樓下的裝修時敲掉了承重墻，這樣對我們別的住戶會不會有影響啊，要怎么辦？

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• 145****3601

  裝修敲承重墻，肆意破壞房屋結(jié)構(gòu)的做法危害了公共利益。例如：《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確規(guī)定，業(yè)主、使用人有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；
  相關(guān)業(yè)主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟。 《市房地產(chǎn)登記條例（修訂草案）》已于6月提交市十三屆人大常委會第四次會議審議。草案將亂砸承重墻野蠻裝修的問題、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為納入限制登記范圍。房主在轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時，如果行政機(jī)構(gòu)認(rèn)定存在嚴(yán)重的野蠻裝修，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予以登記。直到房主處理完畢，才可以恢復(fù)登記。

  查看全文↓ 2013-01-07 17:09:56

相關(guān)問題

• 問 若是裝修時把房子的承重墻拆除，會不會影響到樓下住戶？
  答

  會的，不但影響樓下，也影響樓上及您的人身安全，所以承重墻是不可以拆改的。

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• 問 電梯房頂樓墻能敲掉嗎?敲承重墻有影響嗎?
  答

  任何時候都不建議砸掉承重墻，這個跟什么位置沒有關(guān)系，除非你本身通曉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在頂層部分承重墻砸掉的同時你為屋蓋找到了另外的可靠的豎向支撐來代替墻，這樣在不地震的時候是安全的，可是你這個做法的本身就是違規(guī)的，本身萬一地震了，安全沒保障，當(dāng)然了，即使不砸地震了安全不安全誰也保證不了，至少不砸的時候是比較安全的，嘿嘿。

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• 問 房子墻裂有影響嗎？會不會有風(fēng)險呢？
  答

  新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗(yàn)收時，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會不會有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個應(yīng)償還金額及時間,如果借款人在下一個還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺辦理一次非合同時間償還逾期貸款的申請,并且設(shè)定好下一個還款日(辦理申請時應(yīng)在還款的七個工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會在合同規(guī)定的還款日的前一個工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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• 問 公積金逾期還款怎么辦呢？會不會有影響呢？
  答

  一、在自由還款方式下產(chǎn)生的還款逾期可以這么辦:<1>借款人在合同規(guī)定的還款時間償還逾期貸款,可以先向服務(wù)核心查詢自己的下一個應(yīng)償還金額及時間,如果借款人在下一個還款日按照規(guī)定還款,貸款將不再是逾期。<2>借款人償還逾期貸款在非合同約定的還款日償還,必須是借款人持本人身份證原件及復(fù)印件,到貸款業(yè)務(wù)辦理的部門窗口進(jìn)行手續(xù)的辦理。借款人每期只限到柜臺辦理一次非合同時間償還逾期貸款的申請,并且設(shè)定好下一個還款日(辦理申請時應(yīng)在還款的七個工作日之內(nèi))。二、在等額本金或者是等額本息的還款方式下產(chǎn)生的可以這么辦:<1>比如償還的逾期貸款仍是由還款賬戶扣除的,就無須進(jìn)行償還貸款預(yù)約。<2>比如不是在約定的還款日期償還的,服務(wù)核心會每周將逾期貸款的數(shù)據(jù)傳給銀行,同時要求銀行在還款賬戶的資金上扣除逾期貸款金額。<3>比如在合同約定還款日借款人償還逾期,服務(wù)核心會在合同規(guī)定的還款日的前一個工作日通知銀行扣劃逾期的總額以及應(yīng)還款額。

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