下列情形的借款人,不得申請(qǐng)住房公積金貸款:(一)在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有不良記錄的(經(jīng)核實(shí)屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外);(二)合法收入不足以?xún)斶€貸款的;(三)有采取非法手段套取住房公積金行為的; (四)同一套住房已使用過(guò)住房公積金貸款的;(五)原有住房公積金貸款尚未還清的。
請(qǐng)問(wèn)哪些情況不得申請(qǐng)住房公積金貸款?
137****3941 | 2012-12-26 11:43:37
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135****7761
有以下情況的借款人,不得申請(qǐng)住房公積金貸款:(一)在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有不良記錄的(經(jīng)核實(shí)屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外);(二)合法收入不足以?xún)斶€貸款的;(三)有采取非法手段套取住房公積金行為的;(四)同一套住房已使用過(guò)住房公積金貸款的;(五)原有住房公積金貸款尚未還清的。
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問(wèn) 哪些情況下不得申請(qǐng)保障房?答
具有以下情況之一的不得申請(qǐng) (一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲。經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外; (二)離婚不足1年的; (三)在五年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外; (四)擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車(chē)的; (五)興建、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的; (六)住房保障主管部門(mén)規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
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答
(1)借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的,須對(duì)借款人的婚姻狀況進(jìn)行公證; (2)二手房賣(mài)方非產(chǎn)權(quán)人的,須對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托他人買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證; (3)二手房產(chǎn)權(quán)人為δ成年人或共有權(quán)人為未成年人的,須對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行公證; (4)二手房賣(mài)方有共有權(quán)人的,須對(duì)共有權(quán)人共同指定的收款賬戶(hù)的確認(rèn)書(shū)進(jìn)行公證; (5)因借款人死亡,需要變更產(chǎn)權(quán)人時(shí),須對(duì)遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證,有司法文書(shū)的除外; (6)增加(減少)共有權(quán)人的,須對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證;
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答
個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是:1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的,只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。
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