哪些人，比較適合住房儲蓄貸款？

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• 141****4812

  對于有公積金的市民,購買住房時,還是要首選公積金貸款。但由于住房儲蓄貸款比按揭貸款利率低,因此對購買第二套住房和沒有公積金的市民就比較劃算。住房儲蓄業(yè)務特別適合那些外企員工、白領,每月存入幾千元對于他們并不是負擔特別重,但卻是個很好的投資選擇。而對于一些工資收入比較高的年輕人,參加住房儲蓄還可以約束消費,每個月在銀行存些錢,給自己今后生活水平的提高打個基礎。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:53:11
• 158****4332

  其實住房儲蓄貸款比較適合那些購買第二套住房和沒有公積金的這兩類人。

  查看全文↓ 2012-12-14 16:52:19

相關問題

• 問 住房儲蓄貸款是什么 住房儲蓄貸款適合什么人
  答

  對于對住房有剛性需求、手頭資金又不足的人來說，在買房之前，弄清楚哪種房貸模式**省錢就是至關重要的。今天小編就來跟大家來比較一下目前的三種房貸模式，來看看哪種**省錢吧！ 目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業(yè)性住房貸款，二是新加坡式的強制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種**適合你，現(xiàn)在就讓我們來仔細剖析一下這三種貸款方式。?? 公積金貸款 對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點雞肋了。?? 個人住房商業(yè)性貸款 銀行利用信貸資金向在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個人二套房貸款基準利率上浮。?? 住房儲蓄貸款 住房儲蓄是指為了獲得住房消費貸款而進行的有目的、有計劃的專項儲蓄。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的，不受資本市場利率波動的影響。?? 住房儲蓄實行“先存后貸”“利率恒定不變”的原則?？蛻粜枧c銀行簽訂一份住房儲蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率。客戶住房儲蓄存款期滿達到貸款條件后，可以支取存款用于交付購房**款，同時獲得相應額度的低利率貸款用于交付購房款，或者支付裝修費用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項目所欠債務。??

• 問 哪些人適合組合貸款？
  答

  組合貸款的適用對象為同時符合公積金貸款條件和商業(yè)銀行貸款條件。

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• 問 提前還貸縮短期限比較適合哪些人？
  答

  因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

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• 問 哪些人適合選擇房貸固定利率？
  答

  第一類，預計未來央行會加息的人。固定利率可以幫助他們規(guī)避今后利率上調后的利息支出。第二類，買第二套住宅者?，F(xiàn)在銀行對于他們有非常多的限制，而且政府頻繁地在采用金融杠桿打擊炒房，選擇固定利率對于這部分人比較合適。第三類，收入穩(wěn)定者。有著良好的個人財務狀況，及未來收益預期的人對于利息這部分支出，并不太在意，只要自己可以接受目前這個利率就可以了。以后利息是降是升對他沒有太大影響。第四類，偏好選擇固定利率風險，不愿意承擔利率上下波動的人。

• 問 哪些人能申請補充住房公積金貸款？
  答

  只要借款申請人在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金（包括時間和金額）即可取得住房公積金貸款資格，在申請住房公積金貸款時同時可以申請補充住房公積金貸款。