買(mǎi)成熟社區(qū)的房子真的比較好么？

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• 137****2436

  入住率高，物業(yè)服務(wù)更有保障　　 住宅區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是由住戶的物業(yè)管理費(fèi)來(lái)支付的，因此，一個(gè)新的社區(qū)，入住率低的時(shí)候，如果要維持物業(yè)管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，則每家每戶的物業(yè)管理費(fèi)用一定是比較高的，或者降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如果人氣長(zhǎng)期維持低點(diǎn)，這對(duì)物業(yè)的改善，無(wú)疑是個(gè)難題。而成熟社區(qū)由于擁有大量住戶，所以物業(yè)管理的費(fèi)用相對(duì)低一些，并且可以提供更加到位的服務(wù)。

  查看全文↓ 2013-01-03 15:53:06
• 156****5100

  成熟社區(qū)還是比較好的。利好一，居家生活，方便才是硬道理　　一般來(lái)說(shuō)，成熟社區(qū)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展建設(shè)，都有人性化的社區(qū)設(shè)計(jì)，以及包括餐飲、娛樂(lè)、家政、醫(yī)療、購(gòu)物等在內(nèi)的齊全的社區(qū)配套，從而為業(yè)主提供一個(gè)一應(yīng)俱全的大環(huán)境，大大方便了業(yè)主的日常生活，不至于因?yàn)橘I(mǎi)菜、吃飯等日常生活因素而東奔西跑花費(fèi)諸多時(shí)間。這些在城市綠苑只要出門(mén)就能享受到包括超市、銀行以及各類市政配套在內(nèi)的便捷配套服務(wù)?！　〈送?，成熟的社區(qū)還會(huì)根據(jù)業(yè)主的休閑需求，增設(shè)各樣的健身器材、休閑茶座，在這種環(huán)境中，無(wú)論是老人還是孩子都能找到適合自己的休閑方式，為生活增添更多的色彩和樂(lè)趣?！　±枚?，社區(qū)環(huán)境一目了然　　成熟社區(qū)一般都是已經(jīng)開(kāi)發(fā)了兩三年的，如城市綠苑60萬(wàn)方社區(qū)歷經(jīng)6年，基本上都是現(xiàn)樓，社區(qū)環(huán)境和配套基本成形，業(yè)主自然可以放心入住。許多業(yè)主認(rèn)為，期房銷(xiāo)售盛行的現(xiàn)在，剛開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，總讓人放心不下，因?yàn)閾?dān)心交房時(shí)貨不對(duì)板或“爛尾”。選擇成熟小區(qū)就放心多了，都是實(shí)景，樓盤(pán)有什么缺陷或優(yōu)點(diǎn)都表露無(wú)遺?！　〕墒焐鐓^(qū)的**大好處就是一目了然。首先，因?yàn)橄绕谌胱〉臉I(yè)主會(huì)對(duì)小區(qū)的整體情況從業(yè)主自身角度作出評(píng)價(jià)，購(gòu)房者能比較方便地了解到先期入住者的切身體會(huì)，評(píng)價(jià)更貼近購(gòu)房者；其次，成熟社區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間比較長(zhǎng)，很多人在后期購(gòu)買(mǎi)時(shí)，其配套設(shè)施都已經(jīng)運(yùn)行了很長(zhǎng)一段時(shí)間，基本沒(méi)有什么問(wèn)題了，購(gòu)房者自然可以多一份省心和放心。　　利好三，人氣足，倍感溫馨　　作為一個(gè)居家型的社區(qū)，如果沒(méi)有穩(wěn)定的住戶，社區(qū)自然會(huì)倍感冷清與生硬。然而成熟社區(qū)規(guī)模已形成，擁有大量的住戶，這不僅僅能活躍小區(qū)的居住氣氛，營(yíng)造充滿人氣的和諧的居住環(huán)境外，還能促使開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)更多地為業(yè)主著想，更好地履行各項(xiàng)承諾和約定，為日后的居住提供可靠保障。

  查看全文↓ 2013-01-03 15:52:52
• 131****3541

  這個(gè)肯定的不？只是成熟社區(qū)的房子一般比較貴

  查看全文↓ 2013-01-03 15:52:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 江寧的成熟小區(qū)哪個(gè)比較好
  答

  萊茵東郡，恒安嘉園，書(shū)香名門(mén)相對(duì)次點(diǎn)。武夷綠洲

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• 問(wèn) 靠海的房子真的好么？除了景致比較好之外，會(huì)不會(huì)濕氣也很重？對(duì)身體不是很好
  答

  長(zhǎng)時(shí)間會(huì)對(duì)人體不好?？諝獾拿芏纫矔?huì)減少。尤其要保持室內(nèi)清潔，不然會(huì)有跳蚤那些不干凈的小蟲(chóng)子來(lái)?yè)v亂的?？梢允褂没钚蕴迹钚蕴加谐?，除甲醛等有害物質(zhì)的效果，而且可以防潮，吸濕。如果想效果好點(diǎn)，建議買(mǎi)多點(diǎn)不要去超市買(mǎi)已經(jīng)包裝好的，只要買(mǎi)散裝的就可以了。找個(gè)紙箱裝上生石灰，放到房間不顯眼的地方就OK了，既去潮濕又消毒，一舉兩得

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• 問(wèn) ??幾樓的房子比較好?選樓層要考慮哪些因素？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家房子幾層比較好？
  答

  房子樓層幾層**好？其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。我們現(xiàn)在來(lái)看看各個(gè)樓層的利與弊，做個(gè)詳細(xì)的介紹。1、一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。2、綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。3、在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。4、七層、八層的利與弊利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。5、九層至十五層的利與弊利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。6、十五層以上的利與弊利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

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• 問(wèn) 比較好的樓層是哪層
  答

  樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問(wèn)題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。那么如何選擇樓層呢？首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。樓層選擇五行的每一元素不是獨(dú)立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。

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