2013年房價(jià)大漲可能性大嗎？為什么？

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• 132****8904

  不可能，目前的微漲是開發(fā)商營銷手段高明，只是曇花一現(xiàn)罷了，國家限購政策是不會(huì)松懈的，要不然以前的努力就白費(fèi)了，2013房價(jià)必會(huì)下降，這是全囯老百姓所希望看到的，是老百姓的心聲....讓我們拭目以待吧......。
  。。

  查看全文↓ 2012-12-25 21:06:20
• 145****9593

  樓市還有調(diào)控的話，暴漲的可能性就不是很大。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:10:26
• 144****2996

  2013年的房價(jià)暴漲論，其實(shí)現(xiàn)的可能性甚低；未來隨著中國居民的收入倍增，房價(jià)仍有一定空間，但余地已不大。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:04
• 148****4029

  住宅好于非住宅。房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致過去數(shù)年非住宅的供應(yīng)大增，但中國首次置業(yè)和改善型居住是目前需求的主流，電商平臺(tái)的興起則又推動(dòng)了大型商業(yè)賣場的需求趨于萎縮。
  因此，非住宅的銷售尤其是三四線城市的非住宅銷售將比較艱難。不僅如此，我甚至傾向于認(rèn)為，在一些中西部城市，城市綜合體泡沫已悄然浮現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:38
• 145****6272

  大漲可能性不大咧。　第一，巨大的庫存導(dǎo)致價(jià)格難漲。從絕對庫存來看，2010年和2011年底的房屋在建面積分別約為40億和50億平方米，估計(jì)到2012年底，房屋在建面積可能超過56億平方米，扣除保障房和單位自建，商品房在建面積可能超過40億平方米。加上已獲得銷售許可的待售面積3億平方米，庫存足夠銷售4年?！南鄬齑鎭砜?，2012年全年房屋新開工約有16億平方米，但銷售不足10億平方米，庫存仍在增加。從庫存消化的節(jié)奏看，經(jīng)驗(yàn)是，銷竣比在1.5左右時(shí)，樓市供求相對平衡。2010年下半年，一線城市銷竣比曾高達(dá)2以上，樓市陷入無房可賣的恐慌狀態(tài)。而2012年以來，銷竣比從2月份的1.15溫和上升至年底的1.35，庫存消化緩慢。因此，房地產(chǎn)供過于求的狀況已形成，房價(jià)整體上既無暴漲基礎(chǔ)，更不可能有供應(yīng)斷檔之憂?！　〉诙?，政策的調(diào)控仍將延續(xù)，繼續(xù)收緊或放松的可能性都不大。新近的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議顯示，明年經(jīng)濟(jì)增長和通脹的目標(biāo)可能分別為7.5%和4％，財(cái)政預(yù)算赤字率和廣義貨幣供應(yīng)量增長則可能分別為2%~2.5%和14％~14.5%。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對房價(jià)調(diào)控使用了“堅(jiān)持”一詞，顯示明年宏觀調(diào)控即便有所放松，其前提也是物價(jià)、房價(jià)的相對穩(wěn)定，房地產(chǎn)調(diào)控政策明顯放松是無望的。房產(chǎn)稅等更嚴(yán)厲的措施似乎也未到推出時(shí)點(diǎn)，這將保證房地產(chǎn)運(yùn)行在相對平穩(wěn)的軌跡上?？紤]到2013年是保障房中可售部分的供應(yīng)高峰，因此2013年房屋銷售面積可能接近11億平方米，預(yù)計(jì)房價(jià)整體漲幅可能和CPI接近。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:25

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊2013房價(jià)走勢預(yù)測，2013年房價(jià)大漲是真的嗎？
  答

  估計(jì)上漲的可能較大，降得可能較小

  全部6個(gè)回答>
• 問 烏魯木齊2013年房價(jià)走勢會(huì)大漲嗎？
  答

  肯定會(huì)大漲的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2013年房價(jià)就大漲兩個(gè)字嗎？
  答

  我覺得只要樓市條件在，房價(jià)就不會(huì)漲的太離譜。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層拆遷的可能性大嗎
  答

  其實(shí)單單考慮到眾所周知的拆除成本和收益，是不太可能會(huì)拆遷的，應(yīng)該是通過城市中心遷徙的方式更新居住環(huán)境，就好比現(xiàn)在這種局勢，現(xiàn)在就是這么做的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸通過的可能性大嗎
  答

  1、個(gè)人信用記錄申請買房貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請多半會(huì)遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。2、還款能力除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。3、個(gè)人貸款違約如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。房貸審批4、**款根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。5、負(fù)債過高如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認(rèn)影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

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