若是夫妻離婚后房子判決歸女方所有，是否應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記？

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• 151****1093

  區(qū)分變更登記和轉(zhuǎn)移登記是以權(quán)屬是否發(fā)生變化判斷，不是以是否納稅判斷。離婚后財(cái)產(chǎn)變化的，屬于權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2012-12-31 18:06:30
• 136****7879

  是需要辦理登記的。

  查看全文↓ 2012-12-31 18:04:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房子判決歸對(duì)方所有，是否應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記？
  答

  其實(shí)區(qū)分變更登記和轉(zhuǎn)移登記是以權(quán)屬是否發(fā)生變化判斷，不是以是否納稅判斷。離婚后財(cái)產(chǎn)變化的，屬于權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

• 問(wèn) 離婚后房屋歸女方所有，如何辦理過(guò)戶？
  答

  在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。　　2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過(guò)戶手續(xù)不需要交納稅費(fèi)，只需交納工本費(fèi)即可。

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• 問(wèn) 離婚后房子歸女方,男方能爭(zhēng)嗎
  答

  1、如果還沒(méi)有辦理離婚登記，則協(xié)議沒(méi)有生效，男方可以要求分割；　　2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒(méi)有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會(huì)駁回起訴；　　3、法律依據(jù)：　　1）《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（三）》 第十四條　當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?）《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》　第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！　∪嗣穹ㄔ簩徖砗?，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 夫妻離婚后，房產(chǎn)歸女方，男方一直不肯辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，女方是否可以憑離婚判決書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行？
  答

  夫妻離異，房屋產(chǎn)權(quán)取得方可憑離異協(xié)議書(shū)或法院離婚判決書(shū)向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，不需要原配偶到場(chǎng)簽字

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• 問(wèn) 離婚后房子的所有權(quán)歸子女嗎？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形如果房產(chǎn)是婚前購(gòu)買(mǎi)，且登記在一方名下，那么房產(chǎn)所有權(quán)屬于其婚前購(gòu)買(mǎi)者，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由房產(chǎn)所有權(quán)者給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

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