樓盤小區(qū)內屬于全體業(yè)主共有的房屋由誰申請登記？

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• 138****6387

  由開發(fā)商申請初始登記時一并申請只記載于登記簿，不頒發(fā)權屬證書。

  查看全文↓ 2012-12-13 15:06:46
• 133****4933

  應該是由開發(fā)商吧。

  查看全文↓ 2012-12-13 15:06:32

相關問題

• 問 對屬于全體業(yè)主共有的房地產（如會所）如何登記發(fā)證？
  答

  房地產開發(fā)商與購房人在合同中約定會所所有權歸屬全體業(yè)主共有的，房地產開發(fā)企業(yè)在申請新建商品房所有權初始登記時，應當對屬于全體業(yè)主共有的房地產一并申請登記，登記機構在房地產登記冊上予以記載但不發(fā)放房地產權證。

• 問 夫妻共有的房屋，應如何申請辦理房屋登記？
  答

  建設部《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定：“申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料”、第十三條規(guī)定“共有房屋，應當由共有人共同申請”?？梢娢覈F(xiàn)行的房屋登記是以當事人的申請啟動的，因此，對于屬于夫妻共有的房產，應當由夫妻雙方共同向登記機構提出申請?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定當采取書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用第十七條、第十八條的規(guī)定（十七、十八條分別規(guī)定了歸夫妻共同所有的財產和夫妻一方財產）?？梢姡痘橐龇ā穼彝ヘ敭a的規(guī)定，傾向于由當事人自行約定。在現(xiàn)實生活中，將家庭財產特別約定為一方所有的還不占多數，大部分屬夫妻共有。但是由于各種原因，當事人還不習慣于按共有的房產申請登記，登記機關除了在當事人提供的登記資料明確為共有外（如購房合同由夫妻雙方共同訂立、公證書載明為夫妻共有等），一般是是按當事人的申報，將其作為一方的房產予以登記的。一旦房產在發(fā)生處分，若另一方提出異議，會容易產生糾紛。因此，百姓購房應提高法律意識，屬夫妻共有的，應由夫妻雙方共同申請房屋產權登記，雙方約定為一方所有的，由取得所有權的一方申請登記。

• 問 房屋登記的產權是夫妻共有的？
  答

  1可以辦理共有權!2賣給對方一半產權,只要一半的契稅!總共也就千數塊錢!3肯定到你當地的房管局辦理4你要是通過中介**好了,費用低,省時省力!

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• 問 小區(qū)廣告費用歸誰所有呢?是屬于全體業(yè)主嗎？
  答

  應當歸電梯所有權人或單位。他人無權。

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• 問 若屬于夫妻共有的房產，按共有房產進行權屬登記有什么好處?
  答

  將夫妻共有的房產按共有房產登記，能真實地反映權利狀態(tài)，有利于保護夫妻雙方的合法權益。同時，也方便產權人行使自己的權利。如：對已經按這一方式登記為一方所有的房產，在轉讓和設定抵押時，只需要登記的一方即可辦理。