房產稅對房價的影響有哪些？2013年樓市調控到底會如何發(fā)展？房產稅或取代限購政策嗎？

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• 146****1674

  房產稅之所以這么熱點，是因為大家希望通過房產稅把房價降下來。但房產稅是一種財產稅，代表了歷史的趨勢，是稅收結構內部的調整，跟房價無關。美國開征房價稅的時候，房價沒有跌反而漲了，因為房產稅專項用于環(huán)境的改善。如果真的是跟房價有關的話，大家應關心房產稅分配占比。所以中國樓市還是很需要房價條件的。房產稅全面取代限購政策的時候也還沒有開始到來呢。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:18:34
• 131****7706

  壓低房價不能指望房產稅。?？粗貞c、上海就知道的。那兩個城市房價還不是一樣蹭蹭蹭的往上面漲起來啊。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:17:21
• 141****2661

  實現房地產調控目標，不能指望房產稅降房價。今年以來，我國出臺多項房地產調控政策。5月18日，財政部會同住房城鄉(xiāng)建設部下達了2012年中央補助廉租住房保障專項資金105億元。7月21日，國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設部聯合下發(fā)緊急通知，強調各地要采取多種措施堅決防止房價反彈，堅持房地產市場調控不放松。8月30日，財政部部長謝旭人稱，將穩(wěn)步推進個人住房房產稅改革試點。對此，專家們認為今年我國房地產市場宏觀調控目標已經基本實現。數據顯示，從房價調控顯性的指標、國家統計局監(jiān)測的70個城市來看，50個城市有80%左右是同比下降了。浙江大學房地產研究所所長賈生華表示，房價調控是初見成效，但是房價合理是任重道遠。2013年樓市調控肯定會繼續(xù)調控的，但是房產稅取代限購政策估計有點難度吧。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:15:07
• 145****9183

  房產稅收好了就是樓市調控的又一利器，如果沒有弄好，估計是一把雙刃劍吧。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:13:56
• 141****5629

  房產稅調控房價是個長期過程，上海、重慶房產稅改革試點，就是尋求如何將房產稅征收范圍從營業(yè)性房產擴大到非營業(yè)性質的住宅類物業(yè)上。
  而此次，湖北、湖南兩省開展的試點則不同，主要側重于如何將房產稅的計稅依據由房產原值或租金改為評估市場價，并將房產稅與城鎮(zhèn)土地使用稅合并。
  因此，房地產稅的基本思路是：歸并目前的房產稅、土地使用稅和房地產開發(fā)領域一部分行政事業(yè)性收費，簡并稅費，以房地產市場評估價值為課稅稅基，按年征收。
  “說白了，就是將房產稅和土地稅歸并，所以，應該叫房地產稅更合理。”

  查看全文↓ 2012-12-14 10:13:15

相關問題

• 問 房產稅取代限購令可行嗎？房產稅征收范圍有哪些，如果取代對房價影響大不大？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　　　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　　?。?）以房產原值為計稅依據的　　應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　?。?）以房產租金收入為計稅依據的　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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• 問 房產稅來襲，2013年房價會如何發(fā)展？
  答

  這個真的不好說的丫@

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• 問 2013房價走勢到底會漲還是跌？2013樓市調控政策還會持續(xù)嗎？
  答

  媽媽免費啊阿斯頓發(fā)和**款鳳凰男防護誒啊啊入耳體熱韓國覅噶飛發(fā)達國家飛uir 熱是是大公會艾爾利哈誒日方arie頭兒

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• 問 2013樓市將繼續(xù)限購，房產稅還會來嗎？
  答

  限購如果比較嚴，后期房產稅有可能會，加大試點范圍，但不會大量的實施。

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• 問 房產稅會影響房價嗎? 房產稅對房價影響：征收房產稅后房價會跌嗎
  答

  首先，房地產稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。其中，房產稅是面向擁有多套房產的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為。總的來看，擁有的房產越多，需要繳納的稅費也就越多?，F在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產、旅游地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。投資者可以轉向海外，據統計，海外投資人數逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產增值保值，海外房產投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！

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