父母也能看清屋內(nèi)的一切。 另外，戶型一定要方正，不要有太多拐角，避免身體與墻體的磕碰。在戶型大小的把握上，養(yǎng)老房以2房為宜，一間主人房，一間工人房，日后方便請保姆照顧老人。選擇周邊環(huán)境不錯的社區(qū)，老兩口晚上吃完飯可以在小區(qū)內(nèi)部散步或者去周邊散步，如果周圍有菜市場的話，老年人購物相對來說非常不錯，趕快跟上腳步為父母選一套房子吧！

• 問 購置的清水房裝修時，有哪些事項(xiàng)需要注意的？
  答

  8.壁紙，美輪美奐的墻壁 貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多很多。 墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開始還擔(dān)心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒！我的擔(dān)心完全多余。 注意：壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。 此時，該買面板、插座、燈具啦9.安裝插座面板 插座面板大概半天可以安裝完畢。 提醒你：1、插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。 2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。據(jù)我觀察，帶開關(guān)的五孔電源，三項(xiàng)插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項(xiàng)時，就會出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關(guān)控制。

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• 問 年底購置婚房要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購婚房除了，了解購買條件、貸款條件、房產(chǎn)與婚姻法等基本信息，另外，要想找到適合自己的婚房，還是應(yīng)首先做好購房的資金規(guī)劃，在規(guī)劃范圍內(nèi)找房，購買婚房建議二至三房以上，可節(jié)省后續(xù)換房成本。對于急于購房結(jié)婚的人士來說，除了關(guān)注物業(yè)的價格周邊配套等因素外，還需要了解清楚業(yè)主交樓的時間，以便能騰出時間按計劃進(jìn)行裝修等事宜，趕及在計劃時間內(nèi)入住。不少婚房買家經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不雄厚，往往都需要通過申請按揭才能實(shí)現(xiàn)購房計劃，因此及早了解清楚房貸現(xiàn)行的政策、申請手續(xù)，預(yù)先準(zhǔn)備好申請房貸的資料等，有利于能盡量在計劃時間內(nèi)順利辦好房貸申請手續(xù)。

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• 問 房屋合同有哪些需要注意的事項(xiàng)？
  答

  1. 房屋出租合同上應(yīng)有租賃房屋的準(zhǔn)確位置、房屋詳細(xì)面積、租賃價格、押金金額、付款方式、租期等內(nèi)容；2. 合同中應(yīng)包括雙方在財產(chǎn)權(quán)利、管理義務(wù)及約束條款等方面的明確規(guī)定；3. 合同中應(yīng)規(guī)定出租人有權(quán)接受押金和一次性付款，以及承租人的維修費(fèi)用等；4. 房屋出租合同一般應(yīng)規(guī)定承租人必須按時交租，如有逾期，出租人有權(quán)收取費(fèi)用；5. 合同期滿時，雙方應(yīng)明確退房程序，賠償責(zé)任和損失責(zé)任；6. 合同中應(yīng)明確房屋出租人有權(quán)檢查房屋情況，有權(quán)收取租賃物和押金，以及搬遷等事宜；7. 合同中應(yīng)明確承租人有權(quán)拒絕不合理的管理要求，并有權(quán)投訴或提出異議；8. 合同中應(yīng)明確雙方在未經(jīng)同意情況下不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋；9. 合同中應(yīng)明確雙方有義務(wù)在合同期滿時辦理過戶手續(xù)等；10. 合同中應(yīng)包括雙方的法律責(zé)任及強(qiáng)制執(zhí)行的方式，以便雙方在沒有及時解決爭議的情況下，能夠有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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• 問 ??請問農(nóng)村房屋電路改造有哪些需要注意的事項(xiàng)？
  答

  裝修電路改造注意事項(xiàng)一：一個原則，就是不要過多地使用插線板。不過在電器插頭比較集中的位置，可以考慮將來接一個插線板，這往往要比在墻面設(shè)置很多插座要簡單，且易于移動位置。裝修電路改造注意事項(xiàng)二：臥室燈**好是雙控，分別設(shè)在進(jìn)門處和床頭邊。這樣你就不需要摸黑去關(guān)燈了。裝修電路改造注意事項(xiàng)：房間電路開關(guān)要多控，方便使用裝修電路改造注意事項(xiàng)三：強(qiáng)弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾。裝修電路改造注意事項(xiàng)四：客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當(dāng)考慮不用開槽布線。裝修電路改造注意事項(xiàng)五： 插座盒開關(guān)位置以方便家人使用為原則，插座離地面一般為30cm，開關(guān)一般距地130cm。裝修電路改造注意事項(xiàng)六：陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座。裝修電路改造注意事項(xiàng)七：客廳、主臥、衛(wèi)生間可以考慮預(yù)設(shè)電話線，方便以后使用。裝修電路改造注意事項(xiàng)八：插座的數(shù)量和位置非常重要，合理計算插座的使用數(shù)量和設(shè)計位置。裝修電路改造注意事項(xiàng)九：廚房的插座**好用帶開關(guān)的，避免使用電器做飯時拔來拔去，很不方便。裝修電路改造注意事項(xiàng)十：電路改造時根據(jù)以后家電的使用情況考慮進(jìn)行適當(dāng)?shù)木€路增容。

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