在南通購(gòu)買第二套住房，需要繳納些什么稅？

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• 145****5531

  如果賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納少額的工本費(fèi)及登記費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-20 17:52:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買第二套住房需要交納什么稅？
  答

  上家（房東）全額營(yíng)業(yè)稅百分之5.65個(gè)人所得稅全額百分之1交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米中介費(fèi)全額百分之1

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• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)買第二套住房**多少？
  答

  個(gè)人購(gòu)買第二套房**不低于60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。外地客戶購(gòu)房（廣西區(qū)外）：提供桂林當(dāng)?shù)?年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

• 問(wèn) 在深圳買賣滿5年的第二套住房需要交哪些稅
  答

  需繳納個(gè)稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.55%，均以房屋的售價(jià)為繳納基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) 購(gòu)第二套房子需交什么費(fèi)用?第二套住房賣方需要交什么稅嗎？
  答

  購(gòu)買第二套新房需要交以下稅：1、契稅，房總價(jià)的3%2、維修基金，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)3、雜七雜八費(fèi)用百塊

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• 問(wèn) 怎樣算第二套住房?怎樣才算購(gòu)買第二套房？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作二套房。 5、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50%。6、婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房。

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