成都樓市2013行情是怎樣的？

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• 158****7613

  應(yīng)該是繼續(xù)看漲，主要是改善型住房的天下。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:41:33
• 147****4260

  關(guān)于改需市場(chǎng)，去年成都大部分的樓盤(pán)基本已經(jīng)完成了年度銷(xiāo)售目標(biāo)，為了減輕今年的銷(xiāo)售壓力，去年11月、12月部分中高端樓盤(pán)仍以促成交為主，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的略微上漲。而近期北上廣等一線(xiàn)城市，“剛性需求”已經(jīng)讓位于“投資需求”，大量改善型買(mǎi)家和投資型買(mǎi)家積極入市，成為近期樓市成交的主要特征?！　∧甑子M(jìn)入行業(yè)淡季，中高端物業(yè)突然小幅發(fā)力，其主要原因有兩點(diǎn)，一是原本中高端物業(yè)價(jià)格變化就小，而剛性改善型需求經(jīng)歷了一段時(shí)期的累積，在11月集中釋放。二是政策趨穩(wěn)信號(hào)釋出，部分觀(guān)望客聞?dòng)嵦崆叭胧小?/span>

  查看全文↓ 2013-01-04 10:20:05
• 157****3969

  剛需今年依然　　在剛需市場(chǎng)，一貫堅(jiān)守精耕主城中央?yún)^(qū)的九龍倉(cāng)，也跨出了成都“剛需”第一步，2012年12月15日，位于新雙楠板塊的九龍倉(cāng)·時(shí)代小鎮(zhèn)首次開(kāi)盤(pán)，40余組客戶(hù)前一晚通宵守夜睡眼惺忪地等待開(kāi)盤(pán)，場(chǎng)面異?；鸨?。

  查看全文↓ 2013-01-04 10:19:52
• 158****1603

  2012年的成都樓市，以“隆冬”開(kāi)始，經(jīng)歷了溫和的春天后，以“暖冬”結(jié)束，由剛需支撐的趨勢(shì)已現(xiàn)松動(dòng)跡象?！　?013年，成都樓市會(huì)呈現(xiàn)出產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，剛需、改善以及優(yōu)質(zhì)投資型物業(yè)都會(huì)有很強(qiáng)勁的市場(chǎng)表現(xiàn)，或許能形成三足鼎立的趨勢(shì)。對(duì)于2013年成都樓市產(chǎn)品形態(tài)格局，成都復(fù)地地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理黎明向華西都市報(bào)記者談道：隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房地產(chǎn)發(fā)展日趨理性，而人們?cè)谫?gòu)置房產(chǎn)時(shí)，除了看重產(chǎn)品本身的價(jià)值外，更加注重項(xiàng)目的附加值，擁有高附加值的物業(yè)，也就意味著其未來(lái)較強(qiáng)的保值、增值潛力。萬(wàn)科、藍(lán)光、保利、中海、華潤(rùn)、綠地、龍湖等品牌地產(chǎn)商，在成都市場(chǎng)相繼加大推出商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2013-01-04 10:19:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)行情問(wèn)題？在未來(lái)3-5年行情會(huì)好嗎？
  答

  房?jī)r(jià)沒(méi)有大漲的空間，不必恐慌，更不必有投機(jī)的心態(tài)。很高興可以為你解答！

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• 問(wèn) 樓市行情是怎樣的？
  答

  今年股市大起大落，讓投資者損失不小，很多人紛紛從股市撤資，改成投資買(mǎi)房。與股市的不景氣相反，今年的樓市卻在政策寬松的大環(huán)境下，開(kāi)始穩(wěn)中有升，被股市狂虐的投資者終于迎來(lái)了春天。那問(wèn)題來(lái)了，怎么投資買(mǎi)房？以下是專(zhuān)家給你的忠告。 投資看政策，一定要聽(tīng)央媽的話(huà) 2015年絕對(duì)稱(chēng)得上是房地產(chǎn)的春天，公積金貸**降至2成、二套房商業(yè)貸降至4成、營(yíng)業(yè)稅免征5改2，以及貸款門(mén)檻降低等重磅利好釋放，為購(gòu)房者創(chuàng)造了近年來(lái)較好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)，買(mǎi)房成本降低，價(jià)值平穩(wěn)增長(zhǎng)。這個(gè)時(shí)候，正是出手好時(shí)機(jī)。 投資看規(guī)劃，政府指哪兒就投哪兒 縱觀(guān)北京、天津等一線(xiàn)城市，不難看出這個(gè)現(xiàn)象——受房地產(chǎn)投資追捧的是伴隨著政府規(guī)劃的出臺(tái)，政府指哪哪里就會(huì)火。例如，天津河?xùn)|區(qū)受政策影響，借助十一五、十二五規(guī)劃的發(fā)展契機(jī)，成為城市東進(jìn)戰(zhàn)略中重要的受益者。太陽(yáng)城板塊就是其中的佼佼者，經(jīng)過(guò)十多年的蓬勃發(fā)展，區(qū)域的成熟度已然達(dá)到宜居水平，有置業(yè)意向的客戶(hù)不妨?xí)r刻關(guān)注下。 投資看品牌，傍上大腕更可靠 對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)講，好品牌的背后是無(wú)數(shù)好口碑的累積，那么傍大腕就成為了相對(duì)明智的選擇。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，蓋房子是容易的。但建城卻難得多，除了保障建筑的宜居美觀(guān)外，更重要的是有實(shí)力為人們建造一座醇熟豐盈的生活場(chǎng)。 買(mǎi)漲不買(mǎi)落 房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線(xiàn)。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一·下跌時(shí)還是持幣觀(guān)望一下好，寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)買(mǎi)不到**低價(jià)，也不要有抄底心理。 學(xué)會(huì)"抓住機(jī)會(huì)" 要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢(qián)，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于"抓機(jī)會(huì)"。如果一個(gè)能把¥蓋完的房地產(chǎn)商搞"內(nèi)部認(rèn)購(gòu)"，因?yàn)槭掷m(xù)還û辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證û有辦下來(lái)，您敢不敢買(mǎi)呢？同時(shí)要學(xué)會(huì)買(mǎi)預(yù)期，比如知道哪有一條方便的·要建或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買(mǎi)，而**好是在它動(dòng)工之前買(mǎi)。 選**便宜的買(mǎi) 不同的商人，有不同的營(yíng)銷(xiāo)手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷(xiāo)，通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣(mài)50％就能得到通過(guò)薄利多銷(xiāo)賣(mài)90％的效果，他們寧愿賣(mài)50％。因此，買(mǎi)房人選擇房子時(shí)，如果是"不求**好，只求**廉"的話(huà)，買(mǎi)同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格**低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。 算算養(yǎng)房成本 "買(mǎi)房子就是買(mǎi)生活"的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專(zhuān)家主張買(mǎi)小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買(mǎi)房就是買(mǎi)房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買(mǎi)了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢(qián)；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多；一個(gè)¥門(mén)里的戶(hù)數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買(mǎi)房時(shí)不能不考慮。 以上是2015買(mǎi)房投資忠告，希望您買(mǎi)房投資順利。

• 問(wèn) 成都樓市2013年適合買(mǎi)房子嗎？
  答

  你好 請(qǐng)問(wèn)你是打算在成都什么地方買(mǎi)房呢？

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)房?jī)r(jià)2013是怎樣的？樓市崩盤(pán)是開(kāi)玩笑的吧！
  答

  在大盤(pán)林立的市場(chǎng)背景下，2013年貴陽(yáng)房?jī)r(jià)將持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，市場(chǎng)上漲和下跌的空間都不大　。2013年以?xún)r(jià)換量或許仍將是大盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手段，中小型樓盤(pán)除了走差異化路子以外，必要時(shí)也不得不拉低價(jià)位來(lái)?yè)尶?。相關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，各房開(kāi)商為了在貴陽(yáng)市場(chǎng)求生存，未來(lái)兩到三年樓市將大打“價(jià)格戰(zhàn)”。

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• 問(wèn) 你看好2013年成都樓市嗎？
  答

  ?馬永林：2013年，我認(rèn)為仍將是量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，調(diào)控所帶來(lái)的是抑制機(jī)會(huì)主義，使樓市回歸到良性、有序的發(fā)展軌道，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是一件好事。同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，客戶(hù)需求有變化，就更應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品設(shè)計(jì)和定位，找到市場(chǎng)真實(shí)需求。隨著城市化進(jìn)一步推進(jìn)，同時(shí)包括成都天府新區(qū)、北改等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，成都樓市可以說(shuō)仍然有非常大的潛力和空間。

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