要如何識別房產(chǎn)黑中介呀？

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• 137****2792

  免傭金大搞障眼法——誘惑多，地雷更多“購房免傭金”、“傭金半價”的口號往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實(shí)則內(nèi)里大藏玄機(jī)，這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價的行徑。中介的利潤來源應(yīng)全部來自于傭金，相關(guān)規(guī)定也明確要求中介公司絕不允許吃差價，買賣雙方在交易時必須見面。業(yè)內(nèi)人士提醒，經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)理念“供需見面、透明交易、簽三方約、不吃差價”，不能僅停留在口頭和紙張上，更應(yīng)該是一以貫之堅(jiān)定執(zhí)行的策略。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:07:17
• 132****4316

  全額房款現(xiàn)金收房——引力大，損失更大“現(xiàn)金全款收房”是“黑中介”賺取不法收入**主要也是利潤**大的一種方式?，F(xiàn)金全數(shù)到賬后，業(yè)主出于對中介公司的信任大多就很痛快的把房本交給中介。這當(dāng)中基本還未完成過戶手續(xù)，不法中介利用握在手中的房產(chǎn)證不是高價轉(zhuǎn)賣就是抵押變現(xiàn)，更危險(xiǎn)的是個別不法中介甚至有卷款潛逃的可能性。一旦出現(xiàn)類似情形，業(yè)主的損失將會非常的大。業(yè)內(nèi)人士提醒，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該只以中介形式出現(xiàn)，不允許有“現(xiàn)金收房”業(yè)務(wù)。按國家規(guī)定，中介**終只能收取**多2.5%的傭金，是純粹的居間方。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:07:00
• 134****6389

  1、收費(fèi)沒有憑證正規(guī)公司都可以出具蓋有公司法定公章的收據(jù)或發(fā)票，如果不開，這個費(fèi)用的收取就沒有得到相關(guān)管理單位的認(rèn)可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理》規(guī)定：第十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，依法納稅。2、虛假房源黑中介發(fā)布質(zhì)優(yōu)價廉的房源，吸引看房人，隨后推辭該房屋已經(jīng)租出，帶您看別的房子，乘機(jī)強(qiáng)收看房費(fèi)、信息費(fèi)。3、收押金黑中介在客戶找房時聲稱有合適的房子，隨后讓對方交“押金”。當(dāng)客戶要求陪同看房時，他們通常會推托房東有事不能來，或帶客戶看一些爛房子。如此一拖再拖，“賺”押金。4、假房東先租到房子，后冒充房東轉(zhuǎn)租，從此失蹤。5、免傭金宣稱不收傭金，背后提高房租，吃巨額差價。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:06:26

相關(guān)問題

• 問 買房要如何防止遇上黑中介 如何避免掉入中介陷阱
  答

  買房子的時候太容易遇到黑中介了，特別是二手房交易，筆者就在二手房交易的時候吃過虧，所以一把鼻涕一把眼淚的把這個經(jīng)驗(yàn)分享給大家，如果大家覺得還不錯就點(diǎn)個贊吧，買房子是個大事情，好多像我這樣的屌絲也許都會遇到這個問題，所以我寫下這篇經(jīng)驗(yàn)，希望大家買房時候找個好中介，不要找個黑中介。 不要僅僅關(guān)注低價格。 現(xiàn)在房屋黑中介的形式特點(diǎn)都主要表現(xiàn)在低價格引人上鉤，用種種圈套花樣騙走你的中介服務(wù)費(fèi)，比如金蟬脫殼或者所謂的房主、業(yè)務(wù)人和公司實(shí)際都是一伙兒的，勾結(jié)起來坑蒙拐騙。 虛假房源。 我們往往看到在各大生活類報(bào)紙上，房屋中介的房源非常多，但實(shí)際上里面的水分非常大。有很多中介公司沒有這么些房源，怎么辦？照搬照抄別人的稍試做一下改變。注冊一個公司以后，再承包給個人，成立分部，實(shí)際就是一個人在那個地方，這些承包的人往往在交了承包費(fèi)用之后能坑就坑能騙就騙，再加上房屋中介這樣的公司進(jìn)入的門檻比較低，另外又存在相應(yīng)的監(jiān)督難度，往往騙到一定程度之后就跑了。 可以找?guī)讉€這方面的朋友問問意見。 在買房或租房的時候，要找對房地產(chǎn)行業(yè)研究若干年確實(shí)精于此道的人，才能把你被詐騙的風(fēng)險(xiǎn)或者你的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)降到**低。我們不能保證根本杜絕這種可能性，保證不可能被騙，但是可以保證在100個詐騙案件當(dāng)中可能會砍掉80個。 在網(wǎng)上查查你找的房產(chǎn)中介的資料。 比如可以把你找的房產(chǎn)公司的名字打到百度里搜索，看看搜索出來的結(jié)果，有的時候往往不好的口碑都會在百度里被記錄。

• 問 租房如何避免被黑中介騙？
  答

  找大一些的服務(wù)公司去找房子，雖然會多花一點(diǎn)，但是絕對安全

  全部8個回答>
• 問 什么是黑中介，黑中介有什么騙人的手段？
  答

  北京鴻聚家園主-黑中介-王東東189-1171-6654，第一次來北京租房子沒經(jīng)驗(yàn)，找了這樣一個黑中介，入住后以隔斷政府強(qiáng)拆為由，要求住戶搬走，并承諾退押金租金，其實(shí)就是個幌子，等你搬了，他會找各種理由，不退你錢，什么財(cái)務(wù)不上班（黑中介根本沒財(cái)務(wù)），什么要去查水電費(fèi)，什么空調(diào)、洗衣機(jī)壞了（退房時還說都沒問題），等等理由推脫，不給錢，你搬走后他就立馬把房子租出去（我們搬出去第二天就有新人入?。^對詐騙的黑中介，辦公地點(diǎn)在潘家園北京眼鏡城后邊紫東苑1號樓1202

  全部3個回答>
• 問

  與其他房產(chǎn)證相比，新的房產(chǎn)證有以下幾點(diǎn)： 首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次，權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色)，印有金色國徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料，內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團(tuán)花、水印等。第四，發(fā)證機(jī)關(guān)和用印真實(shí)。 按照以上新證的特點(diǎn)從總體看它的印制質(zhì)量。由于新證是獨(dú)家按照專門工藝和選材印制，它的質(zhì)量、質(zhì)地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。**重要、**本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點(diǎn)和防偽功能。