9-11層真的是揚(yáng)灰層嗎？買(mǎi)房樓層要怎么選？

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• 147****6378

  7-16層：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。價(jià)格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。缺點(diǎn)：一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵；同時(shí)，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。適合人群：各種年齡和家庭組合。17-25層：放眼望去，整個(gè)區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，景觀視野好；通風(fēng)、采光好，私密性也較好，夏天一般沒(méi)蚊子。價(jià)格一般都比其他樓層價(jià)格高，特別是湖邊、濱河沿岸、公園附近的高層，頂段樓層比低段樓層價(jià)格高很多。缺點(diǎn)：看小區(qū)樓下風(fēng)景不方便，不適合老年人和暈高的人住;如果是一梯3戶(hù)或4戶(hù)的高層，20多層實(shí)際算起來(lái)一梯將承載七八十戶(hù)以上的住家出行，上下樓可能會(huì)耽擱時(shí)間，一旦電梯出現(xiàn)故障出行將極為不便；于此同時(shí)，因?yàn)闆](méi)有遮擋，頂層房露臺(tái)會(huì)因風(fēng)力過(guò)大而影響使用。適合人群：年輕家庭。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:53:17
• 152****7007

  1-6層住宅：離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶(hù)型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶(hù)型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶(hù)的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。缺點(diǎn)：無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。適合人群：中老年家庭、有兒童的家庭。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:53:15
• 134****4599

  揚(yáng)灰層樓層不能一概而論：“如果非要為‘揚(yáng)灰層’找一個(gè)依據(jù)，可能是由于‘峽谷效應(yīng)’的影響?！睋?jù)建筑設(shè)計(jì)學(xué)專(zhuān)家介紹，“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠(chǎng)以及高樓密集的住宅，在風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散?！暗灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周?chē)ㄖ叨群蜌饬魍牧魈匦远加嘘P(guān)系。”不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:53:04
• 131****9664

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”一般情況下，空氣中的污染物是隨著氣流不斷沉降和流動(dòng)的，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。網(wǎng)上傳言“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，會(huì)妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”是不準(zhǔn)確的。相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高，受揚(yáng)塵影響就會(huì)越小。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:52:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房哪層**好**安全 9-11層是揚(yáng)灰層嗎
  答

  很多人買(mǎi)房子都會(huì)糾結(jié)自己的樓層，究竟什么層數(shù)好？有些樓層數(shù)是不是不好聽(tīng)，我覺(jué)得吧，住的舒適比好聽(tīng)不好聽(tīng)重要，當(dāng)然了也是有一些科學(xué)參考依據(jù)的，下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)樓層那些事。 9—11層是揚(yáng)灰層？ 說(shuō)起高樓，除了噪音外，很多民間關(guān)于“9至11層是PM2.5**愛(ài)，是揚(yáng)灰層，不能買(mǎi)”的說(shuō)法在網(wǎng)上流傳。 對(duì)此，專(zhuān)家予以辟謠，他們認(rèn)為無(wú)論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。環(huán)保專(zhuān)家曾監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)：一到三層為灰塵濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。 哪個(gè)樓層**好? 1樓：**底層，適合老人居住，出行較方便。缺點(diǎn)在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會(huì)有點(diǎn)陰暗潮濕，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。 2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車(chē)、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是**理想的。 6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。 8—11樓：這個(gè)高度還算比較適宜，對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 12—16樓：有專(zhuān)家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎，一般也是價(jià)格**高的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層。 16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對(duì)流起來(lái)可以免開(kāi)空調(diào)。但高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀。 次頂層：既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水等問(wèn)題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層，清靜幽雅。 頂層：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層。優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格便宜。在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。 除了這些其實(shí)有時(shí)我們實(shí)際買(mǎi)房時(shí)會(huì)根據(jù)價(jià)格、喜好等方面選擇，只要適合的就是**好的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房幾層**好？幾樓是揚(yáng)灰層呢？9-11樓是揚(yáng)灰層說(shuō)法靠譜嗎？
  答

  不相信有這樣的說(shuō)法~

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• 問(wèn) ??高層多少層**好?9-11樓是不是揚(yáng)灰層？
  答

  主要還是看小區(qū)的環(huán)境。通常從居住環(huán)境來(lái)看：7層以上越往上，空氣中飄塵和路面的交通噪聲對(duì)居住環(huán)境影響越小。從安全角度看：目前一般城市中消防云梯**高可到達(dá)的高度大概36米，也就是大概12樓的高度。從經(jīng)濟(jì)角度：高層電梯樓越高越貴。此外還要考慮與走邊樓距，不要影響通風(fēng)和采光。建議在通風(fēng)與采光允許的情況下考慮10到12層比較合適。如果是在小區(qū)花園內(nèi)景觀和環(huán)境不錯(cuò)的情況下，還可以選擇低一點(diǎn)的樓層能更好的欣賞小區(qū)景觀，同時(shí)不會(huì)過(guò)于依賴(lài)電梯出行。所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個(gè)謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個(gè)好樓層，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。樓層太低了的話(huà)視野、采光不好，你想想你周?chē)际歉邩橇至?，你買(mǎi)個(gè)低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽(tīng)到，比較亂，也失去了買(mǎi)高層的意義；太高了的話(huà)萬(wàn)一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。有些無(wú)良的賣(mài)房者，用這個(gè)謠言誤導(dǎo)買(mǎi)房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價(jià)，還有就是通過(guò)這些所謂的“揚(yáng)灰層”“噪音層”等等來(lái)減小購(gòu)房者的選擇范圍，從而盡快購(gòu)買(mǎi)。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話(huà)，它終究是要落地的，但是因?yàn)榭諝獾牧鲃?dòng)，灰塵受重力和風(fēng)力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風(fēng)向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來(lái)的放之四海而皆準(zhǔn)的“揚(yáng)灰層”，實(shí)在是可笑之極，簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談。

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• 問(wèn) 9-11樓是不是不能買(mǎi)？說(shuō)是揚(yáng)灰層
  答

  現(xiàn)在也有一種說(shuō)法是說(shuō)9-11樓，空氣不好，因?yàn)樵谀莻€(gè)高度，屬于空氣塵埃層。一般而言只要樓盤(pán)綠化做得好而且您的房子不是正對(duì)馬路的話(huà)，八層以上噪音都不會(huì)太大，但十一層是揚(yáng)灰層，十二層以上的話(huà)空氣更好一些，而且景致更好。但這只是一種說(shuō)法，具體情況要看您樓盤(pán)所在位置。

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)9-11層是揚(yáng)灰層，是不是購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓層的房子就不好呢？
  答

  揚(yáng)灰層由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周?chē)ㄖ叨群蜌饬魍牧魈匦远加嘘P(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。