如何謹防業(yè)主高價轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)?

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• 145****5516

  因此如業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)房價上漲，因利益催動就會冒險將房產(chǎn)另賣，因轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)后業(yè)主如無其他可執(zhí)行之財產(chǎn)，客戶起訴也就無法保障執(zhí)行了，因此二手樓的客戶發(fā)現(xiàn)業(yè)主故意拖延履行時應(yīng)及時通知催告(包括電話錄音、書信)，盡**大的努力督促業(yè)主繼承履行合同、減少損失，同時讓中介緊密親密注意房產(chǎn)變動情況，隨時做好維權(quán)預(yù)備。

  查看全文↓ 2012-12-31 20:18:54

相關(guān)問題

• 問 購置二手房如何防范業(yè)主高價轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)?
  答

  其實當(dāng)今市場屬于賣方市場，并且變動過快過大，因此如業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)房價上漲，因利益催動就會冒險將房產(chǎn)另賣，因轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)后業(yè)主如無其他可執(zhí)行之財產(chǎn)，客戶起訴也就無法保障執(zhí)行了，因此二手樓的客戶發(fā)現(xiàn)業(yè)主故意拖延履行時應(yīng)及時通知催告(包括電話錄音、書信)，盡**大的努力督促業(yè)主繼承履行合同、減少損失，同時讓中介緊密親密注意房產(chǎn)變動情況，隨時做好維權(quán)預(yù)備。

• 問 如何轉(zhuǎn)賣房子?轉(zhuǎn)賣房子需要哪些手續(xù)？
  答

  提交要件1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的須提交《國家安全事項審查意見書》。2、賣方：如房地產(chǎn)信息已載入登記簿，產(chǎn)權(quán)人持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理；如未載入登記簿，須相關(guān)權(quán)利人同時到場，提供房屋所有權(quán)證、有效身份證件及其它相關(guān)證件。3、出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及其它相關(guān)證件。4、出售已出租房屋時，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方相關(guān)權(quán)利人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)公證委托他人辦理。受托人持公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前來辦理。6、申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。

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• 問 如何轉(zhuǎn)賣房子?轉(zhuǎn)賣房子需要什么手續(xù)？
  答

  可以，只需要個人把按揭貸款還上，就可以了，詳細原因：按揭房可以轉(zhuǎn)賣，不過需要個人還清銀行的按揭款；按揭買的房子，產(chǎn)權(quán)暫時抵押在銀行，暫時不屬于個人；只有付清按揭款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，就可以過戶交易了?？偨Y(jié)：只有全款房可以進行過戶轉(zhuǎn)賣，如果暫時還不上，可以先用買方的**款付清銀行的按揭款，就可以轉(zhuǎn)賣了。

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• 問 高價收業(yè)主信息名單
  答

  就是因為你們這種人，害的我們經(jīng)常接到騷擾電話或短信

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• 問 交完契稅賣房還能轉(zhuǎn)賣嗎
  答

  房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅

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