購買了期房，已簽合同并付了**，現(xiàn)在房子還未封頂，請問房子封頂前可以辦理公積金貸款嗎

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• 141****6498

  不可以?？梢陨暾埞e金貸款的新建普通住房要求是開發(fā)商已辦妥銷售和貸款相關手續(xù)的、并且主體結構已封頂?shù)钠胀ㄉ唐纷》俊?/span>

  查看全文↓ 2012-12-20 11:16:21

相關問題

• 問 房子封頂才可以辦理貸款嗎
  答

  在開始買房時就可以辦理公積金貸款的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??期房不封頂可以貸款嗎
  答

  1，只要辦理出《商品房預售許可證》的小區(qū)都是可以辦理銀行按揭的！2，封頂:指的是建筑物主體結構已經(jīng)完工。3，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 房子沒封頂可以貸款嗎
  答

  只要是符合公積金貸款的條件是可以貸款的。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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• 問 房子沒封頂可以辦貸款嗎
  答

  開發(fā)商的終極目的就是在合理的價格上**快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經(jīng)簽合同了，但凡有一點辦法可想開發(fā)商都會幫你辦下來，可現(xiàn)在連有財有勢的開發(fā)商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。可是你的情況有點怪，沒有封頂?shù)姆孔邮窃趺茨玫筋A售許可證的？按照道理來講，預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發(fā)商這么說，我感覺可能他的預售許可證有貓膩，不然你去要求復印一份，然后拿去辦試試看。

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• 問 房子封頂才能貸款嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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