??房產(chǎn)改名費(fèi)用是怎么收取的？

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• 147****4700

  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-10-12 09:48:31
• 148****7159

  房產(chǎn)證更名費(fèi)用：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
  3、土地收益金：劃撥土地繳納
  4、契稅：4%
  5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套
  6、證照印花稅：5元/本
  7、工本費(fèi)：10元/本

  查看全文↓ 2018-10-12 09:48:22
• 134****3632

  房子更名需要多少錢？
  （一）、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 契稅：房款的1。5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0。05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1。36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  （二）、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 印花稅：房款的0。05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5。5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
  4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）
  （三）、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)
  1、 銷售價(jià)3%的契稅；
  2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；
  3、 銷售總價(jià)萬分之五的印花稅；
  4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅；
  5、 差額的5。55%營業(yè)稅以及附加；
  6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-12 09:48:13

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是怎么收取的?
  答

  A：在買方一次性付款的情況下買方需繳納的稅費(fèi)如下：1，契稅，送件價(jià)*1%（90平米以下，長沙戶口或社保證明，唯一住房） 送件價(jià)*2%（144平米以下） 送件價(jià)*4%（144平米以上）2，交易手續(xù)費(fèi)：3*面積3，工本費(fèi)：120元/本（共兩本，一本是國土證，一本是產(chǎn)權(quán)證）賣方需繳納的稅費(fèi)如下：1，綜合稅：送件價(jià)*1.88%2，營業(yè)稅：普通住宅-滿5年：無需繳納;未滿5年：送件價(jià)*5.6% 非普通住宅-滿5年：（送件價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*5.6% 未滿5年：送件價(jià)*5.6%3交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積B：在買方需要貸款的情況下買方需繳納的稅費(fèi)除了上述稅費(fèi)外另外還需繳納1，抵押登記費(fèi)：80元2，公證費(fèi)：360元3，評(píng)估費(fèi)：400/600或評(píng)估價(jià)的千分之2.5（根據(jù)不同的銀行評(píng)估價(jià)不同）4，擔(dān)保公司代辦費(fèi)：100元5，擔(dān)保費(fèi)：貸款額*1%或1.5%（長沙銀行），且不低于1000元賣方需繳納的稅費(fèi)與上述相同

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5%稅率征收。

• 問 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用如何收取？費(fèi)用是怎么算的？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 繼承過戶的費(fèi)用是怎么收取的？
  答

  繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

• 問 房產(chǎn)證過戶公證費(fèi)用是怎么收取的
  答

  通常是按標(biāo)的或單件收費(fèi)，具體與公證處聯(lián)系

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