重慶高層住宅公用建筑面積包括哪些部分？

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• 152****7138

  購房人所買的商品房面積由兩部分組成：一部分是室內面積，另一部分則是直接為居住服務的公共空間，這部分空間分攤到每套房中，由買方人共攤。 公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:52:03

相關問題

• 問 建筑面積包括哪些部分？
  答

  我聽說建筑面積包括自己家里面的面積，還有墻的面積，好像還有公共地方的面積。具體我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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• 問 建筑的建筑面積包括哪些部分？
  答

  我聽說建筑面積包括房子里面和外面的一些地方，具體我也不太清楚，但好像挺重要的。

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• 問 房子建筑面積包括哪些部分？
  答

  我聽說建筑面積包括實際住的面積和公共部分的面積，但具體怎么算還不太清楚。

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• 問 哪些部分屬于房子的公用建筑面積？
  答

  整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

• 問 住宅建筑面積包括哪些
  答

  1、 單層建筑物不論其高層均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。2、 多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、 層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。4、 用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、 坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米，按圍護結構外國水平面積計算建筑面積。6、 穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。7、 電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算建筑面積。8、 舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。9、 建筑物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。10、 與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積; 獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算機建筑面積。11、 有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積;單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護 結構外圍水平面積計算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。17、室外樓梯做為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內有樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。18、跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。19、室內體育館按實際層數(shù)計算建筑面積。體育館(場)看臺下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計算建筑面積(多層按多層計算)。20、原始設計為假層(含頂層閣)屋面全部翻高后，前后墻樓板高度超過1.8米的，按實際計算建筑面積。

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