辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交什么身份證件？

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• 148****4785

  如果是16周歲以上提交居民身份證，16周歲以下可提交居民身份證或戶口簿；軍人提交《居民身份證》或者《軍官證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《文職干部證》、《離休證》、《退休證》等；港澳居民提交港澳行政區(qū)《居民身份證》或者《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》；臺(tái)灣居民提交臺(tái)灣地區(qū)身份證（與建設(shè)部發(fā)的技術(shù)規(guī)程不一致）或者《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或者《旅行證》；華僑和外國(guó)人提交《護(hù)照》；企業(yè)單位提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；不能提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，提交《事業(yè)單位法人證書》或者《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:29:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料?
  答

  1)、繼承權(quán)公證書的原件　　2)、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)　　3)、繼承人的身份證明　　4)、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　5)、房屋平面圖及地籍圖原件　　6)、以前購(gòu)房時(shí)的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7)、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

• 問(wèn) 如果辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)人不能到場(chǎng)申請(qǐng)登記時(shí)，如何辦理委托手續(xù)？
  答

  如果個(gè)人不能到場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的委托書；單位的委托書應(yīng)當(dāng)由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽署，并加蓋單位公章。

• 問(wèn) 申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交什么資料?
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交下列資料：(1)申請(qǐng)書(2)權(quán)利人身份證或戶口證明（復(fù)印件），港、澳、臺(tái)同胞應(yīng)繳驗(yàn)港澳臺(tái)同胞的身份證及回鄉(xiāng)證。居住在外國(guó)的華人或外國(guó)人應(yīng)持有護(hù)照和經(jīng)譯成中文的身份證明(3)廣東省商品房買賣合同（省建設(shè)廳統(tǒng)一監(jiān)制）(4) 售房發(fā)票及商品房銷售證；(5)契稅完稅憑證；(6)監(jiān)護(hù)人身份證（復(fù)印件）和監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明；(7)房地產(chǎn)勘測(cè)調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表（由測(cè)繪部門出具）。

• 問(wèn) 申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交什么文件?
  答

  申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件:?一、?土地使用權(quán)屬證明;?二、?建筑許可證;?三、?施工許可證;?四、?建筑物竣工驗(yàn)收證;?五、經(jīng)市政府指定的機(jī)構(gòu)審定的竣工結(jié)算書;?六、建筑設(shè)計(jì)總平面圖、建筑物竣工圖(包括單體建筑平面、立面、剖面圖);?七、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測(cè)繪結(jié)果報(bào)告書。

• 問(wèn) 什么情況下，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，須提交公證書?
  答

  (一)下列情形須辦理公證1.因贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的;2.房地產(chǎn)權(quán)利人是自然人且委托他人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、抵押登記的;3.發(fā)票遺失的;4.當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的。(二)公證書的要求1.中國(guó)(港、澳、臺(tái)地區(qū)除外)各公證機(jī)關(guān)出具的有效(有效期內(nèi))公證文書均予以認(rèn)定。港、澳地區(qū)由司法部委托的律師出具見(jiàn)證文書予以認(rèn)定;臺(tái)灣地區(qū)有關(guān)法院公證處、公證人事務(wù)所出具的涉及繼承、收養(yǎng)、婚姻、出生、死亡、委托、學(xué)歷、定居、扶養(yǎng)親屬、財(cái)產(chǎn)權(quán)益證明、病歷、稅務(wù)、經(jīng)歷、專業(yè)證書等十四類公證書，必須經(jīng)山東省公證員協(xié)會(huì)出具核對(duì)證明后，方可使用。公證書已經(jīng)中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或其他省、自治區(qū)、直轄市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)，經(jīng)山東省公證員協(xié)會(huì)加章確認(rèn)，亦可采用。未經(jīng)核對(duì)或加章確認(rèn)的，不得予以認(rèn)可或采信。2.外國(guó)國(guó)家公證機(jī)關(guān)所作的公證文書須經(jīng)中國(guó)駐該地使領(lǐng)館認(rèn)證，并應(yīng)當(dāng)附有中文譯本。