商住用房和住宅用房有何區(qū)別?

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• 152****7624

  商住用房是一種不規(guī)范的簡(jiǎn)稱，可以是商品住宅用房的簡(jiǎn)稱，也可 以是商業(yè)、住宅混合用房的簡(jiǎn)稱，但通常是指商品住宅用房，而住宅用 房則比較明確。
  在目前市場(chǎng)化的環(huán)境下，住宅用房除少部分為政府投資建設(shè)的安居房外，一般都是市場(chǎng)商品房。

  查看全文↓ 2013-01-02 16:59:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住用房和居住用房有什么區(qū)別
  答

  商住用房是一種不規(guī)范的簡(jiǎn)稱，可以是商品住宅用房的簡(jiǎn)稱，也可以是商業(yè)、住宅混合用房的簡(jiǎn)稱，但通常是指商品住宅用房，而住宅用房則比較明確。在目前市場(chǎng)化的環(huán)境下， 住宅用房除少部分為政府投資建設(shè)的安居房外，一般都是市場(chǎng)商品房。

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• 問(wèn) 商住用地和住宅用地有什么區(qū)別
  答

  對(duì)于很多的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房都是一件大事情，所以在選擇自己心儀住房時(shí)，對(duì)于各項(xiàng)事宜都比較關(guān)注。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以導(dǎo)致房屋的種類有很多。商住用地和住宅用地的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)區(qū)別：出讓使用年限商住用地因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短，只有40年到50年，所以所建造的房屋使用年限也會(huì)比較短，住宅用地的年限是70年。土地利用價(jià)值商業(yè)用地的主要用途就是商業(yè)，所以商業(yè)用地的價(jià)值會(huì)更高一些，能夠產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠帶動(dòng)于其他周邊的地價(jià)都處于穩(wěn)定上升。商業(yè)用地對(duì)交通的便利性、城市規(guī)劃、人流量、未來(lái)經(jīng)濟(jì)收益等都有較高的要求。附屬設(shè)施商業(yè)用地因?yàn)樽约旱奶匦运?，還需要周邊擁有較為完善的附屬設(shè)施，才能夠滿足人們的多方需求。

• 問(wèn) 商住用地和住宅用地有什么區(qū)別
  答

  商住用地和住宅用地區(qū)別如下：1、使用的時(shí)間不一樣住宅用地和商住用地比起來(lái)使用的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，大多都是70年，而商業(yè)用地的使用年限大多都是40年。2、按揭的方式不一樣通常如果是購(gòu)買住宅用地建造的房子，那么是可以使用公積金來(lái)申請(qǐng)貸款的。但如果是商住用地的話，那基本上是不可以用公積金的，只能選擇商貸。3、生活的成本不一樣主要體現(xiàn)在水、電、煤氣等日常生活的費(fèi)用上，如果是商業(yè)用地的話，生活的成本是要高于住宅用地的。4、產(chǎn)權(quán)到期后的規(guī)定不一樣如果是住宅用地的話，那么在產(chǎn)權(quán)到期之后通常會(huì)自動(dòng)續(xù)期。但如果是商住用地的話，那根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來(lái)看，是要提前申請(qǐng)的。5、價(jià)值不一樣商住用地在房產(chǎn)評(píng)估時(shí)評(píng)估的價(jià)值要更高一些，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)用地創(chuàng)造的價(jià)值本身就更高。

• 問(wèn) 商住兩用房和普通住宅的區(qū)別
  答

  商住兩用房和普通住宅的區(qū)別就在于一個(gè)是建在商業(yè)用地上，一個(gè)是建在住宅用地上，正因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以才會(huì)導(dǎo)致兩種房子的使用年限有較大的區(qū)別，商住兩用房在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中一般就是大家比較熟悉的公寓，使用的年限一般是40年或者是50年，絕大多數(shù)都是40年，而普通住宅使用的是住宅用地，有70年的產(chǎn)權(quán)，同等條件之下使用的年限會(huì)更長(zhǎng)。商住兩用房和普通住宅在購(gòu)買的時(shí)候，雖然都能夠進(jìn)行居住，但是商住是兩用產(chǎn)品，也就意味著除了居住之外還可以辦公也能夠用于公司的注冊(cè)，但普通住宅受限，只能夠用于居住，而且在一些大城市當(dāng)中，并不是所有的人都擁有購(gòu)買普通住宅的資格，像是一些剛剛畢業(yè)的年輕人或者是沒(méi)有購(gòu)房資格的人，是可以先購(gòu)買商住兩用房的。

• 問(wèn) 商住樓盤和普通住宅有何區(qū)別?
  答

  商住樓和住宅都屬于商品房，但是住在權(quán)限土地使用70年，商住有40年得也有50年得，還有在水電氣的收費(fèi)上可能會(huì)公寓要高些，但有部分公寓現(xiàn)在的水電氣還是按民用在收

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