辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料?

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• 138****9244

  1)、繼承權(quán)公證書的原件　　2)、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)　　3)、繼承人的身份證明　　4)、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　5)、房屋平面圖及地籍圖原件　　6)、以前購房時(shí)的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7)、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  查看全文↓ 2012-12-31 19:45:22

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• 問 申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記需要提交一些什么材料？
  答

  這個(gè)還可以變更登記嗎?

  全部2個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交什么資料?
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交下列資料：(1)申請(qǐng)書(2)權(quán)利人身份證或戶口證明（復(fù)印件），港、澳、臺(tái)同胞應(yīng)繳驗(yàn)港澳臺(tái)同胞的身份證及回鄉(xiāng)證。居住在外國的華人或外國人應(yīng)持有護(hù)照和經(jīng)譯成中文的身份證明(3)廣東省商品房買賣合同（省建設(shè)廳統(tǒng)一監(jiān)制）(4) 售房發(fā)票及商品房銷售證；(5)契稅完稅憑證；(6)監(jiān)護(hù)人身份證（復(fù)印件）和監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明；(7)房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表（由測繪部門出具）。

• 問 申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交什么文件?
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件:?一、?土地使用權(quán)屬證明;?二、?建筑許可證;?三、?施工許可證;?四、?建筑物竣工驗(yàn)收證;?五、經(jīng)市政府指定的機(jī)構(gòu)審定的竣工結(jié)算書;?六、建筑設(shè)計(jì)總平面圖、建筑物竣工圖(包括單體建筑平面、立面、剖面圖);?七、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪結(jié)果報(bào)告書。

• 問 終于可以注銷房地產(chǎn)抵押登記了，想問下注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交什么資料？
  答

  恭喜樓主！(1)抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請(qǐng)；　　(2)抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請(qǐng)；　　(3)抵押權(quán)人屬個(gè)人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件；　　(4)注銷抵押應(yīng)與申請(qǐng)注銷的抵押物證件同時(shí)提交(即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等)。

• 問 辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交什么身份證件？
  答

  如果是16周歲以上提交居民身份證，16周歲以下可提交居民身份證或戶口簿；軍人提交《居民身份證》或者《軍官證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《文職干部證》、《離休證》、《退休證》等；港澳居民提交港澳行政區(qū)《居民身份證》或者《港澳居民來往內(nèi)地通行證》；臺(tái)灣居民提交臺(tái)灣地區(qū)身份證（與建設(shè)部發(fā)的技術(shù)規(guī)程不一致）或者《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或者《旅行證》；華僑和外國人提交《護(hù)照》；企業(yè)單位提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》和《營業(yè)執(zhí)照》；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；不能提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，提交《事業(yè)單位法人證書》或者《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》。