去銀行辦理房產(chǎn)抵押一般需要提供哪些資料？

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• 148****3577

  一般來(lái)說(shuō)，銀行機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)提供下面這些貸款基本資料：　　　　現(xiàn)在，銀行在房產(chǎn)抵押借款人收入的審核上不再局限于收入證明，而是要求看到真實(shí)的收入流水。因?yàn)檎鎸?shí)的收入流水可以更準(zhǔn)確的放映出借款人的實(shí)際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時(shí)間要為近期連續(xù)六個(gè)月。　　　　同時(shí)，在借款人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)借款人的信用度進(jìn)行調(diào)查。對(duì)于那些存在不良信用記錄的借款人，銀行一般會(huì)采用降低貸款成數(shù)或是上調(diào)貸款利率的方式來(lái)辦理貸款；如果不良信用記錄比較嚴(yán)重，銀行將有可能會(huì)拒絕借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)。借款人在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，**好先通過(guò)本地信用度查詢機(jī)構(gòu)核實(shí)自己的信用記錄，在充分了解自己的實(shí)際情況后，再向銀行申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款。通常來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)于借款人不良信用記錄次數(shù)的底線規(guī)定為：連續(xù)３次、累計(jì)６次銀行將不受理房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)。 　　

  查看全文↓ 2012-12-26 12:03:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去銀行辦理房產(chǎn)貸款抵押撤銷(xiāo)，需要提供哪些資料？
  答

  需提交資料：1、房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表；2、南京市房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)；3、房屋所有權(quán)證；4、國(guó)有土地使用證；5、房屋他項(xiàng)權(quán)證；6、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；7、房地產(chǎn)抵押合同（一份）。

• 問(wèn) 自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) 房貸需要提供什么資料?一般去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  一、貸款買(mǎi)房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買(mǎi)房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問(wèn) 業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料
  答

  商品房房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商辦理，辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商通知前去辦理，需準(zhǔn)備某些如身份證結(jié)婚證類(lèi)復(fù)印件，還有些所需材料在簽定購(gòu)買(mǎi)合同和銀行借款時(shí)都已經(jīng)收齊了。但必須本人去辦理。

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• 問(wèn) 業(yè)主自己去辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料？
  答

  1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 ⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。