母親退休了，還可以貸款購(gòu)房嗎？

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• 151****3387

  自己買就只能一次性付款

  查看全文↓ 2012-12-25 15:54:25
• 159****8457

  退休了，就不能貸款了，如果子女作為共同還款人，而且必須把子女的名字寫(xiě)進(jìn)合同，這屬于共同購(gòu)買了。要看你子女是否符合貸款及限購(gòu)政策。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退休了還有公積金嗎? 退休后還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  你好,可以領(lǐng)回的. 離、退休人員可以憑離、退休證明支取本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部本息余額，一次性全部提取出來(lái)，即辦理銷戶提取。辦理時(shí)需要提交的資料為職工的離、退休證、身份證(有的地區(qū)還需要原單位轉(zhuǎn)移住房公積金憑證復(fù)印件,具體可咨詢下當(dāng)?shù)毓e金管理中心)。同時(shí)辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好支取本人公積金存折,到市公積金管理中心辦理。　　相關(guān)政策:　　如何取出住房公積金　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：?jiǎn)挝讳浻寐毠さ?，?yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　∽》抗e金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　　蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　　(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　　(二)離休、退休的；　　(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

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• 問(wèn) 退休了還有公積金嗎?退休后還可以用公積金貸款嗎?
  答

  退休人員也是有住房公積金的。1、一般情況下公務(wù)員在辦理退休手續(xù)時(shí)，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)仍有余額的，可以全部提取出來(lái)。退休后，不再繳納公積金，不享受公積金。 具體情況還得看所在城市的政策，或許在發(fā)放住房補(bǔ)貼時(shí)，會(huì)對(duì)**近退休的人員進(jìn)行補(bǔ)發(fā)。2、不管你是否買房，退休以后就不能繳納公積金了，單位也不會(huì)為你繳納公積金了，但是你可以把公積金全部取出來(lái)，需要單位為你辦理清戶手續(xù)。 補(bǔ)充：如果沒(méi)有退休，買房后公積金繼續(xù)交，退休以后就不能交了，單位也不交了。

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• 問(wèn) 我58歲，已經(jīng)退休了，還可以貸款買房嗎？
  答

  銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，有些是小于60歲，你的情況基本上是貸不了款了

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• 問(wèn) ??有工資貸款了還可以貸款購(gòu)房嗎？
  答

  銀行有擔(dān)保貸款，只要符合貸款買房的條件就還可以貸款買房。貸款買房申請(qǐng)條件：1. 具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3. 具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；4. 具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；6. 銀行規(guī)定的其他條件。貸款買房流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 退休可以公積金貸款嗎? 退休后還可以用公積金貸款嗎？
  答

  以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

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