房屋拆遷過程中，拆遷人會對被拆遷人及房屋承租人如何發(fā)放臨時(shí)過渡費(fèi)、搬家費(fèi)？

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• 131****1800

  這個(gè)一般會事先安排好的吧

  查看全文↓ 2012-12-21 17:01:10
• 133****0546

  根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 根據(jù)《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶不低于五百元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶不低于一千元。拆遷住宅用房以期房調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷住宅面積和當(dāng)?shù)刈≌赓U平均價(jià)格確定。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)不得低于市、縣人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起，每月按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的三倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-12-21 17:00:52

相關(guān)問題

• 問 公房拆遷,承租人,被拆遷人,共居住人怎樣規(guī)定補(bǔ)償
  答

  1. 公租房不是遺產(chǎn)，不能用來作為遺產(chǎn)分配。 和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別。 2. 拆遷公租，以戶內(nèi)戶口為準(zhǔn)。 不在房卡上的人，理論上沒有分配的權(quán)利。 也就是說，應(yīng)該是你你父母、你、你小姑共同享有補(bǔ)償。 和其它人無關(guān)。 3. 所有子女當(dāng)場是為了避免將來的糾紛。 一般只要同住人同意就能簽約，也就是藍(lán)卡上的人。 4 這里說的是上海的情況，北京具體情況不是很清楚，所以只能給你作參考，對于公租房，過去沒有明確的法律規(guī)定。 建議你去找個(gè)靠譜的律師所，這錢花得是值得的。 5. 其實(shí)你家應(yīng)該和你小姑好好協(xié)商下，畢竟你們是利益共同體。

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• 問 被拆遷人應(yīng)如何理解房屋評估流程？
  答

  我聽說房屋評估是拆遷時(shí)確定補(bǔ)償金額的重要步驟。好像是有專業(yè)機(jī)構(gòu)來評估房子值多少錢，然后根據(jù)這個(gè)結(jié)果來補(bǔ)償。如果對評估結(jié)果不滿意，好像還可以提出異議。

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• 問 被拆遷人一定要寫進(jìn)房產(chǎn)證嗎
  答

  做產(chǎn)證的時(shí)候會拿資料的，如果只做其中幾個(gè)人的名字的話，另外幾個(gè)人要寫證明放棄的，如果動遷協(xié)議上沒名字，也是要開證明的

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• 問 拆遷人能在安置房還不可入住前要求被拆遷人搬出嗎?
  答

  這樣很不錯(cuò)了。你只要花20%的代價(jià)就可以取得產(chǎn)權(quán)房，何樂而不為呢？你只要保留好拆遷合同，無論辦理什么手續(xù)，都離不開它的，屆時(shí)拆遷部門會通知你的。

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• 問 房屋拆遷后，拆遷人的權(quán)利有哪些？
  答

  房屋拆遷人的權(quán)利有以下四點(diǎn)： 1.被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請裁決；對裁決不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴； 2.協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院起訴；訴訟期間，拆遷人提供相應(yīng)安置房屋的，可以申請人民法院先予執(zhí)行。 3.在裁決、仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實(shí)施強(qiáng)遷。 二、房屋拆遷人的義務(wù)： 1、與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置； 2、協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實(shí)施拆房活動； 3、通知私房所有人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)（含空關(guān)房屋所有人）； 4、對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應(yīng)依法定程序辦理。 三、被拆遷人、承租人的權(quán)利： 1、獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利； 2、有選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利； 3、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向區(qū)、縣房地局申請裁決，不服裁決的，可以申請行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。 四、被拆遷人、承租人的義務(wù)：在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢。