辦理房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是怎么收取的?

已有7個(gè)回答

• 147****5702

  A：在買方一次性付款的情況下
  買方需繳納的稅費(fèi)如下：
  1，契稅，送件價(jià)*1%（90平米以下，長(zhǎng)沙戶口或社保證明，唯一住房）
  送件價(jià)*2%（144平米以下）
  送件價(jià)*4%（144平米以上）
  2，交易手續(xù)費(fèi)：3*面積
  3，工本費(fèi)：120元/本（共兩本，一本是國(guó)土證，一本是產(chǎn)權(quán)證）
  賣方需繳納的稅費(fèi)如下：
  1，綜合稅：送件價(jià)*1.88%
  2，營(yíng)業(yè)稅：普通住宅-滿5年：無需繳納;未滿5年：送件價(jià)*5.6%
  非普通住宅-滿5年：（送件價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*5.6%
  未滿5年：送件價(jià)*5.6%
  3交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積
  B：在買方需要貸款的情況下
  買方需繳納的稅費(fèi)除了上述稅費(fèi)外另外還需繳納
  1，抵押登記費(fèi)：80元
  2，公證費(fèi)：360元
  3，評(píng)估費(fèi)：400/600或評(píng)估價(jià)的千分之2.5（根據(jù)不同的銀行評(píng)估價(jià)不同）
  4，擔(dān)保公司代辦費(fèi)：100元
  5，擔(dān)保費(fèi)：貸款額*1%或1.5%（長(zhǎng)沙銀行），且不低于1000元
  賣方需繳納的稅費(fèi)與上述相同

  查看全文↓ 2014-03-07 17:44:17
• 138****2263

  要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%)
  營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%）
  個(gè)人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）(樓盤網(wǎng)）

  查看全文↓ 2014-03-07 10:03:14
• 147****7326

  1、房地產(chǎn)買賣契約。
  2、房地產(chǎn)買賣審批書。
  3、私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
  賣方所需資料：
  1、房屋所有權(quán)證原件。
  2、公司、 法人代表的身份證復(fù)印件。
  3、受托人身份證（審核原件，提交復(fù)印件）。
  買方所需資料： 1、購(gòu)買者的身份證（審核原件，提交復(fù)印件）。
  2、購(gòu)買者準(zhǔn)備私章（用于填表）。
  3、若購(gòu)買者不能到場(chǎng)，需提供代理公證書或委托律師函（由合法律師機(jī)構(gòu)出具，律師簽字蓋章），及代理人的身份證（審核原件，提交復(fù)印件）。
  所需稅費(fèi)有：
  1、契稅：成交價(jià)的3%由買方承擔(dān)；
  2、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  3、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  4、印花稅：0.1％
  5、全額營(yíng)業(yè)稅：5.55％
  6、個(gè)人所得稅：1％

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:13
• 133****5366

  **好是先過戶！因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證等需要本人親自到場(chǎng),對(duì)你的父母來說這是不可能的,所以趕快過戶!
  過戶有不同方式：交易性過戶、繼承性過戶等。前者的收費(fèi)按買賣二手房收費(fèi)，由契稅、印花稅等以及辦理費(fèi)用；后者的收費(fèi)是按轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)收費(fèi)，沒有契稅等，但必須要有公證處出具的直系親屬關(guān)系公證證明。所以你還得先去辦理公證，然后才能到國(guó)土房管部門去辦理繼承過戶。
  從你的房屋面積看，按交易性過戶的全部費(fèi)用（包括稅）大約在2000元左右；按繼承性過戶的全部費(fèi)用可能要少一半多！

  查看全文↓ 2014-03-06 13:24:30
• 157****3536

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:50:42
• 147****8127

  有建議現(xiàn)在過戶
  拆遷時(shí)，如果是實(shí)物安置，給你安置為回遷房，可以在拆遷簽定協(xié)議時(shí)，與拆遷部門講好，把名字直接改過來就可以了，不用交費(fèi)用
  如果是貨幣安置，等著拿錢，就更不用更名了

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:22
• 141****3145

  雙方持合同和房產(chǎn)證以及身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納1%契稅和1%個(gè)人所得稅。土地證過戶時(shí)，還要繳納一筆土地出讓金（因?yàn)榉扛姆康耐恋厥莿潛艿模?/span>

  查看全文↓ 2014-03-04 21:20:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5%稅率征收。

• 問 繼承過戶的費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

• 問 ??房產(chǎn)改名費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶公證費(fèi)用是怎么收取的
  答

  通常是按標(biāo)的或單件收費(fèi)，具體與公證處聯(lián)系

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用如何收取？費(fèi)用是怎么算的？
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部3個(gè)回答>