??期房不封頂可以貸款嗎

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• 148****6497

  1，只要辦理出《商品房預(yù)售許可證》的小區(qū)都是可以辦理銀行按揭的！
  2，封頂:指的是建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。
  3，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

  查看全文↓ 2018-06-20 09:46:53
• 134****2037

  　其實(shí)用公積金貸款和期現(xiàn)房沒(méi)有必然聯(lián)系,只要是開(kāi)發(fā)商辦到了房子的預(yù)售證,房子可以公開(kāi)發(fā)售了,付了**,開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求辦貸款了.只是現(xiàn)在政策方面要求開(kāi)發(fā)商在封頂以后才能辦預(yù)售證.但這個(gè)規(guī)定在有些地方還是可以變通的.象我所在的地區(qū),十層以上就可以預(yù)售了.至于是否能等到房子封頂辦貸款,要看開(kāi)發(fā)商的銷售進(jìn)度及通融程度.還有公積金貸款,要你的公積金繳滿一年,且所買房樓盤開(kāi)發(fā)商愿意接受公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:46:36
• 153****2628

  期房有沒(méi)有封頂，跟能不能申請(qǐng)公積金貸款 沒(méi)有關(guān)系 。只要你符合公積金貸款的條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款。有沒(méi)有封頂，關(guān)系到市管公積金的 放貸時(shí)間 ，即你開(kāi)始還貸款的時(shí)間，也關(guān)系到你 收房 的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:46:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房不封頂可以貸款嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  無(wú)需房屋封頂。開(kāi)發(fā)商就等你的貸款到位才可以采購(gòu)原材料把樓蓋起來(lái)。

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• 問(wèn) 別墅不封頂能有預(yù)售證嗎？
  答

  預(yù)售證的效力屬于行政許可行為的效力問(wèn)題，只要不存在被撤銷、注銷的情形，一般來(lái)說(shuō)預(yù)售許可證都是有效的。因此，自然簽訂的合同當(dāng)然有效。

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• 問(wèn) ?? 期房封頂才辦貸款嗎
  答

  樓盤沒(méi)封頂就不能取得商品房預(yù)售許可證，沒(méi)預(yù)售許可證就不能售房，所以銀行就不會(huì)放貸。

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• 問(wèn) ??期房封頂可以辦按揭嗎？
  答

  不是的，辦理按揭貸款只要開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）辦理流程：在開(kāi)發(fā)商處簽訂買賣合同；準(zhǔn)備上述資料到開(kāi)發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過(guò)后放款；按時(shí)還款就可以了；

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• 問(wèn) ??期房沒(méi)封頂銀行可以放款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  辦理按揭手續(xù)必須得等售樓部通知，因?yàn)閭€(gè)人也沒(méi)辦法去銀行辦理。購(gòu)房合同的話，理論上是你簽完就可以拿走一份，但必須蓋有開(kāi)發(fā)商的公章及法人章，并且有去房管局備案蓋有房管局的合同積案章，因?yàn)檫@樣才受法律保護(hù)。你去售樓部找你的置業(yè)顧問(wèn)要就好了

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