離婚后房屋歸女方所有，如何辦理過戶？

已有3個回答

• 153****2628

  在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：
  　　1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：
  　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。
  　　2.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：
  　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。
  夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費，只需交納工本費即可。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 04:23:46
• 133****3840

  需要交納幾百元手續(xù)費，。
  離異夫妻，可以辦理離異析產(chǎn)過戶，把住房析產(chǎn)過戶給一方所有，只有幾百元工本手續(xù)費，沒有其他稅費，。
  需要住房貸款還清，無抵押，手里有住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理。
  有夫妻倆一起憑各自身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議，到房管申請辦理。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:23:37
• 141****7208

  夫妻協(xié)議離婚后房子歸女方所有。需要離異的夫妻倆一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸女方一人所有），該住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理離異住房析產(chǎn)過戶手續(xù)，重辦女方一人名義房產(chǎn)證。
  　　辦理離異析產(chǎn)過戶給一方，只收取200元左右的手續(xù)費，沒有其他稅費繳納。
  　　辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶的前提，是住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

  查看全文↓ 2018-08-23 04:23:32

相關問題

• 問 離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
  答

  離婚后需要雙方到不動產(chǎn)登記機構申請變更登記。具體細節(jié)和費用到不動產(chǎn)登記機構查詢?！　⒖肌斗课莸怯涋k法》　　第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉谌邨l　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　　（四）證明發(fā)生變更事實的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/p> 全部3個回答>

• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

  全部3個回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房屋歸一方所有貸款如何處理？
  答

  如果離婚屬于協(xié)議離婚，房子歸一方也是協(xié)議而來，那么貸款債務也應該協(xié)商處理。如果離婚及房產(chǎn)分配屬于法庭判決，那么貸款債務歸屬也應該由法庭判決。因為房產(chǎn)及債務都屬于共同的。如果房子本身就屬于個人財產(chǎn)，離婚當然歸原本所屬人。債務則屬于共同的，那么債務就應該共攤分配。

  全部3個回答>
• 問 婚后買房女方出的錢，如果離婚房產(chǎn)歸女方所有，那么如何擬定婚后房產(chǎn)協(xié)議呢？
  答

  一般情況下，不動產(chǎn)的所有權歸屬以登記為準，有特殊約定的除外。因此，雖然婚后共同購買，但登記為女方，且離婚協(xié)議約定房屋歸女方所有，則該房屋無需辦理過戶登記。

  全部4個回答>
• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房屋歸一方所有貸款怎么處理？
  答

  首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達成約定的，按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不當?shù)?，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  全部3個回答>