選擇公積金、商貸或組合貸各有優(yōu)勢(shì)。公積金貸款利息較低,適合長(zhǎng)期持有房產(chǎn);商貸額度高,審批靈活,適合快速購(gòu)房;組合貸則結(jié)合兩者優(yōu)勢(shì),滿足不同需求。選擇時(shí)需考慮首付能力、貸款期限、還款能力等因素。
全部3個(gè)回答>用組合貸款時(shí),公積金貸款和商業(yè)貸款分別是怎么還的?
153****0266 | 2012-12-26 18:45:38
已有2個(gè)回答
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136****0622
是分開的,用組合貸款時(shí),公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率還款,商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率還款。
查看全文↓ 2012-12-26 19:27:11 -
158****4244
這應(yīng)該是分開還的。
查看全文↓ 2012-12-26 19:26:06
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**近的一次利率調(diào)整是2012年7月,所以當(dāng)前的利率如下:2012年7月7日起公積金個(gè)人住房貸款年利率:五年以上 4.90%;五年以下 4.45%。2012年7月7日起商業(yè)性個(gè)人住房貸款年利率:一年(含) 6.56%;一至三年(含) 6.65%;三至五年(含) 6.90%;五年以上 7.05%。
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問(wèn) 2013年商業(yè)貸款和公積金貸款利率分別是多少?答
商業(yè)貸款6.55%,公積金4.5%
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問(wèn) 用公積金還商業(yè)貸款要怎么還?答
1、只有申請(qǐng)公積金貸款才可實(shí)現(xiàn)每月提取公積金進(jìn)行還款,沒(méi)有其他理由可以這樣辦理;2、目前大部分城市還不支持異地公積金貸款和提取業(yè)務(wù),據(jù)我所知只有廣東部分城市支持使用;3、綜合起來(lái)可以肯定答復(fù)你:你希望通過(guò)按月提取用公積金還商業(yè)貸款暫時(shí)不能實(shí)現(xiàn)。
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住房公積金可以用來(lái)償還商業(yè)貸款的購(gòu)房本息,具體規(guī)定如下:《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購(gòu)房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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