繼承過戶的費用是怎么收取的？

已有1個回答

• 133****2922

  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

  查看全文↓ 2012-12-20 15:11:44

相關問題

• 問 辦理房產過戶的費用是怎么收取的?
  答

  A：在買方一次性付款的情況下買方需繳納的稅費如下：1，契稅，送件價*1%（90平米以下，長沙戶口或社保證明，唯一住房） 送件價*2%（144平米以下） 送件價*4%（144平米以上）2，交易手續(xù)費：3*面積3，工本費：120元/本（共兩本，一本是國土證，一本是產權證）賣方需繳納的稅費如下：1，綜合稅：送件價*1.88%2，營業(yè)稅：普通住宅-滿5年：無需繳納;未滿5年：送件價*5.6% 非普通住宅-滿5年：（送件價-買進價）*5.6% 未滿5年：送件價*5.6%3交易手續(xù)費：3元*面積B：在買方需要貸款的情況下買方需繳納的稅費除了上述稅費外另外還需繳納1，抵押登記費：80元2，公證費：360元3，評估費：400/600或評估價的千分之2.5（根據(jù)不同的銀行評估價不同）4，擔保公司代辦費：100元5，擔保費：貸款額*1%或1.5%（長沙銀行），且不低于1000元賣方需繳納的稅費與上述相同

  全部3個回答>
• 問 房產贈與過戶費用是怎么收取的？
  答

  1、交易手續(xù)費：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。

• 問 房產繼承過戶費用是怎么計算的？
  答

  與一般二手房交易的稅費是一樣的，只是判定房產證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產證算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

  全部5個回答>
• 問 房產證過戶費用如何收?。抠M用是怎么算的？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>
• 問 房產證過戶公證費用是怎么收取的
  答

  通常是按標的或單件收費，具體與公證處聯(lián)系

  全部5個回答>