??期房沒封頂銀行可以放款嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 136****7861

  辦理按揭手續(xù)必須得等售樓部通知，因為個人也沒辦法去銀行辦理。購房合同的話，理論上是你簽完就可以拿走一份，但必須蓋有開發(fā)商的公章及法人章，并且有去房管局備案蓋有房管局的合同積案章，因為這樣才受法律保護。
  你去售樓部找你的置業(yè)顧問要就好了

  查看全文↓ 2019-05-24 00:58:42
• 144****5505

  房地產(chǎn)開發(fā)商在取得四證就可以向銀行申請開發(fā)貸款.所謂四證即:國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)模許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。所以說有貸款不奇怪,但你要注意了,深圳這地方的樓盤是要封頂了才銷售,才可以取得預(yù)售許可證.不知你是哪里,情況可能不一樣.
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:17
• 135****8363

  按揭款不是交完**就需要立刻還得,是要等房子封頂才開始還貸款的。 對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。 但如果是購買期房，時間就比較難以確定
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:57:11

相關(guān)問題

• 問 我買的期房沒封頂銀行可以放款嗎
  答

  不用，只要開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后就可以辦貸款了。

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• 問 房子沒封頂可以貸款嗎
  答

  只要是符合公積金貸款的條件是可以貸款的。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

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• 問 ??期房不封頂可以貸款嗎
  答

  1，只要辦理出《商品房預(yù)售許可證》的小區(qū)都是可以辦理銀行按揭的！2，封頂:指的是建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。3，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 房子沒封頂可以辦貸款嗎
  答

  開發(fā)商的終極目的就是在合理的價格上**快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經(jīng)簽合同了，但凡有一點辦法可想開發(fā)商都會幫你辦下來，可現(xiàn)在連有財有勢的開發(fā)商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。可是你的情況有點怪，沒有封頂?shù)姆孔邮窃趺茨玫筋A(yù)售許可證的？按照道理來講，預(yù)售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發(fā)商這么說，我感覺可能他的預(yù)售許可證有貓膩，不然你去要求復(fù)印一份，然后拿去辦試試看。

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• 問 房貸沒還完可以貸款嗎？怎么辦理呢？
  答

  未還清貸款的房子需要借款人滿足的條件主要包括以下三點：1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。2、該房子當前具有可抵押貸款額度一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。3、借款人除了滿足上述條件外還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

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