在購(gòu)買房屋的時(shí)候，約定付款條件時(shí)需注意哪幾點(diǎn)？

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• 158****9658

  需要考慮以下六個(gè)點(diǎn)：一是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來的支付風(fēng)險(xiǎn)，在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

  查看全文↓ 2013-01-07 17:51:38

相關(guān)問題

• 問 80后購(gòu)房時(shí)，約定付款條件要注意的哪幾點(diǎn)？
  答

  需要充分考慮以下六個(gè)點(diǎn)：一是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來的支付風(fēng)險(xiǎn)，在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問 在購(gòu)房的時(shí)，簽署約定付款條件時(shí)要注意哪些？
  答

  要注意以下六點(diǎn)：1.是要考慮價(jià)格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價(jià)格折扣而增大交易風(fēng)險(xiǎn)的情況。2.是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時(shí)間相應(yīng)順延。3.是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購(gòu)房者承諾辦理抵押貸款的，購(gòu)房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。4.是要預(yù)留一部分款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付。5.是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)以對(duì)等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時(shí)，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。6.是充分考慮未來的支付風(fēng)險(xiǎn)，在合同中要約定如果購(gòu)房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問 ??銀行按揭付款條件需要滿足哪些？
  答

  個(gè)人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結(jié)婚證4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

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• 問 一般的售房合同的付款條件是怎樣的？即分幾次付款，付款條件分別是什么，通過什么渠道付款等？
  答

  紙條需妥善保管，且有甲乙雙方共同認(rèn)可的簽字方可有效不過出于謹(jǐn)慎考慮，可要求第三方即中介方簽字作為見證方更具效力您可參見原合同，就爭(zhēng)議解決方式一條款下的細(xì)則一般為 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第貳種方式解決。 （一）提交_____/____仲裁委員會(huì)仲裁。 （二）依法向人民法院起訴。您與甲方簽字的字條屬于協(xié)商解決的結(jié)果在二手房交易過程中，大多為君子協(xié)定除非買賣雙方或與第三方即中介方在交易過程中出現(xiàn)重大沖突通常情況下都是通過協(xié)商解決

• 問 如果要買，起草協(xié)議時(shí)要注意哪幾點(diǎn)。
  答

  購(gòu)房合同常見問題有哪些 購(gòu)房合同備案流程http://www.intimaescorts.com/news/1644762-page2.html

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