購買第二套住房需要交納什么稅？

已有11個回答

• 146****0240

  上家（房東）全額營業(yè)稅百分之5.65
  個人所得稅全額百分之1
  交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米
  中介費(fèi)全額百分之1

  查看全文↓ 2014-02-18 10:08:26
• 135****0550

  營業(yè)稅,契稅,個稅,房產(chǎn)稅,看你買的房子新舊和面積大小情況而定!

  查看全文↓ 2014-02-18 09:31:48
• 137****8370

  需要交房產(chǎn)稅!過戶時契稅是一定要交3%的!

  查看全文↓ 2014-02-17 11:34:28
• 147****5372

  繳納契稅是跟第幾套房沒什么關(guān)系的，除非您是長沙戶口，第一套才能省1個點(diǎn)的契稅

  查看全文↓ 2014-02-17 09:37:28
• 154****0715

  要看您那個面積是多大的

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:32
• 134****5162

  契稅，營業(yè)稅，賣家交，個稅買家，不過在廈門都是賣家實(shí)收

  查看全文↓ 2014-02-16 11:27:59
• 142****7136

  以你個人身份購買第二套住房要加征百分之七的銷售不動產(chǎn)稅,以此類推,如果你還是以個人名義購買第三套就是百分之十四。以共同購房人名義購買的話，暫時還無規(guī)定，應(yīng)該不會征收你不動產(chǎn)稅！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:38:36
• 155****0456

  你要說說你的具體情況二套房契稅3%貸款是付6成貸4成

  查看全文↓ 2014-02-16 09:23:42
• 146****5662

  交的稅和第一套一樣.只是第二套房的貸款利率上浮10%.**相對來說要高一成而已,

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:58
• 153****6716

  房東：營業(yè)稅個稅
  買家：契稅

  查看全文↓ 2014-02-15 15:10:58
• 148****8484

  房東成交價你需付款3%契稅1%中介費(fèi)!房東到手價你要付5.65營業(yè)稅2%個人所得稅3%契稅2%中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-15 15:04:06

相關(guān)問題

• 問 在南通購買第二套住房，需要繳納些什么稅？
  答

  如果賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納少額的工本費(fèi)及登記費(fèi)用。

• 問 個人購買第二套住房**多少？
  答

  個人購買第二套房**不低于60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。外地客戶購房（廣西區(qū)外）：提供桂林當(dāng)?shù)?年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。

• 問 購第二套房子需交什么費(fèi)用?第二套住房賣方需要交什么稅嗎？
  答

  購買第二套新房需要交以下稅：1、契稅，房總價的3%2、維修基金，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)3、雜七雜八費(fèi)用百塊

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• 問 怎樣算第二套住房?怎樣才算購買第二套房？
  答

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 。解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房。解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。6、婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房。

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• 問 家庭購買第二套住房政策是怎樣的?
  答

  買第二套房國家相關(guān)規(guī)定：1．以第二套房貸款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2．對于已利用銀行貸款購買第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向?dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執(zhí)行，但第二套房貸款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)第二套房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3．已利用住房公積金貸款購買第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請第二套房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4．商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)并且要求貸款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其第二套房貸款申請。總而言之，買第二套房國家的限制有購買第二套房貸款支付**比例降至40％，不同房屋的面積所要支付**的比例不一樣。買第二套房國家相關(guān)規(guī)定有要以第二套房貸款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

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