2012年烏魯木齊市商品房銷售面積

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• 145****4579

  預(yù)計(jì)在330-360萬方

  查看全文↓ 2012-12-24 18:42:20
• 145****5421

  2012還沒有過完了~

  查看全文↓ 2012-12-20 14:51:05

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊市房產(chǎn)
  答

  烏魯木齊市房產(chǎn)目前已經(jīng)是處于一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)，對(duì)于大多數(shù)的人來說，該如何選擇房屋呢？小編特別總結(jié)了幾條購買房屋的經(jīng)驗(yàn)，希望能夠幫助到大家：①樓間距。距離太近的話，會(huì)給采光造成一定的影響，一個(gè)小區(qū)的樓棟布局設(shè)計(jì)部門會(huì)有一個(gè)安全系數(shù)，不要購買樓間距太過近的房子。②臨街的樓房。雖然有著交通方面的好處，噪音難以避免，再加上塵土飛揚(yáng)，對(duì)于大多數(shù)的住戶來說，也不是特別好的選擇。③房屋的朝向也是在購房當(dāng)中比較重要的部分，盡可能的購買朝南朝東的房子。④對(duì)于房屋樓層的選擇，需要從家庭成員的角度進(jìn)行分析，有老人孩子的家庭，一樓就是很好的位，或者盡可能的選擇樓層，不要太高的房子，比如1到4層都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問 新疆烏魯木齊市對(duì)商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  答

  1、住宅 被拆除房屋在40平方米以下的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元。被拆除房屋面積每增加20平方米（不足20平方米的按20平方米計(jì)算），房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)增加100元，但補(bǔ)償**高不超過600元。 如果實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡安置的，房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按貨幣安置規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)雙倍計(jì)算。 2、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、生產(chǎn)用房以及辦公用房、其他用房 按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用。 無法恢復(fù)使用的設(shè)備按購置價(jià)扣除折舊后的費(fèi)用。 因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)且實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被拆遷人上年度的平均工資水平，被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員可獲得6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。在冊(cè)人員是指房屋拆遷許可證發(fā)放前已與被拆遷人簽訂勞動(dòng)合同并到勞動(dòng)管理部門登記備案的人員（包括未進(jìn)入社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的退休人員）。 哪些人可獲臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)？ 按規(guī)定，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需過渡安置的，過渡期內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 其標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、住宅 按被拆除房屋建筑面積每月每平方米6元計(jì)算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米12元計(jì)算。 2、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房 按被拆除房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米30元計(jì)算。 3、生產(chǎn)用房、辦公用房及其他用房 按被拆除房屋建筑面積每月每平方米15元計(jì)算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米22元計(jì)算。 如果被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的則不能獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 武漢房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與全國(guó)比 武漢市貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以今年實(shí)施項(xiàng)目確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，漢口區(qū)域在2000元／平方米－2400元／平方米建筑面積之間；漢陽區(qū)、武昌區(qū)域在1800元／平方米－2200元／平方米建筑面積之間。該價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)高于同類地區(qū)同類房屋的二手房交易價(jià)格10％－20％，但略低于同區(qū)域普通商品房均價(jià)。

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• 問 烏魯木齊市云谷書院有哪些戶型及面積？
  答

  烏魯木齊云谷書院最新動(dòng)態(tài)：高鐵核心【云谷書院】126本部校區(qū)教育資源 經(jīng)開綠谷萬達(dá)商圈核芯46平-143平 配套下沉式庭院樓盤火熱銷售中！買房送車位！

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• 問 烏魯木齊市本地跨區(qū)按揭購買商品房辦理戶口遷移的手續(xù)和程序
  答

  一、非武漢戶口貸款買房條件（1）疑問：外地戶口在武漢買房能申請(qǐng)購房貸款嗎?我是江西人，一直在武漢工作，之前無房無貸?，F(xiàn)在想在武漢買房，但是聽說現(xiàn)在外地人在武漢買房不能申請(qǐng)住房貸款了，是不是真的是這樣啊?回復(fù)：外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請(qǐng)住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，您一直在武漢工作，肯定可外地戶口在武漢買房市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。（2）疑問：我購買了一套二手房，并辦理了過戶，后來得知之前的賣主甲將房子已經(jīng)賣給了乙，簽了合同但未過戶，我該怎么辦?回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)外地戶口在武漢買房證過戶登記，雖然甲將房屋已經(jīng)實(shí)際交付給了乙，但乙仍然不享有該房屋的物權(quán)。之后史某將房屋出賣給你，并將房產(chǎn)證進(jìn)行了過戶登記，你取得了該房屋的所有權(quán)，對(duì)該房屋享有合法的物權(quán)。若乙拒不騰出該房屋，您可外地戶口在武外地戶口在武漢買房買房屋應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理過戶登記，才能切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。二、外地戶口在武漢買房的條件（1）疑問：我是外地人想在武昌或者漢口買房子準(zhǔn)備娶武漢媳婦這是我第一套房子需要哪些條件嗎？我是外地的公積金可以用嗎？或外地戶口在武漢買房到武漢嗎？回復(fù)：您好，外地戶口在武漢買外地戶口在武漢買房交一定的工資證明和銀行流水。在武漢買房需要在武漢交有公積金才能公積金貸款，外地的公積金一般是不能貸款的，詳情您需要咨詢您當(dāng)?shù)氐墓e金中心。（2）疑問：在武漢盤龍城買房，需外地戶口在武漢買房哪些條件？目前問題：1.外地人，沒有在武漢工作過2.房貸選擇哪種方式比較合適?；貜?fù)：**佳回答：根據(jù)**新的限購令，外地人，沒有在武漢工作，根本沒有購房資格，房貸就更別提了。其他回答：1。以前在武漢沒有買過房，2.有在武漢連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)單或者是所得稅證明。**不低于6成。選擇遞減的房貸方式比較好。其他回答：有錢全額付款，開發(fā)商還不賣給你，條件是有錢。呵呵三、外地人在武漢買房條件(1)疑問：外地人在武漢買房啥條件啊回復(fù)：交滿一年社保就可以（2）疑問：不是武漢的戶口能在武漢買房子么？如果不能，什么條件可以買？回復(fù)：有錢當(dāng)然是一種說法了。但是基本規(guī)定是在限購令出了以后，必須在武漢這邊有交社保五險(xiǎn)到達(dá)兩年以上才能在武漢買房子。（3）疑問：現(xiàn)在不是本地戶口能在武漢貸款買房嗎？回復(fù)：如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在漢購房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀外地戶口在武漢買房貸。銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購房貸款地人買房**,部分銀行已通過降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購房門檻。外地人在該行貸款購買首套房，****低四成，而本地人買房，**三成即可。四、外地人在武漢買房要什么條件(1)疑問：請(qǐng)問外地戶口能在武漢按揭買房嗎?能的話有什么不同于一般的程序?回復(fù)：外地戶口可以在武漢買房，流程大致相同，不同的是要提供武漢暫住證和原戶籍證明。為了省去麻煩，**好把戶口遷過來，如果你買二手房，就不能遷戶口，但買商品房，就可以在購房時(shí)辦理戶口遷入手續(xù)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：外地購房者在武漢城區(qū)購買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬元以上，就可申辦包括購房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口。購房者辦理戶口前先要辦理時(shí)要備好以下資料：房產(chǎn)證、土地證、戶主身份證、購房發(fā)票、購房合同、婚姻證明等。領(lǐng)表后，市民還需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：由所購房屋小區(qū)物業(yè)管理部門出具實(shí)際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明。申請(qǐng)表和以上所有資料經(jīng)戶政處窗口受理符合條件后，簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，購房者憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。如果不清楚具體購房流程，可以到任何房產(chǎn)公司咨詢到相關(guān)信息。（2）疑問：關(guān)于武漢買房落戶的疑問。請(qǐng)問我若通過購買新房，達(dá)到武漢市的落戶政策落戶后，若我賣出當(dāng)初買的房子后，那么我的武漢市戶口還在不在呢？回復(fù)：據(jù)2008-10-意見》。在優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、減輕購房人負(fù)擔(dān)、提高購房人支付能力、降低二手房交易稅費(fèi)、調(diào)整外地人員購房入戶條件、提高普通住房標(biāo)準(zhǔn)等方面出臺(tái)一攬子措施，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。其中，該文件關(guān)于外地人員購房入戶條件是這樣規(guī)定的：凡在市中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米（含100平方米）和總價(jià)超過50萬元（含50萬元）；遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過30萬元（含30萬元），可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù)。相比現(xiàn)有執(zhí)行的入戶標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)面積減少了20平方米（原為120平方米），總價(jià)增加了20萬元（原為30萬元）。只要買了房子就可以辦理同城遷移了，不管多大多少錢都可以辦理。因?yàn)槟阋呀?jīng)是武漢戶口了只是集體而已。同城遷移比較簡(jiǎn)單啦。我就是這樣的辦理的。（3）疑問：前不久，我賣出一套房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面竟然有我上家的戶口。而之前，我已經(jīng)與我的下家簽訂協(xié)議，約定在限定日期內(nèi)遷出所有戶口，否則按照房?jī)r(jià)的萬分之五支付違約金，直至戶口遷出。由于早已找不到我的上家，遷戶口之事未果。請(qǐng)問，遇到這樣的死戶口該怎么辦?回復(fù)：《合同法》第114條規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。你可以提出抗辯違約金過高，有權(quán)要求法院予以適當(dāng)減少。同時(shí)，因合同法相關(guān)規(guī)定，當(dāng)初你的上家交付房屋有瑕疵，沒有完成合同附隨義務(wù)，建議嘗試追究其責(zé)任。在此期間，可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不可回避的是，現(xiàn)有戶籍管理規(guī)定并未對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致制度性漏洞。

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• 問 求文檔: 新版2011年烏魯木齊市物業(yè)管理?xiàng)l例
  答

  (2001年10月17日杭州市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十七次會(huì)議通過2001年12月28日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2003年8月21日杭州市第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過2003年11月6日浙江省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議批準(zhǔn)的《杭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例〉個(gè)別條款的決定》修正)

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