在房屋按揭貸款過(guò)程中,貸款的年限越長(zhǎng),借款人每個(gè)月分期還款的壓力越小。所以很多人在購(gòu)房按揭的時(shí)候都會(huì)很關(guān)心“房屋按揭貸款**長(zhǎng)年限是多長(zhǎng)?”這個(gè)問(wèn)題。房屋貸款的年限分以下兩種情況:1.新房:就目前情況而言,新房辦理按揭,國(guó)內(nèi)銀行房貸**長(zhǎng)能貸款30年。2.二手房:對(duì)于二手房貸款,銀行會(huì)考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請(qǐng)過(guò)程中,年限一般不會(huì)超過(guò)20年。對(duì)于房齡太久的房子,銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限,也會(huì)減少貸款的額度,很多上世紀(jì)80年代,90年代初的房子,現(xiàn)在都只能貸到評(píng)估價(jià)的50%而已,貸款年限也很短。另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系,一般不可以超過(guò)貸款人的退休年齡。概述:找到您心儀的住房按揭貸款,就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu),并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的房貸資源,為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下,從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。
全部3個(gè)回答>西安商業(yè)貸款還款年限**長(zhǎng)可以多少年?
132****3143 | 2012-12-27 16:33:43
已有2個(gè)回答
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135****9396
西安商業(yè)貸款還款年限**長(zhǎng)可30年
查看全文↓ 2012-12-27 16:34:21 -
138****6164
首套房,商業(yè)貸款**高貸款7成,**長(zhǎng)年限30年,利率是基準(zhǔn)利率。
查看全文↓ 2012-12-27 16:34:05
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房屋按揭貸款年限**長(zhǎng)可以達(dá)到:一手房為30年;二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不允許超過(guò)70周歲。
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商業(yè)房貸[1] 是指在購(gòu)買(mǎi)普通商品住房時(shí),您可以您所購(gòu)住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物(質(zhì)物),或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任,向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?;疽?guī)定1.貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。3.貸款額度:**高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。4.貸款期限:**長(zhǎng)為30年。5.貸款利率:按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式:委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法:貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保:抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式,可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:(1)身份證件;(2)借款人償還能力證明材料;(3)合法有效的購(gòu)(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;
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個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限一般在30年以內(nèi)。1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
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若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款,目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù),一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后,由經(jīng)辦行綜合審批確定;二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年,且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限,需您提交相關(guān)資料,由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
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