買房的時候在售樓處應該具體看些什么？

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• 151****8944

  查看五證兩書：“五證”即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》；
  “兩書”即開發(fā)商向住戶出具的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。

  查看全文↓ 2013-01-07 15:52:26
• 142****2484

  就是一般所說的五證二書啊。

  查看全文↓ 2013-01-07 15:50:26
• 134****0233

  一、營業(yè)執(zhí)照正規(guī)的房地產企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。二、企業(yè)資質建設部將開發(fā)企業(yè)的資質分為三級，一級**好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，查詢銷售機構信用檔案。

  查看全文↓ 2013-01-07 15:49:32

相關問題

• 問 買房時在售樓處應該看些什么？問些什么？
  答

  銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。你可以了解下開發(fā)商資質，物業(yè)之類的

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• 問 ??去售樓處買房子問什么好？應該看些什么?
  答

  　在售樓處要看什么？　　一、營業(yè)執(zhí)照　　正規(guī)的房地產企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法?！　《?、企業(yè)資質　　建設部將開發(fā)企業(yè)的資質分為三級，一級**好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，查詢銷售機構信用檔案?！　≡谑蹣翘幵搯栃┦裁?？　　購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇?！　∫弧N售方式　　您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。　　二、具體價格　　您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間?！　∪⑷胱r間　　是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。　　四、入住條件　　入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。　　五、車位　　小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。

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• 問 在售樓處買房到底應該問什么？
  答

  1、問開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。2、問有無你需要的戶型。3、問社區(qū)的配套設施是否完備，周邊的環(huán)境和便民場館是否健全。4、問付款方式。5、問工程進度、竣工及交房時間。6、問小區(qū)物業(yè)管理相關事項。

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• 問 售樓處經(jīng)理都什么時候在售樓處？
  答

  組織團隊工作，推動公司核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行； 根據(jù)公司要求，充分調動銷售現(xiàn)場各員工的積極性，營造部門內部團結協(xié)作、優(yōu)質高效的良好的工作氛圍；了解部門每一位員工的個性及優(yōu)劣勢，幫助員工掃除業(yè)務成長過程中的障礙，培養(yǎng)員工個人發(fā)展能力；將部門銷售工作與任務分解成每位員工的工作，并督促其完成； E.評定現(xiàn)場銷售人員的能力及其業(yè)績表現(xiàn)，并負責銷售人員的招聘、培訓、獎懲及調配；

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• 問 在售樓處上班應該注意什么？
  答

  價格 均價 銷售率 入住率 綠化率 得房率 物業(yè)費/公司 朝向 樓層 周邊環(huán)境設施 交通 便民設施 醫(yī)院 ** 菜場 娛樂 該地區(qū)的消費指數(shù) 還要和附近小區(qū)做比較多跑多問 就可以了 但要結合自己的實際經(jīng)濟情況

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